РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 апреля 2011 года Железнодорожный суд г.Самары
В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Соловьевой А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Наймарк О.В. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о включении имущества в наследственную массу, признании состоявшимся договора приватизации квартиры, суд
УСТАНОВИЛ
Наймарк О.В. обратилась в суд с иском о признании состоявшейся приватизации квартиры № дома № по <адрес> и включении в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ К. 1/3 доли в праве собственности на 3-х комнатную квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м, в том числе жилой площадью 39,9 кв.м, подсобной площадью 17,3 кв.м, кроме того прочей 2,7 кв.м, ссылаясь на следующее. 5.11.2009 года был заключен Договор № 12578/1 передачи квартиры № дома № по <адрес> в собственность/ в порядке приватизации/ между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и К., Наймарк О.В., Наймарк А.Д.. Договор зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» 5.11.2009года книга 46 п,реестр 138. Однако в связи со смертью К. не было зарегистрировано право собственности на квартиру. Она является дочерью умершей, т.е. наследником 1 очереди, по ее заявлению заведено наследственное дело.
В судебном заседании истица Наймарк О.В., третье лицо Наймарк А.Д. требования поддержали, дополнив, что приватизацией квартиры занималась К. по доверенности, Договор на регистрацию в УФРС не сдавался.
В судебное заседание представитель ответчика Департамент управления имуществом г.о.Самара не явился, представил отзыв, дело просил рассмотреть без участия, удовлетворение требований на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.
В судебное заседание третье лицо нотариус Голоунина С.М. не явилась, представила сведения о заведении наследственного дела по заявлению Наймарк О.В., дело просила рассмотреть без участия.
В судебное заседание третье лицо «Росреестр» не явился.
Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Договор найма жилого помещения от 22.10.2009 года л.д. 10-11, Договор приватизации квартиры л.д. 12-13, свидетельство о смерти К. л.д. 14, свидетельство о заключении брака К. л.д. 15, свидетельство о рождении Н. л.д. 16,свидетельство о заключении брака Н.. л.д. 17, технический паспорт на квартиру л.д. 25-30, выписку из ЕГРП об отсутствии регистрации права собственности на квартиру л.д. 35,36, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 № 8 « О некоторых вопросах применения судами закона РФ» О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию, не отозвал своего заявления, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что 5.11.2009 года. между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и К..,Наймарк О.В..Наймарк А.Д. был заключен договор передачи квартиры в собственность/общую долевую/ на жилое помещение 3-х комнатную квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м, в том числе жилой площадью 39,9 кв.м, подсобной площадью 17,3 кв.м, кроме того прочей 2,7 кв.м., Договор был зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» 5.11.2009 года, книга 46п,реестр 138, однако договор не был зарегистрирован Едином государственном реестре прав Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, т.к. ДД.ММ.ГГГГ К. умерла.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать состоявшемся Договор № 12578/1 от 5.11.2009г передачи квартиры № дома № по <адрес> в собственность/ в порядке приватизации/, заключенный между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и К., Наймарк О.В., Наймарк А.Д..
Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ К. 1/3 долю в праве собственности на 3-х комнатную квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м, в том числе жилой площадью 39,9 кв.м, подсобной площадью 17,3 кв.м, кроме того прочей 2,7 кв.м.
Мотивированное решение суда изготовлено 6 апреля 2011 года.
В 10 дневный срок стороны вправе обжаловать решение суда в кассационном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.
СУДЬЯ