РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2012 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Ефремовой Т.В.
при секретаре Петровой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Востриковой С. П. к Кутузовой Е. А. о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Вострикова С.П. обратилась в суд с указанным иском в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес> лит. АА1а1 общей площадью 48,0 кв.м, жилой площадью 30,7 кв.м, которая состоит из: 1 этажа литера АА1 помещений: № 4 - жилая площадью 5,2 кв.м; № 5 – коридор площадью 2,7 кв.м; № 6 – жилая площадью 5,6 кв.м; № 7 – жилая площадью 19,9 кв.м; № 11 – кухня площадью 5,9 кв.м; № 12 – столовая площадью 8,7 кв.м, литера А А1 – сени площадью 9,0 кв.м.. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении изложил следующее:
Вострикова С.П. вступила в 1991г. вступила в права наследства после смерти ее супруга на долю жилого дома в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 30.07.1991г. Другая доля данного жилого дома принадлежала ее сыну – ФИО1 Общая площадь всего жилого дома литеры АА1А2аа1 составляет 100,6 кв.м, жилая – 61,3 кв.м, кроме того, площадь помещений вспомогательного использования – 16,8 кв.м. На основании решения суда от 02.12.2008г. право общей долевой собственности на указанный жилой дом между Востриковой С.П. и ФИО1 было прекращено. В собственность ФИО1 была выделена часть жилого дома литера АА1а1 общей площадью 48,5 кв.м, о выделении помещений в собственность Востриковой С.П. в решении суда ничего не было сказано.
В настоящее время Вострикова С.П. занимает изолированную часть данного жилого дома – 1 этаж литер АА1 и сени литер а1. Данная часть дома соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истица добросовестно пользуется данной частью дома, постоянно проживает в ней, оплачивает коммунальные платежи и возделывает земельный участок вокруг нее. В 2012г. Вострикова С.П. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по вопросу регистрации права собственности на указанное имущество, однако ей было отказано в приеме документов в связи с тем, что отсутствует решение суда о выделении ей жилых помещений.
Представитель истца по доверенности Золотухин Д.В. в судебном заседании в устной форме уточнил исковые требования и просил выделить в натуре изолированную часть жилого дома жилого дома <адрес> лит. АА1а1 общей площадью 48,0 кв.м, жилой площадью 30,7 кв.м, которая состоит из: 1 этажа литера АА1 помещений: № 4 - жилая площадью 5,2 кв.м; № 5 – коридор площадью 2,7 кв.м; № 6 – жилая площадью 5,6 кв.м; № 7 – жилая площадью 19,9 кв.м; № 11 – кухня площадью 5,9 кв.м; № 12 – столовая площадью 8,7 кв.м, литера А А1 – сени площадью 9,0 кв.м. и признать на нее право собственности за Востриковой С.П.
Представитель ответчика по доверенности Данилина И.В. в судебном заседании уточненные исковые требования Востриковой С.П. признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, отзыв не представил, рассмотреть дело без их участия не просил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося третьего лица.
Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела: свидетельство о праве на наследство по закону от 30.07.1991г. (л.д. 7); техническое заключение по состоянию на 27.09.2011г. (л.д. 8-12); технический паспорт жилого дома (л.д. 13-21); копию решения Железнодорожного районного суда г. Самары от 02.12.2008г. (л.д. 22); определения Железнодорожного районного суда г. Самары (л.д. 23-24); кадастровый паспорт жилого дома (л.д. 26-28); проект границ земельного участка (л.д. 37-38); уведомление об отсутствии сведений в ЕГРПНИ о регистрации права собственности на спорный жилой дом (л.д. 41); сведения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по форме № 7 (л.д. 45); свидетельство о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома на имя Кутузовой Е.А. (л.д. 52); договор купли-продажи между ФИО1 и Кутузовой Е.А. от 05.06.2009г. (л.д. 53-54); кадастровую выписку о земельном участке (л.д. 57-59), суд приходит к выводу, что заявленные требования Востриковой С.П. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 02.12.2009г. прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между ФИО1 и Востриковой С.П. ФИО1 была выделена часть данного жилого дома литер АА1, позиции №№ 1,2,3,8,9,10. Впоследствии принадлежащая ему часть дома была продана Кутузовой Е.А.
Согласно техническому заключению, изготовленному по состоянию на 27.09.2011г., Востриковой С.П., с учетом сложившегося порядка пользования, возможно выделить изолированную часть дома по <адрес> – Литер АА1 позиции №№ 4,5,6,7,11,12 и сени литер а1.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Соответственно, выдел доли из общего имущества влечет за собой прекращение общей долевой собственности.
Поскольку общая долевая собственность на данный жилой дом уже прекращена решением Железнодорожного районного суда г. Самары, однако выделена была лишь часть, принадлежавшая ФИО1, суд полагает, что с учетом технического заключения требования Востриковой С.П. о выделе изолированной части жилого дома должны быть удовлетворены.
Доля в праве общей долевой собственности на целое спорное домовладение Востриковой С.П. принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Однако в связи с проведенной государственной регистрацией прекращения общей долевой собственности истица не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право на принадлежащую ей часть дома в Управлении Росреестра по Самарской области.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьи 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права, сведения, которые необходимы для внесения в реестр, в том числе, основные технические характеристики жилого помещения – площадь, этаж, номера комнат – имеют место, что подтверждено техническим паспортом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить в натуре и признать за Востриковой С. П. право собственности на часть жилого дома <адрес> лит. АА1а1 общей площадью 48,0 кв.м, жилой площадью 30,7 кв.м, которая состоит из: 1 этажа литера АА1 помещений: № 4 - жилая площадью 5,2 кв.м; № 5 – коридор площадью 2,7 кв.м; № 6 – жилая площадью 5,6 кв.м; № 7 – жилая площадью 19,9 кв.м; № 11 – кухня площадью 5,9 кв.м; № 12 – столовая площадью 8,7 кв.м, литера А А1 – сени площадью 9,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда
Мотивированное решение суда изготовлено 27 апреля 2012 года.
Председательствующий Т.В. Ефремова