РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 апреля 2011 года г.о. Самара
Железнодорожный районный суд городского округа Самара в составе:
председательствующего Мартемьяновой С.В.,
при секретаре Мартьяновой А.В.,
с участием истицы Кротовой И.Н.,
представителя ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара Блинова Е.Ю., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кротовой И.Н. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, с третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Кротовым П.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кротова И.Н. обратилась в Железнодорожный районный суд г.о. Самара с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>, указав, что с 1994 года она вместе со своей семьей, в состав которой кроме неё входит дочь и супруг, вселились в вышеуказанную квартиру на основании ордера. В настоящее время она одна зарегистрирована и проживает в указанной квартире, т.к. дочь имеет собственное жилье, супруг проживает по другому адресу. Иного жилья истица не имеет. Истица желает приватизировать занимаемое жилое помещение, однако ей в приватизации было отказано, т.к. жилое помещение, занимаемое ею не включено в реестр муниципальной собственности, право муниципальной собственности на жилое помещение не оформлено. Данное обстоятельство препятствует реализации её права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Истица просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара (далее по тексту Департамент) Блинов Е.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования по существу не оспорил, просил принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, отзыв по заявленным требованиям не представил.
Третье лицо Кротов П.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Кротовой И.Н.
На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании на основании представленных истцом документов судом установлено, что с 08.04.1994г. Кротовой И.Н. выдан ордер на жилое помещение № 4964 серии Л (л.д.16-17) на основании которого она и члены её семьи: супруг ФИО10 дочь ФИО6 и сын Кротов П.А. вселились в квартиру, расположенную по <адрес>.
На основании справки о составе семьи № 1506 от 09.11.2010г. (л.д.15) и справки № 1508 от 09.11.2010г. (л.д.14) установлено, что по вышеуказанному адресу постоянно зарегистрирована и проживает Кротова И.Н., которая является ответственным квартиросъемщиком (л.д. 14), других лиц, зарегистрированных в квартире нет.
Истицей принято решение о приватизации занимаемого ей жилого помещения, в связи с чем, 29.09.10г. она обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением о подготовке договора передачи в собственность граждан (в порядке приватизации) квартиры по <адрес>, однако ей было отказано в подготовке договора передачи в собственность граждан (в порядке приватизации) указанной квартиры, поскольку она не включена в реестр муниципальной собственности.
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара от 14.10.2010г. №15-07-06/54960 (л.д. 12) следует, что квартира № дома № по <адрес> не включена в реестр муниципального имущества.
Вместе с тем, в материалах дела имеется выписка из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара от 28.02.2011г. №15-07-06/8382 (л.д. 36), представленная по запросу суда, согласно которой квартира № дома № по <адрес> включена в реестр муниципального имущества 10.07.1996г. за номером 009329-11 на основании Постановления Главы города Самары от 10.07.1996г. № 909.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с этим требованием.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность проживающих в нем лиц, либо в собственность некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения правом приобрести эти помещения в собственность.
Статьёй 11 указанного выше Закона предусмотрено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ответу на запрос ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 04.03.2009г. право на приватизацию Кротовой И.Н. не использовано (л.д. 60).
Согласно Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991г. №3020-1 объекты, перечисленные в приложении №3 к данному постановлению, в том числе и жилищный фонд, являются объектами муниципальной собственности.
В обзоре практики рассмотрения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий от 11.07.1997г. №15 и Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 07.07.1998г. №380/98 указано, что поскольку указанные в приложении №3 объекты в силу прямого указания закона являются муниципальной собственностью, при рассмотрении дел в судах эти объекты должны рассматриваться как объекты муниципальной собственности независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке. Отсутствие утвержденного перечня объектов муниципальной собственности не свидетельствует о том, что данное помещение не является муниципальной собственностью.
Кроме того, судом учитываются положения ч.3 ст.218 ГК РФ, согласно которой лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, а также ограничение этого права, его возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Договор приватизации в соответствии со ст.153 ГК РФ является сделкой, направленной на прекращение права государственной или муниципальной собственности на жилые помещения и возникновения права собственности на него за гражданами.
Таким образом, при приватизации происходит переход права собственности на недвижимое имущество от одного субъекта к другому.
В соответствии с п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна сторона уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В данном случае сделка подлежит регистрации по решению суда. Неисполнение надлежащим образом обязанностей по оформлению государственного, муниципального имущества в собственность государственными органами не может повлечь ущемления гарантированного права истицы на приватизацию.
Согласно данным технического паспорта от 02.03.2011 года, жилое помещение, которое желает приватизировать Кротова И.Н. расположено по <адрес>, имеет технические характеристики: общая площадь – 61,3 кв.м., жилая площадь – 40,6 кв.м., подсобная площадь – 20,7 кв.м. (л.д.42-45)..
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ «каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Кротовой И.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру №11 в доме №19 по Хибинскому переулку в городе Самара общей площадью – 61,3 кв.м., жилой площадью – 40,6 кв.м., подсобной площадью – 20,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.о. Самара со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 6 апреля 2011 года.
Судья (подпись) С.В. Мартемьянова
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№