Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июня 2012 года г. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Колесниковой Л.Ю.
при секретаре Пименовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рядновой С.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самары, третьим лицам, ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ», Управлению Росреестра, МПЭСО г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на жилое помещение (комнату) в порядке приватизации по следующим основаниям. В связи с трудовыми отношениями с ОАО «РЖД» в 2008 г. в общежитии №1, расположенного по адресу: <адрес>, ей для постоянного проживания была предоставлена комната № №, общей площадью 17.80 кв.м. На указанную комнату на ее имя открыт отдельный лицевой счет. Задолженности по оплате коммунальных услуг она не имеет. Эксплуатацию и обслуживание указанного общежития осуществляет МП ЭСО г.о. Самара. В соответствии с Постановлением Главы г.о. Самара №221 от 31.03.2011г. и выписке их реестра, выданной Департаментом управления имуществом г.о. Самара, указанная комната является муниципальной собственностью г.о. Самара и включена в реестр муниципального имущества 31.03.2011г. за № 017552-79.
На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью 18,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Золотухина А.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Департамента Управления имуществом городского округа Самара Клевцур С.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что истице предоставлено жилое помещение из специализированного жилого фонда, предназначенное на период действия трудовых правоотношений, в связи с чем в удовлетворении иска просит отказать.
Представитель МПЭСО г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил возражения, согласно которых в иске просили отказать, дело рассмотреть в их отсутствии.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили и не ходатайствовали рассмотреть дело в их отсутствии.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или причины неявки суд признает неуважительными, а также суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договору найма жилого помещения в муниципальном общежитии №96-07 от 22.03.2012 г. МП ЭСО г.о. Самара передал Рядновой С.А. жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: г<адрес>. Жилое помещение предоставляется в связи с решением Железнодорожного районного суда г. Самара от 18.11.2011г. /л.д. 17-18/.
Ранее данная комната была предоставлена истице на основании договора найма специализированного жилого помещения №НГЧ-4/1-79 о 17.04.2008г., заключенного с ОАО «РЖД» /л.д. 19-23/.
Здание общежития, расположенное по адресу <адрес>, передано в собственность г.о. Самара на основании постановления администрации г.о. Самара №221 от 31.03.2011г. /л.д. 8/.
Здание общежития, расположенное по адресу г. Самара, Железнодорожный район, ул. Красноармейская, д. 125 передано Департаменту управления имуществом г.о. Самара на основании договора №4-2011 о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность г.о. Самара от 05.04.2011г. /л.д. 8-10/, о чем составлен акт приема-передачи от 05.04.2011г. /л.д. 11/.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 21.12.2011 г. жилое помещение имеет следующие технические характеристики: г<адрес>, жилой площадью 17,8 кв.м /л.д.25-29/.
Согласно представленному лицевому счету № 00410 истец Ряднова С.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, жилой площадью 17,8 кв.м., согласно указанному лицевому счету жилое помещение является не приватизированным /л.д.42/.
Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о наличии недвижимого имущества на имя Рядновой С.А. отсутствуют /л.д.48,49/.
Согласно сведениям, представленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ряднова С.А. строений и жилья на территории Самарской области и Волжского районе не имеет /л.д.31/.
Согласно выписке из реестра от 26.03.2012г. № 15-07-06/11615 объект недвижимости – квартира №79, расположенная по адресу: г.Самара, ул. Красноармейская, д. 125, - является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества 31.03.2011г. за номером 017552-79 на основании Постановления Администрации г.о. Самара № 221 от 31.03.2011 /л.д.16/.
Согласно свидетельству о заключении брака Ряднова (до брака П.) и Р. заключили брак 30.08.2003 г., о чем выдано свидетельство о заключении брака.
Департаментом управления имуществом г.о. Самара №15-07-25/9896 Рядновой С.А. отказано об исключении жилого помещения в общежитии из состава муниципального специализированного жилищного фонда в соответствии со ст. 94 ЖК РФ /л.д. 15/.
В соответствии со ст.ст. 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации».
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно Постановлению ВС РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную, государственную и муниципальную – жилищный фонд в силу закона является муниципальной собственностью, независимо от того, переведен ли он в установленном законом порядке в муниципальную собственность или нет, независимо от того, на чьем балансе находится, и независимо от ведомственной подчиненности предприятий.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Указанное положение закона означает, что общежития, которые принадлежали государственным муниципальным предприятиям или учреждениям, и переданы в ведение местных органов, утрачивают статус общежитий в силу закона. К квартирам и комнатам в таких домах применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В связи с этим жильцы бывших общежитий могут приватизировать свои квартиры и комнаты в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилице, предусмотренное ст. 40 Конституции РФ.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма, имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 338 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Рядновой С.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 15.06 2012 года.
Председательствующий: Л.Ю. Колесникова