РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РФ
08 июня 2012 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Богдановой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Байларовой А.В. в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Тарасовой Т.С. о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Байларова А.В. обратилась в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в суд с вышеуказанным иском, указав, следующее. В двухкомнатной муниципальной квартире, расположенной по <адрес>, зарегистрированы: ФИО6, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ответчица Тарасова Т.С. Несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 в настоящее время проживают с ней (с истицей) в <адрес>, поскольку переданы ей на воспитание в приемную семью. ФИО6 проживает в приемной семье ФИО8 в <адрес>. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № и №, выданный Администрацией г.о. Самара за несовершеннолетними сохранено право пользования в спорной квартире. Тарасова Т.С. длительное время в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, которая проживает в настоящее время по <адрес>, в квартире, принадлежащей ей на праве собственности. Считает, что расторжение договора социального найма с ответчицей и снятие ее с регистрационного учета необходимо для реализации прав несовершеннолетних на приватизацию и дальнейшее использование жилого помещения в интересах несовершеннолетних. В связи с изложенным просит расторгнуть договор социального найма с Тарасовой Т.С. и снять ее с регистрационного учета.
Впоследствии истица уточнила исковые требования и просила суд признать Тарасову Т.С. утратившей право пользования жилым помещением и снятье с регистрационного учета по <адрес>.
В судебном заседании истица Байларова А.В. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Пояснила, что Тарасова Т.С. на протяжении более 5 лет не проживает по <адрес>, ее вещей в спорной квартире не осталось, коммунальные услуги не оплачивает, а также не дает согласие на приватизацию данной квартиры на несовершеннолетних детей, которые живут с ней в <адрес>.
Ответчица Тарасова Т.С. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Суду пояснила, что в спорной квартире не проживает с 2009г., проживает по <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство, после смерти ее супруга. Многие личные ее вещи и мебель находятся в спорной квартире, в которую она намерена возвратиться, задолженность по коммунальным услугам отсутствует, всю почтовую корреспонденцию она получает по данному адресу. Она полностью оплачивает содержание жилья. Принимает меры по обеспечению сохранности квартиры, принимала меры по отключению электроэнергии и газоснабжения. Не возражает в дальнейшем приватизировать спорную квартиру.
Представитель Департамента семьи, опеки и попечительства Железнодорожного района Департамента семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Самара Комкова Н.Г. возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснив, что в данном случае права несовершеннолетних детей не нарушаются и им не чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой.
Третье лицо Белоусова Е.Н. поддержала доводы истицы Байларовой А.В. и настаивала на их удовлетворении.
Представитель третьего лица Администрации Железнодорожного района г.о. Самара не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Остальные участники процесса не явились, извещались в установленном законном порядке, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Установлено, что в спорной квартире, расположенной по <адрес> зарегистрированы Тарасова Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, квартира изолированная, не приватизированная, что подтверждается справкой, выданной паспортной службой ДД.ММ.ГГГГ /л.д. №/.
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ над малолетними ФИО3 и ФИО2 установлена опека, опекуном назначена ФИО9, за которыми сохранено право пользования жилым помещением по <адрес> /л.д. №/.
Впоследствии распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ заместителем мэра г.о. Тольятти над малолетними ФИО3 и ФИО2 установлена опека, опекуном назначена Байларова А.В., исполняющей свои обязанности возмездно /л.д. №/.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имею равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению в пределах, установленных ЖК РФ, обеспечить сохранность жилого помещения, поддерживать надлежаще состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, должно быть установлено: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что Тарасову Т.С. знает и ей известно, что она всегда проживала в 15 мкр. в <адрес> Тарасова Т.С. никогда не проживала, там проживали ее отец и дочь ФИО16 (мать малолетних детей), а также ее (ФИО10) сын.
На основании изложенного, суд не находит основания для удовлетворения исковых требований, поскольку вселена ответчица была в квартиру как член семьи нанимателя. Отсутствие ответчицы в спорной квартире носит временный характер, она несет бремя содержания квартиры, оплачивает содержание жилья, в судебном заседании представила квитанции об оплате коммунальных услуг и содержание жилья, принимает меры по сохранности квартиры, по обеспечению мер безопасности в жилом помещении, в спорной квартире имеются ее личные вещи и мебель.
Право пользования несовершеннолетних детей спорным жилым помещением, в данном случае не нарушается, поскольку несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 в указанной квартире в настоящее время не проживают, за ними сохраняется право пользования данным жилым помещением.
Доводы истицы о том, что ответчица препятствует в приватизации квартиры, не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку принять участие в приватизации квартиры это право гражданина, а не обязанность.
Кроме того, ответчица не возражает в дальнейшем приватизировать квартиру.
Наличие у ответчицы в собственности однокомнатной квартиры по <адрес>, также не является основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск Байларовой А.В. не подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Байларовой А.В. в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Тарасовой Т.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 13 июня 2012 года.
Судья Вельмина И.Н.