РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2012 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе : председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хайруллиной И.Н. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ
Хайруллина И.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара с иском о признании права собственности на комнату площадью 11,60 кв.м. в коммунальной квартире по <адрес>, комната № в порядке приватизации, ссылаясь на следующее. В мае 1998 года она получила ордер на вселение в данную комнату, т.к. работала на заводе «<данные изъяты>». В 2002 году с дома был снят статус общежития и он включен в реестр муниципального имущества. Ее соседка по комнате Ф. снялась с регистрационного учета 07.05 2008 года, и с этого времени она одна проживает в комнате. Департамент управления имуществом г.о.Самара отказал ей в исключении комнаты из состава спец.фонда, в связи с нецелесообразностью. В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ф «О введении в действие ЖК РФ» комната утрачивает статус общежития в силу закона, и к ней применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма., Департамент управления имуществом должен был снять статус койко-место с жилой площади, которую она фактически занимает и заключить с ней договор социального найма на всю площадь комнаты.
В судебном заседании представитель истицы Суркова Т.Д. требования дополнила и просила суд признать за истицей права пользования комнатой в соответствии с нормой ЖК РФ о договоре социального найма и признать право собственности на комнату № в доме <адрес> в порядке приватизации. Считает, что после исключения дома <адрес> из состава специализированного жилищного фонда, у Администрации г.о.Самара не было оснований сохранять у комнаты статус общежития. Истица ранее правом приватизации не пользовалась, проживает постоянно с1995 года. Ранее указанное общежитие принадлежало заводу «Рейд», истица работала на заводе, и койко- место в комнате было предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями.
В судебном заседании представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара Клевцур С.Н. требования не признала, согласно Распоряжению Главы Администрации г.о.Самара от 21.04.2006 ода № 166-р за комнатой № в доме <адрес> сохранен статус общежития, а значит комната не может быть приватизирована. Истице было предоставлено койко-место в общежитии, право на занятие вей комнаты она не имеет.
В судебное заседание представитель третьего лица «Росреестр» в суд не явился.
Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : заявление на приватизацию л.д. 6 справку об отсутствии приватизированного жилого помещения л.д. 7, 18, 20,21, технический паспорт на комнату л.д. 8-11, отказ Департамента управления имуществом г.Самара от 6.09.2011 года, л. д. 12, справку о выписке Ф. из комнаты л.д. 13, копию лицевого счета л.д. 14, справку о регистрации Хайруллиной И.Н. л.д 15, 40,выписку из реестра муниципальной собственности л.д. 16, копию паспорта Хайруллиной И.Н. л.д. 22 копию трудовой книжки Хайруллиной И.Н. л.д. 30 -35, отказ Департамента управления имуществом от 31 января 2012 года в заключении договора социального найма л.д. 39, Распоряжение Главы Администрации г.о.Самара от 23.03.2006 года № 77-р «об исключении отдельных общежитий из состава муниципального специализированного жилищного фонда» л.д. 47, Распоряжение Главы Администрации г.о.Самара от 21.04.2006 года № 166-р «О внесении изменений в распоряжение № 77-р» л.д. 48, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ», вступившего в действие 22 января 2005 года указано, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что истица проживает и зарегистрирована впервые в спорном жилом помещении с 1995 года, в последствии была зарегистрирована в 1998 году, ей было предоставлено койко-место, здание общежития было передано в 2002 году в муниципальную собственность. Согласно распоряжения Главы Администрации г.о.Самара от 23.03.2006 года № 77 р, дом исключен из состава специализированного жилищного фонда общежития, за исключением комнаты, занимаемой истицей и еще ряда комнат.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сохранение за спорной комнатой статуса общежития является незаконным, поскольку истица, проживающая в указанной комнате, приобрела право пользования комнатой по нормам ЖК РФ о договоре социального найма жилого помещения, в силу указанной выше ст.7 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ», имеющего прямое действие, и в соответствии со ст.2 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» она вправе приватизировать указанное жилое помещение. С 2008 года истица одна проживает и зарегистрирована в указанной комнате, ранее правом приватизации не пользовалась, помещение является изолированным от других жилых помещении в доме, суд приходит к выводу о том, что истица имеет право на передачу ей в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения, заявленные требования истицы подлежат удовлетворению. Доводы представителя ответчика суд находит необоснованными по изложенным выше основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.
Руководствуясь стст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Хайруллиной И.Н. право пользования жилым помещением- комнатой № в доме <адрес>, общей площадью 11,6 кв.м.
Признать за Хайруллиной И.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение- комнату № в доме <адрес>
расположенную на 5 этаже, общей площадью 11,6 кв.м, в том числе жилой площадью 11,6 кв.м.
Решение суда в окончательной форме принято 17 февраля 2012 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ