РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2011 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Пименовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Федосова В.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ
Федосов В.И. собственник части жилого дома № по <адрес> площадью 26,90 кв.м, обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок отведенный под строительство индивидуального жилого дома площадью 42,2 кв.м, по указанному адресу, ссылаясь на следующее. В 2010 года он обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 42,20 кв.м.под жилым домом и сараем, 21 января 2011 года получил отказ, т.к. необходимо обращение всех собственников на приобретение земельного участка в долевую собственность или аренду. Полагает данный отказ неправомерным, т.к один из собственник Мхчян Р.А. приобрел по договору купли-продажи земельный участок под сараем площадью 8,20 кв.м и жилым домом-19,10 кв.м., с расположенной на них ? долей жилого дома у Ж.., которая ранее оформила в собственность земельные участки. Один из собственников Б. умер в 2001 году Кательникова Д.А. и Кательникова О.А. не имеют намерений оформлять земельный участок в собственность в настоящее время.
В судебном заседании представитель истца Уланова Д.В. требования поддержала, уточнила их в части площадей земельного участка, просит суд признать право собственности на земельный участок под жилым домом площадью 22 кв.м., расчет площади произведен геодезистами, и земельный участок площадью 20,20 кв.м. под хоз.постройкой, границы участков определены по плану проекта границ ООО «С.».
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в суд не явился, извещался надлежаще.
Третье лицо : «Росреестр», Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара в суд не явился, извещался надлежаще.
Третье лицо Мхчян РА., Кательникова Д.А.,Кательникова О.А. дело просили рассмотреть без участия, претензий не имеют.
Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : свидетельство о регистрации права собственности на часть жилого дома л.д.8, решение Железнодорожного суда г.Самары от 14.10.2008 года л.д. 9-11, технический паспорт на жилой дом л.д. 12-25, выписку из инвентарного дела л.д. 26-28, инвентарную карточку на усадебный участок л.д.31-37, план границ земельного участка по состоянию на 1999 год л.д. 38, план границ земельного участка по состоянию на 2010 год л.д. 39 выписку из ЕГРП в отношении Мхчян Р.А. л.д. 40-41, заключение Департамента строительства и архитектуры л.д. 44, отказ Министерства имущественных отношений Самарской области от 21 января 2011 года № 12-1/2271/10-с л.д. 45, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане, собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Судом установлено, что истец является собственником части жилого дома № по <адрес>, выдел доли был произведен по решению суда от 14. 10 2008 года. Федосов В.И. в 1970 году приобрел по договору купли-продажи 3/10 доли вышеуказанного жилого дома, расположенного на земельном участке предоставленном в 1925 году Е. площадью 227,61 кв.м.
В соответствии с планом установления границ земельного участка от 2010 года фактическая площадь земельного участка составляет 222,80 кв.м. при этом под целым домом 77,70 кв.м, / доля Федосова 22 кв.м./ и под хоз.постройкой- сараем, используемым Федосовым 20,20 кв.м. Границы земельных участков установлены, земельный участок пл. 22 кв.м. под жилым домом в точках/ 17,18,1,4,39,40/ и земельный участок под хоз.постройкой в точках / 36,37,38,10,11,12,13/, согласованы с сособственниками жилого дома, спора не имеется, один из собственников дома Мхчян Р.А. имеет в собственности также два отдельных земельных участков под жилым домом и хоз.постройкой. Площади спорного земельного участка не превышают общей площади участка, которую имеет право приобрести истец в собственность с учетом приобретенной им доли жилого дома.
В соответствии со ст. 35 ч.4 ЗК РФ размер доли в праве собственности на земельный участок пропорционален доле в праве собственности на жилой дом.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Федосовым В.И. право собственности на земельные участки, расположенные по <адрес>, отведенные под строительство индивидуального жилого дома площадью 22 кв.м. и площадью 20,20 кв.м.
Мотивированное решение суда изготовлено 1 апреля 2011 года.
В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ