РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 апреля 2011 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Матвеева О.В.,Матвеевой И.В. к ЗАО Строительная компания «Град» о признании права собственности на жилое помещение, суд
УСТАНОВИЛ
19 декабря 2005 года между ООО «С.» и ЗАО СК «Град» был заключен договор № 41/G/05.Согласно п.1.1 Договора № 41/ G/05 от 19.12.2005года, предметом договора являлась 3-х комнатная квартира общей площадью 94,5 кв.м, на 3 этаже, в доме по <адрес>, стоимостью 1748 250 рублей.
21 августа 2006 года ООО «С.» заключило Договор переуступки прав и обязанностей по Договору № 41/ G/05 от 19.12.2005года с Матвеевым О.В. и Матвеевой И.В. Согласно Приложения № 1 к Договору № 41/ G/05 от 19.12.2005года срок передачи квартиры по акту приема-передачи квартиры в пользование – 4 квартал 2007 года. Матвеев О.В. и Матвеева И.В. полностью оплатили долевое участие по договору, 31 декабря 2009 года дом введен в эксплуатацию.
Матвеев О.В. и Матвеева И.В. обратились в суд с иском о признании права совместной собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку не имеют возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.
В судебном заседании представитель истцов Гладкова Н.В. требования уточнила, с учетом проведенной инвентаризации квартиры, присвоении дому почтового адреса просила суд признать за истцами право совместной собственности на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру № в доме № по <адрес>, на 3 этаже, общей площадью 89,6 кв.м, в том числе жилой площадью 56,5 кв.м, подсобной площадью 33,1 кв.м, кроме того прочей /без коэффициента / 6,7 кв.м./. Дополнила суду, что после подачи иска в суд 11 марта 2011 года ответчик передал истцам квартиру по акту приема-передачи, истцы являются супругами с 1994 года. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке истцы возможности не имеют, т.к. отсутствует полный пакет документов для регистрации основного договора.
В судебное заседание представитель ответчика ЗАО СК «Град» в суд не явился, представил отзыв, согласно которого не возражают против заявленных требований, обязательства по договору исполнены в полном объеме, претензий к истцам не имеют, дело просил рассмотреть без участия.
В судебное заседание представитель 3 лица «Росреестр» не явился.
Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Договор № 41G/05 от 19.12.2005 года между ЗАО СК»Град» и ООО «С.» л.д. 8-9, Договор о переуступке прав и обязанностей к Договору № 41G/05 от 19.12.2005 года между ЗАО СК «Град», ООО «С.» и Матвеевым О.В.,Матвеевой И.В. л.д. 10 справку ООО «С.» от 21.08.2006 года об оплате стоимости переуступке прав требования на долевое участие., акт приема-передачи векселей Л.д. 11, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-076э от 31.12.2009 года л.д.17, распоряжение Администрации Железнодорожного района № 152 от 01.11.2008г. о присвоении дому почтового <адрес> л.д. 18, Разрешение на строительство № RU 63301000-096 от 7.11.2007 года л.д. 19, Постановление Главы г.о.Самара от 28.10.2008 года № 898 «О внесении изменений в разрешение на строительство « л.д. 20, технический паспорт на квартиру л.д. 22-25, выписку из ЕГРП об отсутствии регистрации права собственности л.д. 30, свидетельство о заключении брака л.д. 31, акт приема передачи-квартиры л.д. 32, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что долевое участие в строительстве жилого помещения полностью оплачено истцами, по окончании строительства истцы должны были получить от ответчика пакет документов, необходимых для регистрации права собственности, однако, несмотря на то, что дом сдан в эксплуатацию 31 декабря 2009 года, поставлен на технический учет, истцы не могут длительное время зарегистрировать в установленном порядке право собственности на жилое помещение по изложенным выше причинам. Объект недвижимости - 3-х комнатная квартира № в доме № по <адрес>, на 3 этаже, имеет постоянные технические характеристики, подтверждающиеся техническим паспортом, составленным по состоянию на 2 марта 2011 года.
Принимая во внимание, то обстоятельство, что истцы не имеет возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с отсутствием у них необходимых документов, предусмотренных ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу, что у суда имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст. 256 ГК Р имущество нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Судом установлено, что истцы состоят в зарегистрированном браке с 1994 года, оплата по договору долевого участия произведена 10 августа 2006 года.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Матвеевым О.В. и Матвеевой И.В. право совместной собственности на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру № в доме № по <адрес>, на 3 этаже, общей площадью 89,6 кв.м, в том числе жилой площадью 56,5 кв.м, подсобной площадью 33,1 кв.м, кроме того прочей /без коэффициента / 6,7 кв.м.
Мотивированное решение суда изготовлено 4 апреля 2011 года.
В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ