РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 марта 2012 года г. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Вельминой И.Н.
с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Самара Семистенновой И.В.
при секретаре Богдановой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Марьяновского Ю.А. к Тарусовой В.В., Соловьеву А.Г., Тарусову И.Б. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность квартиру, расположенную по <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Других собственников у вышеуказанной квартиры нет. В свидетельстве о государственной регистрации права указано, что существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы. В данной квартире в настоящее время проживают ответчики, которые должны были освободить приобретенное им жилое помещение и сняться с регистрационного учета после перехода права собственности. Однако ответчики квартиру не освободили, проживают в ней, добровольно выселяться не желают. На его требования освободить квартиру ответчики пояснили, что намерены проживать в данной квартире. Он обратился в суд о снятии их с регистрационного учета. Решением суда, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ответчики сняты с регистрационного учета, однако продолжают там проживать. Наличие проживающих в квартире ответчиков препятствует истцу пользованию данной квартирой, в том числе не дает возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом, нарушает права собственника, в том числе, нарушается его право при решении вопроса о продаже квартиры. Ответчик не являются членами его семьи, договор между ними о пользовании квартирой не заключался. В связи с изложенным, просит суд устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу<адрес>, выселить ответчиков из данной квартиры.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Акимов А.А. уточнил предъявленные требования и просил суд устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по <адрес>, выселить ответчиков из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, извещены телеграммой о дне слушания дела, причину неявки не сообщили, отзыв на исковое заявление не представлен.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, мнение помощника прокурора Семистенновой И.В., не возражавшей против удовлетворения исковых требований истца, пояснившей, что истец является собственником данного жилого помещения и проживание ответчиков по данному адресу ущемляют права истца как собственника, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и Марьяновским Ю.А., Марьяновский Ю.А. купил в собственность квартиру, расположенную по <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. №, №/.
Согласно справке №, выданной Паспортной службой № Железнодорожного района г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, были зарегистрированы Тарусова В.В., Соловьев А.Г., Тарусов И.Б., выписанные на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. №/.
Заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Марьяновского Ю.А. к Тарусовой В.В., Соловьеву А.Г., Тарусову И.Б. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворены. Тарусова В.В., Соловьев А.Г., Тарусов И.Б. сняты с регистрационного учета по <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ /л.д. №/.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В данном случае судом установлено, что истец является собственником помещения, расположенного по <адрес> на основании свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Установлено, что Марьяновский Ю.А. несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно п.45 совместного постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владений, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения нарушается его право собственности или законное владение.
Кроме того, ответчиками не представлены доказательства в соответствии с правилами ст. 56 ГПК РФ, в подтверждение своих доводов. Проживание ответчиков по <адрес> против воли собственника квартиры, нарушает права собственника квартиры Марьяновского Ю.А. в пользовании квартирой в соответствии действующим жилищным законодательством, он не может пользоваться всей квартирой, что не позволяет в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить Марьяновскому Ю.А. препятствия в пользовании собственностью – квартирой № дома № по <адрес>.
Выселить Тарусову В.В., Соловьева А.Г., Тарусова И.Б. из квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Железнодорожный районный суд города Самары в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 22 марта 2012 года.
Председательствующий: И.Н. Вельмина