РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Пименовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Филатовой М.В..Корнеевой Н.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ
Филатова М.В. и Корнеева Н.И., собственники жилого дома № по <адрес>, обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 432,1 кв.м., по указанному выше адресу, ссылаясь на следующее. 21.12.1987 года они получили свидетельство о праве на наследство в равных долях на жилой дом № по <адрес>, обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области за предоставлением в собственность земельного участка под жилым домом, 9.12.2010 года получили отказ, поскольку часть земельного участка находится в границах красных линий транспортной развязки проектируемых магистральных улиц общегородского значения и является территорией общего пользования. Полагают данный отказ незаконным, поскольку земельный участок был сформирован и использовался длительное время, наследодатель приобрел дом в 1972 году.13.10.2006 года Приказом Комитета по управлению имуществом г.о.Самара был утвержден проект границ земельного участка площадью 432,1 кв.м, относящийся по категории к землям поселений, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, красные линии отсутствовали.
В судебном заседании представители истцов Бреденко Л.М. и Додатко А.В. требования поддержали, пояснили, что участок поставлен на кадастровый учет, границы участка согласованы с соседними землепользователями, истцы имеют право на получение в собственность данного земельного участка, т.к. являются собственниками жилого дома и земельный участок у них находится в пользовании до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР».
Представитель ответчика-Министерство имущественных отношений Самарской области, представители третьих лиц Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара, «Росреестра» в суд не явились, извещались надлежаще.
Принимая во внимание изложенные выше доводы, изучив материалы дела : кадастровый паспорт земельного участка л.д. 9-11, Приказ Комитета по управлению имуществом г.о.Самара № 1923 от 13.10.2006 года л.д. 12, план установления границ земельного участка по состоянию на 2003 года л.д. 14, свидетельство о праве на наследство по закону л.д. 16, отказ Министерства имущественных отношений Самарской области от 9.12.2010 года № 12-1/2577/10-с л.д. 17, выписку из инвентарного дела л.д. 18, 38, ответ Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара л.д. 19, план-схему границ земельного участка по состоянию на 2011 год л.д. 32, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст. 85 п.12 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
В соответствии со ст.1 п.12 Градостроительного кодекса к территории общего пользования относятся территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.
Судом установлено, что истцы является собственниками жилого дома в порядке наследования с 1987 года, ранее дом с 1972 года принадлежал наследодателю К. В соответствии с планом установления границ земельного участка от 14 июля 2003 года красные линии отсутствуют, о чем свидетельствует штамп Управления главного архитектора г.Самара. Приказом Комитета по управлению имущества г.о.Самара от 13.10.2006 года № 1923 утвержден проект границ земельного участка площадью 432,1 кв.м, относящийся по категории к землям поселений, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок по <адрес>, площадью 432,1 кв.м не может быть отнесен к территории общего пользования по определению, нахождение участка в границах красных линий транспортной развязки проектируемых магистральных улиц общегородского значения, не может являться основанием к нарушению исключительного права истцов, являющихся собственниками жилого дома с 1987 года на приватизацию земельного участка, который находится в их правомерном пользовании. Границы земельного участка установлены, согласованы с соседними землепользователями.
В соответствии со ст. 35 ч.4 ЗК РФ размер доли в праве собственности на земельный участок пропорционален доле в праве собственности на жилой дом.
Судом установлено, что жилой дом № по <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, по ? доли у каждой, в связи с чем суд признает за ними право общей долевой собственности по ? доли на земельный участок
расположенный по <адрес>, площадью 432,1 кв.м, кадастровый №, назначение « под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком».
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Филатовой М.В. и Корнеевой Н.И. право общей долевой собственности – по ? доли за каждой на земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 432,1 кв.м, кадастровый №, назначение « под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком».
Мотивированное решение суда изготовлено 30 марта 2011 года.
В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ