ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Пименовой Е.В.
С участием прокурора Петренко М.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ермошкина Д.А. к Каплиной Л.В., Винайкину В.Ю. о выселении, снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ
Ермошкин Д.А. обратился в суд с иском к Каплиной М.А., Винайкину В.Ю.,Винайкиной Д.В., Каплиной Л.А., Каплиной Л.В. о снятии с регистрационного учета и выселении из кв.№ дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, вселении его в квартиру, ссылаясь на следующее. Он по договору купли-продажи от 29.06.2010 года приобрел у Каплиной М.А. квартиру № в доме № по <адрес>, право собственности зарегистрировано 13.07.2010 года. На дату продажи квартиры в ней были зарегистрированы собственник и члены ее семьи : Каплина Л.В.,Каплина Л.А., Винайкин В.Ю.,Винайкина Д.В. В соответствии с п5 договора указанные выше лица должны были сняться с регистрационного учета в 14 дневный срок со дня подписания договора, 29 июня 2010 года Каплина М.А. представила нотариально удостоверенное обязательство по выписке. Ермошкин Д.А. намерен вселиться в указанную квартиру, однако проживание перечисленных выше лиц препятствует ему в этом.
В судебном заседании представитель истца Панежа Н.Г. требования уточнила, заявленные требования поддержала только в отношении Винайкина В.Ю. и Каплиной Л.В., поскольку они на дату рассмотрения дела продолжают проживать и быть зарегистрированными в квартире, остальные ответчики выехали и выписались из квартиры. Пояснила суду, что ответчики собственниками данной квартиры не были, она была приобретена только Каплиной М.А. по договору купли-продажи в 1998 году.
В судебное заседание ответчики Винайкин В.Ю. и Каплина Л.В. не явились, извещались надлежаще /л.д. 21,22/, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица УФМС в суд не явился.
Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : договор купли-продажи от 29 июня 2010 года л.д. 7,свидетельство о регистрации права собственности л.д. 8, обязательства Каплиной М.А. л.д. 9, справку о лицах, зарегистрированных в квартире л.д. 10, справку «Р.» л.д. 14, заслушав заключение прокурора Петренко М.И. полагавшего иск истца удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что истец является собственником 2-х комнатной квартиры № дома № по <адрес>.
С учетом изложенного требования истца о вселении в квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению
Ответчики Винайкин В.Ю. и Каплина Л.В. являлись членами семьи бывшего собственника квартиры Каплиной М.А., при заключении договора купли-продажи каких-либо условий по сохранению за ними права пользования данной квартиры не содержалось.
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчиков прекращено право пользование спорной квартирой в с вязи с ее отчуждением, они не являются членами семьи нового собственника квартиры.
В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником помещения не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
С учетом вышеизложенного ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 31 п.»е» « Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Требования истца о снятии Винайкина В.Ю. и Каплиной Л.В. с регистрационного учета по <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Ермошкина Д.А. удовлетворить.
Выселить Винайкина В.Ю. и Каплину Л.В. из квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Снять с регистрационного учета по <адрес> Винайкина В.Ю. и Каплину Л.В..
Вселить Ермошкина Д.А. в квартиру № дома № по <адрес>.
Мотивированное решение суда изготовлено 28 марта 2011 года..
В 10 дневный срок решение может быть обжаловано в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г. Самары, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано -в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Бойко Л.А.