ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2012 года г.о. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Махарова А.Ш., при секретаре Максимове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Никитинское 2» к Решетниковой Н.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
У С Т А Н О В И Л :
ТСЖ «Никитинское 2» обратилось в суд с изложенными выше требованиями, в обосновании которых в исковом заявлении указало, что Решетникова Н.А. является собственником квартиры № <адрес>. Истцом были созданы все условия для проживания ответчиком в жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и газом. Однако, обязательства по оплате коммунальных платежей ответчиком не исполняются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма задолженности по оплате коммунальных платежей составляет 73 326 рублей 23 коп., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом. В выставляемых ответчику квитанциях об оплате сумма задолженности ТСЖ выставляется, с учетом изложенного просило суд взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 73 326 рублей 23 коп и уплаченную государственную пошлину в размере 2 399 рублей 79 коп.
В судебном заседании представитель истца Онищук Е.С. доводы, изложенные в иске подтвердила, просила удовлетворить предъявленные требования.
Ответчик Решетникова Н.А. в судебное заседание не явилась извещена правильно и своевременно, по адресу указанному в иске и являющимся адресом регистрации. Однако причину неявки суду не сообщила, дело рассмотреть в ее отсутствие не просила.
Учитывая мнение представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению, в связи со следующим.
Судом установлено, что Решетникова Н.А. является собственником квартиры, площадью 151,40 кв.м., <адрес>, о чем представлена копия свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № в которой собственником квартиры <адрес> на указанную дату является Решетникова Н.А.
Согласно карточки регистрации Решетникова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в <адрес>
Согласно лицевого счета № квартиры №, расположенной по <адрес> долг по состоянию на июль 2012 года составляет 73 326,23 рубля.
Как следует из ч. 1 ст. 291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищество собственников квартир (жилья).
В соответствии с п.п. 2, 8 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, а также заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющихся членами товарищества.
Согласно Устава, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе и о государственной регистрации юридического лица создано ТСЖ «Никитинское 2».
Из п. 3.1. Устава следует, что правом ТСЖ является определять смету доходов и расходов, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Из раздела 7 Устава следует, что каждый член товарищества (который в соответствии с Уставом является собственником помещения указанного дома) обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов необходимых для содержания, ремонта, своевременно производить оплату коммунальных услуг, целевых взносов и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием Членов.
Согласно ч. 4 ст. 137 ЖК РФ ( а также п. 3.3 Устава) товарищество собственников жилья вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
После образование ТСЖ, которое оплачивает коммунальные услуги в интересах ответчика, ответчик также обязан оплачивать предоставление услуг истцу. Момент возникновения данного обязательства нашел свое отражение в Определении Конституционного суда РФ от 18.07.2006г. № 373-0, согласно которому обязательства по оплате коммунальных услуг возникают у лиц, использующих жилое помещение, как на праве собственности, так и на других законных основаниях с момента приемки объекта. Следовательно, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованы.
В судебном заседании установлено, что ответчику направлялись квитанции на оплату коммунальных платежей в которых отражена текущая по ним задолженность.
Расчет задолженности, представленный истцом, суд считает верным, соответствующим действующему законодательству и принимает во внимание, поскольку нарушений при начислении платежей не допущено, и не установлено.
С учетом указанного требования истца о взыскании с Решетниковой Н.А. подлежат полному удовлетворению
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, необходимо взыскать с ответчика, в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумму государственной пошлины уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере 2 399 рублей 79 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ТСЖ «Никитинское 2» удовлетворить.
Взыскать с Решетниковой Н.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Никитинское 2» задолженность коммунальным платежам в размере 73 326 рублей 23 коп., и государственную пошлину, внесенную истцом при подаче иска в размере 2 399 рублей 79 коп., а всего 75 726 рублей 02 коп.
Разъяснить ответчику право обращения в Железнодорожный районный суд города Самары с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд города Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 19 октября 2012 года.
Судья А. Ш. Махаров