РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2012 года г.о. Самара
Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе: председательствующего судьи Махарова А.Ш., при секретаре Максимове М.В., с участием представителя истца Бакировой Н.М., представителя ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара Клевцур С. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Лушина Н.К. к Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что Лушин Н.К. является нанимателем жилого помещения – комнаты по <адрес> на основании лицевого счета №. Истец проживает в комнате жилой площадью 13,40 кв.м., общей площадью 13,40 кв.м., зарегистрирован в данном жилом помещении и является основным квартиросъемщиком с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с законом РФ «О приватизации» Лушин Н.К. обратился к собственнику жилого дома – Департаменту управления имуществом г.о. Самара с заявлением об исключении жилого помещения из состава муниципального специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма на комнату, но ДД.ММ.ГГГГ получил отказ, в связи с тем, что указанное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества и включен в состав специализированного муниципального имущества жилищного фонда со статусом общежития.
Истец считает, что в доме в котором он проживает не соответствует целевому назначению, так как наряду с жилыми комнатами должны быть помещения для занятий и досуга, бытового обслуживания проживающих и т.п. Кроме того, указывает, что в соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан, однако у истца имеется постоянная прописка в паспорте с указанием конкретной комнаты, на его имя открыт финансовый лицевой счет, по которому он производит оплату жилья и коммунальных услуг. Статья 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право граждан приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая и жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении.
На основании изложенного истец просил суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель ответчика МП ЭСО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что на имя Лушина Н.К. открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных платежей комнаты <адрес>
Согласно Справки № выданной МП ЭСО Лушин Н.К. зарегистрирован по <адрес> и является основным квартиросъемщиком.
Из справки № выданной МП ЭСО усматривается, что Лушин Н.К. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истцом получено сообщение от Департамента управления имуществом г.о. Самара в котором указано, что объект недвижимости, расположенный по <адрес> состоит в реестре муниципального имущества и включен в состав муниципального специализированного жилищного фонда со статусом общежития. В целях сохранения мест в комплексе общежитий г.о. Самара исключение из состава муниципального специализированного жилищного фонда, занимаемого истцом жилого помещения нецелесообразно.
Постановлением и.о. Главы городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития и земельного участка под ним, расположенных по <адрес> принято и включено в реестр муниципального имущества г.о. Самара.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», вступившего в действие 22.01.2005 г., указано, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с этим требованием.
Статьёй 11 указанного выше Закона предусмотрено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ответу на запрос ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" право на приватизацию Лушин Н.К. не использовал.
Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, которое желает приватизировать Лушина Н.К. расположено по <адрес>, имеет технические характеристики: общая площадь – 13,4 кв.м., жилая площадь – 13,4 кв.м.
Учитывая, что истец с 1986 года занимает спорное жилое помещение, являющееся муниципальным, проживает в нем и оплачивает коммунальные платежи на основании лицевого счета, открытого на его имя, при этом право приватизации не использовал и иного жилья у него нет, суд приходит к выводу о том, что Лушин Н.К. имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации <адрес>, а поэтому заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Лушиным Н.К. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № в <адрес>, общей площадью 13,40 кв.м., жилой площадью 13,40 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 12.05.2012 года.
СУДЬЯ: А. Ш. Махаров