РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2012 года Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе:
председательствующего Ефремовой Т.В.
при секретаре Петровой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ненашева Е. М. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Ненашев Е.М. обратился в суд с требованиями, в соответствии с которыми просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 21,0 кв.м, занимаемый кирпичным гаражом № по <адрес>. В обоснование своих требований изложил следующее:
25.10.1996г. постановлением Главы г. Самары № 1462 Ненашеву Е.М. был предоставлен в собственность земельный участок под гаражом № по указанному выше адресу в пределах нормы бесплатно, площадь превышающую норму в аренду с правом выкупа. На основании данного постановления истец обратился с заявлением о постановке земельного участка под гаражом площадью 21,0 кв.м на кадастровый учет, предоставив при этом план границ участка. Однако в постановке на учет ему было отказано в связи с отсутствием в постановлении № 1462 площади земельного участка. Для регистрации права собственности на земельный участок постановка на кадастровый учет и предоставление кадастрового паспорта на объект недвижимости является обязательным условием. 31.05.2011г. Ненашев Е.М. обратился в Центральный государственный архив Самарской области с просьбой выдать ему копию указанного постановления с приложениями. Однако им была получена лишь выписка из постановления и сообщение об отсутствии каких-либо приложений к нему. Ссылаясь на нормы Земельного кодекса РФ и ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ» истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 21,0 кв.м занимаемый кирпичным гаражом по указанному выше адресу.
Представитель истца по доверенности Маргарян В.Г. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил требования Ненашева Е.М. удовлетворить в полном объеме, пояснив при этом, что на геодезическом плане была допущена ошибка и участок, находящийся за гаражом истца, никакого отношения к земельному участку, на который претендует Ненашев Е.М. не имеет.
Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на заявленные Ненашевым Е.М. требования, согласно которому решение вопроса об удовлетворении исковых требований либо об отказе в иске оставил на усмотрение суда.
Администрация г.о. Самара и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области согласно письменным ходатайствам просили дело рассмотреть без участия их представителей.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела: архивную выписку из постановления администрации (л.д. 10); копию постановления Главы г. Самары.1996г. (л.д. 11, 22лан границ земельного участка по состоянию на 1996г. (л.д. 12); решение ФБУ «КП» по Самарской области об отказе во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости (л.д.14); уведомление об отсутствии сведений в ЕГРПНИ о спорном земельном участке (л.д. 46); выписку из ЕГРПНИ о зарегистрированном праве собственности на соседний земельный участок, занимаемый гаражом (л.д. 48); проект установления границ земельного участка (л.д. 59-60); технический паспорт гаража (л.д. 61-64); сообщение Департамента управления имуществом г.о. Самара о нормах предоставления земельных участков (л.д. 75); постановление Главы г. Самары № 409 от 30.03.1995г. (л.д. 76); сведения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара о соответствии спорного земельного участка разрешенному виду использования (л.д. 78-79), суд приходит к выводу, что требования Ненашева Е.М. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Судом достоверно установлено, что на основании постановления Главы г. Самары № 1462 от 25.10.1996г. Ненашеву Е.М. был предоставлен земельный участок, фактически занимаемый кирпичным гаражом по <адрес> в собственность: в пределах нормы – бесплатно, площадь, превышающую норму – в аренду с правом выкупа.
В соответствии с действующим законодательством на момент предоставления истцу земельного участка в собственность, полномочиями на совершение данных действий обладали администрация и Глава муниципального образования.
Согласно постановлению Главы г. Самары № 409 от 30.03.1995г. установлены размеры земельных участков, предоставляемых гражданам бесплатно в собственность, в том числе под индивидуальное гаражное строительство – 21 кв.м.
Как следует из плана границ земельного участка, сведений Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, земельный участок, занимаемый кирпичным гаражом Ненашева Е.М., не выходит за границы нормы площади земельных участков, предоставляемых гражданам бесплатно, соответствует разрешеному виду использования с учетом территориального зонирования, правами других лиц не обременен.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ненашевым Е. М. право собственности на земельный участок площадью 21,0 кв.м, занимаемый кирпичным гаражом № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 22 марта 2012 года.
Председательствующий Т.В. Ефремова