РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 апреля 2011 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Азориной С.Н. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд
УСТАНОВИЛ
Азорина С.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на самовольно возведенный жилой дом по <адрес>, установлении факта принятии наследства после умершего в 2005 году супруга А.., ссылаясь на следующее. В 1954 году ее свекор А. по частной расписке приобрел земельный участок, в 1956-57г.г. вместе с ней и ее мужем построил капитальный жилой дом, в 1964 году А. умер, и фактически владение перешло сыну А.,. в 1967-68г.г. дом полностью сгорел вместе с документами, впоследствии они возвели новый капитальный жилой дом без переоформления документов. В 2005 году муж умер. Она фактически вступила в права наследства, другие наследники-дети, на дом не претендуют. Получить свидетельство о праве на наследство она возможности не имеет, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ее супруга на дом. Она постоянно проживает в доме, оплачивает расходы по его содержанию, налоги.
В судебном заседании представитель истицы Азориной С.Н.- Федотова О.В. уточнила исковые требования и просила суд признать за истицей право собственности на жилой дом по приобретательной давности, т.к. она пользуется домом 53 года. Дом соответствует строительным, санитарным противопожарным нормам и правилам. В судебном заседании Федотова О.В., требования поддержала, не оспаривает того, что дом является самовольно возведенным, истица собственником земельного участка не является, отказа Министерства имущественных отношений Самарской области в предоставлении земельного участка не имеется. Порядок оформления самовольно возведенных строений, предоставления земельного участка под самовольную постройку ей известен.
Представитель Администрации г.о.Самара Дрепа М.Г. поддержала представленный отзыв, в иске просила отказать, поскольку дом является самовольно возведенным, истица собственником земельного участка не является, оснований для признания права собственности не имеется.
Третьи лицо «Росреестр», «Ростехинвентаризация» в суд не явились.
Принимая во внимание доводы сторон, допросив свидетеля Н. подтвердившего, что истица длительное время проживает в доме, производила ремонт дома, изучив представленные доказательства : справку об отсутствии регистрации в доме л.д. 11, свидетельство о смерти А. л.д. 13,свидетельство о браке А. и Азориной С.Н. л.д. 15,экспертное заключение о соответствии строения санитарным нормам л.д. 16, противопожарным нормам л.д. 17, схематический план л.д. 18-19, план границ земельного участка л.д. 20, сведения об отсутствии информации о предоставлении А.. земельных участков л.д. 21, решение об отказе в постановке на кадастровый учет л.д. 22, заключение об оценке жилого дома л.д. 24,выписку из материалов инвентарного дела л.д. 28,,копию домовой книги л.д. 30-37, выписку из технического паспорта л.д. 38, технический паспорт л.д. 39-53, техническое заключение о соответствии жилого дома строительным нормам л.д. 54-56, квитанции об оплате налога 57,59, коммунальных услуг л.д. 61-64, выписку из ЕГРП об отсутствии регистрации права собственности на жилой дом л.д. 58, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ч2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам на основании закона или завещания.
Судом установлено, что жилой дом является самовольно возведенным, право собственности А.., мужа истицы на жилой дом не зарегистрировано, по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» он значится пользователем самовольно возведенного жилого дома, земельный участок под постройку ему не предоставлялся..
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что жилой дом не может являться наследственным имуществом, а следовательно у суда не имеется законных оснований для признания за ней права собственности на данный жилой дом в порядке наследования в соответствии со ст. 218 ГК РФ..
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
Обязательным условием приобретательной давности является добросовестное владение, которое означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, т.е. оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, который прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им.
В связи с тем, что спорное строение является самовольной постройкой, т.е. жилым домом, который возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, нельзя признать, что Азорина С.Н. пользуется им добросовестно.
С учетом изложенного, оснований для признания за истицей права собственности на жилой дом в порядке ст. 234 ГК РФ не имеется.
Истица вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на самовольную постройку, только при наличии у нее в собственности земельного участка, на котором расположен дом.
В связи с тем, что истица является пенсионеркой, размер ее пенсии составляет 8 133 рубля, суд в соответствии со ст. 333.20 ч.2 НК РФ уменьшает размер государственной пошлины до 200 рублей./квитанция л.д. 93/.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Азориной С.Н. о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по <адрес> – оставить без удовлетворения.
Мотивированное решение суда изготовлено 6 апреля 2011 года.
В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ