РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РФ
5 апреля 2012 года Железнодорожный райсуд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Богдановой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Голубковой Л.А. к Министерству имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Голубкова Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 240,1 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, пл. 240,1 кв.м., расположенный под индивидуальным жилым домом.
В предоставлении земельного участка, ей было отказано ДД.ММ.ГГГГ, поскольку испрашиваемый земельный участок находится в красных линиях.
Считает, что ей необоснованно отказано в предоставлении земельного участка, поскольку жилой дом, как объект капитального строительства, построен в 1921 году. т.е есть до установления красных линий.
В судебном заседании истица и её представитель поддержали исковые требования, просили признать за истицей право собственности на земельный участок, пл. 240,1 кв.м. по <адрес>, под жилым домом с приусадебным участком.
Представитель ответчика извещен надлежащим образом, в суд не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав объяснения истицы и её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Голубковой Л.А. принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 240,1 кв.м..
ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений Самарской области возвратило истице документы, представленные с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность, основанием к возврату документов явилось то обстоятельство, что данный земельный участок находится в красных линиях и приватизации не подлежит.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица –собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Пунктом 4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ « предусмотрено, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.
На основании изложенного, суд находит исковые требования истицы о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению, истица имеет право на приобретение данного земельного участка бесплатно в соответствии с действующим законодательством, поскольку жилой дом находится в эксплуатации с 1921 года, право собственности за истицей зарегистрировано в феврале 1990 года, земельный участок находится в её пользовании также с этого времени.
То обстоятельство, что данный земельный участок находится в красных линиях, не может явиться основанием к отказу в исковых требований, поскольку ст. 6 Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы № 61 от 26.04.01года ( с последующими изменениями и дополнениями) определено, что объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведение в соответствие с правилами, за исключением тех, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, памятника истории и культуры.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Голубковой Л.А. право собственности на земельный участок, площадью 240,1 кв.м. под жилым домом с приусадебным участком по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено 9.04.2012 года
Судья Вельмина И.Н.