РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2012года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.
при секретаре Соловьевой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Любиной В.К., Габунова Н.З. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ
Любина В.К., Габунов Н.З. обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 303,0 кв.м., расположенный по <адрес>, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком ссылаясь на следующее. Истцы являются пользователями самовольно возведенного жилого дома расположенного по <адрес>. Габунов Н.З. проживает в данном доме с 1975г., Любина В.К. с 1985г.. При обращении в Министерство имущественных отношений Самарской области за предоставлением бесплатно в собственность земельного участка, получили отказ, т.к. часть земельного участка находится в границах красных линий и является территорией общего пользования.
В судебном заседании представитель истцов Набиева О.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок площадью 303,0 кв.м., занимаемого индивидуальным домом с приусадебным участком. Пояснила, что дом между истцами поделен, у них два отдельных входа, их квартирам присвоены номера: у Габунова №1, у Любиной №2. Оформление земельного участка необходимо для дальнейшего оформления жилого дома. Земельный участок на кадастровый учет не поставлен, меду истцами не разделен. Согласно заключения № 1/1 от 13.04.2011 года комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителями земельным участком и хозяйственными постройками, подтверждено создание на земельном участке жилого дома и факт пользования истцами земельным участком.
Ответчик Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзыв, согласно которого, решение на усмотрение суда в зависимости от представленных доказательств, дело просили рассмотреть в их отсутствии.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.
Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.6 отказ Министерства имущественных отношений Самарской области, л.д.7 Заключение от 13.04.2011г. №1/1, л.д.8-9 схема расположения земельного участка, л.д.10 акт согласования местоположения границы земельного участка, л.д.18 справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о пользователях жилого дома, л.д.29 свидетельство о смерти, л.д.30-39 технический паспорт, л.д.44 уведомление об отсутствии сведений о регистрации права собственности, л.д. 48-63, заявление в МИО о предоставлении земельного участка с документами, л.д. 65,66 справки о регистрации лиц в жилом доме, л.д.72-73 уведомление об отсутствии сведений о регистрации права собственности и земельного участка, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ч.2 ст.9 Закона Самарской области «О земле» № 94 ГД/ от 11.03.2005 года с последующими изменениями/, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. На земельном участке, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан).Если в жилом доме зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с ч.8 ст.36 Градостроительного кодекса РФ земельные участки или объекта капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни и здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Судом установлено, что истцы являются пользователями жилого дома расположенного по <адрес>. Габунов Н.З. проживает в данном доме с 1975г., Любина В.К. с 1985г.. Заключением от 13.04.11г. №1/1 комиссия по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 №1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем (заявителями) земельным участком и хозяйственными постройками (сараем, гаражом или баней) по Железнодорожному району г.о.Самара подтвердили создание на земельном участке жилого дома, хозяйственных построек и подтвердили фактическое пользование истцами земельного участка. Согласно схемы расположения земельного участка истца фактически занимают участок площадью 303,0 кв.м.
Отказ Министерства имущественных отношений Самарской области в предоставлении истцам земельного участка площадью 303,0 кв.м., по основанию, что часть земельного участка находится в границах красных линий и является территорией общего пользования, а следовательно не подлежит приватизации, суд находит необоснованным, т.к. данный земельный участок используются по назначению с 1956г., иных участков представленных истцам в порядке приватизации не имеется, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, спора о границах нет, площадь земельного участка не превышает максимальных размеров, установленных по г.Самара. Истцы зарегистрированы в указанном жилом доме и постоянно в нем проживают.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 244 ч.2 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности /долевая собственность/.
В соответствии со ст.28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан может предоставляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, ФЗ и законами субъектов РФ.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Любиной В.К. и Габуновым Н.З. право общей долевой собственности – по ? доли за каждым на земельный участок площадью 303,0 кв.м., расположенный по <адрес>, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.
Решение суда в окончательной форме принято 11 апреля 2012 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ Бойко Л.А.