Дело Номер обезличен
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дата обезличена года
Железнодорожный суд г.Ростова н/Д в составе:
судьи Губачевой В.А.,
при секретаре Косюк А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Нестеровой Натальи Анатольевны на заочное решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону от Дата обезличена года по гражданскому делу по иску Горковенко Марии Ивановны к Нестеровой Натальи Анатольевны, 3-и лица Карцев Вячеслав Владимирович, Карцев Андрей Владимирович, Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, Администрация г. Ростова-на-Дону об определении порядка пользования земельным участком,
у с т а н о в и л :
Горковенко М.И. обратилась в суд к Нестеровой Н.А. об определении порядка пользования земельным участком, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года является собственницей ангаров: Литер Д, площадью 540,0 кв.м., Литер Г, площадью 532,8 кв.м, представляющих собой отдельно стоящие капитальные нежилые здания, находящиеся по адресу: ... Право собственности на данные ангара зарегистрировано Управлением ФРС по РО Дата обезличена года. На основании распоряжений ДИЗО ... Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года истице, а также бывшим теперь уже собственникам строений Литер А и Литер Б, расположенных по адресу: ... в ...,Карцеву В.В. и Карцеву А.В. предоставлен в аренду сроком на ... лет земельный участок из земель поселений, кадастровый номер Номер обезличен, площадью ... га по адресу: ... для использования помещений в зданиях. Горковенко М.И., согласно распоряжению ДИЗО от Дата обезличенаг., с учетом доли в праве на строения определена доля земельного участка- ... долей, Карцеву А.В. -... долей, Карцеву В.В. -... долей. Истец вышеуказанный договор подписала. Карцев В.В. и Карцев А.В. договор аренды земельного участка не подписали. В настоящее время право собственности на объекты недвижимости, а именно: на гараж, площадью ... кв.м., Литер Б и на нежилое помещение литер Литер А, площадью ... кв.м, принадлежащие Карцевым, перешло к Нестеровой Н.А., которая договор аренды земельного участка не заключила до настоящего времени. Горковенко М.И. просит суд определить порядок пользования земельным участком из земель поселений, кадастровый номер Номер обезличен, площадью ... га по адресу: ..., предоставив ее в пользование земельный участок, соответствующий ... доли в праве пользования, по сложившемуся порядку пользования земельным участком.
Мировой судья судебного участка Номер обезличен Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону Новикова М.Ю. вынесла заочное решение, которым исковые требования удовлетворила. В соответствии с заочным решением суда, мировой судья определил порядок пользования земельным участком из земель поселений, кадастровый номер Номер обезличен, площадью ... га по адресу: ... предоставив ей в пользование земельный участок, согласно которому:
Горковенко Марии Ивановне предоставить в пользование участок Номер обезличен площадью 7819,0 кв.м, что соответствует площади земельного участка приходящейся на ... идеальную долю, в границах: по ... от правой меже-..., по границе с уч.Номер обезличен -..., ..., ..., ..., ..., ..., по ломанной прямой левой межи -..., ..., ..., по ломанной прямой тыльной межи - ..., ..., ..., ..., по правой меже - ..., ..., ..., ...;
Нестеровой Наталье Анатольевне предоставить в пользование участок Номер обезличен площадью ..., что соответствует площади земельного участка приходящейся на ... суммарную идеальную долю, в границах: по ... от левой межи-..., по левой меже ..., по фасадной меже-..., по ломанной прямой меже-..., ..., ..., по существующему забору Номер обезличен и далее -..., параллельно существующего забора Номер обезличен и на расстоянии ... м от него-..., по существующему забору №8-..., ..., ..., ....
С указанным решением Нестерова Н.А. не согласилась, подала апелляционную жалобу на решение мирового судьи, в которой просила заочное решение мирового судьи отменить, вынести новое решение с учетом ее доводов и возращений. Заявитель ссылается на то, что мировой судья рассмотрел дело в ее отсутствие и без извещения ее о времени и месте судебного заседания, разрешил спор без учета того, что площадь принадлежащих ей строений, расположенных на земельном участке значительно превышает площадь строений Горковенко, соответственно распределение площади земельного участка, передаваемого в пользование сторонам существенно отличается от якобы сложившегося порядка пользования между ними, что относится к существенным нарушением норм процессуального и материального права и основанием для отмены судебного решения.
Нестерова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Карцев В.В., Карцев А.В. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представители ДИЗО г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Горковенко М.И. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направила своего представителя для участия в деле.
Суд рассматривает дело в отношении неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца, действующая на основании доверенности Минко О.Ю. в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, жалобу не признала, просила заочное решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Суду пояснила, что мировой судья определил порядок пользования земельным участком в домовладении Номер обезличен по ... с учетом долей, установленных распоряжением Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года Номер обезличен и который соответствует сложившемуся порядку пользования между Горковенко М.И. и бывшими собственниками домовладения Карцевым В.В., Карцевым А.В.
Нестерова Н.А. является правопреемником Карцева В.В. и Карцева А.В., следовательно к ней перешли и права пользования земельным участком в установленных долях и границах. Между строениями, расположенными на земельном участке установлен забор, когда никогда не передвигался с Дата обезличена года.
Нестерова Н.А. в судебное заседание к мировому судье не явилась, ей неоднократно направлялись телеграммы с уведомлением, от приема которых члены семьи Нестеровой Н.А. уклонялись, сама Нестерова Н.А. за извещением не явилась.
Суд, выслушав представителя истца, рассмотрев жалобу, изучив материалы дела не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения мирового судьи.
Вынесенное решение соответствует требованиям закона.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом установлено, что Горковенко М.И. принадлежит 459/1000 долей, Нестеровой Н.А. - 541/1000 долей на земельный участок, расположенный по адресу: ... основании договора аренды земельного участка и распоряжения Департамента имуещственно-земельных отношений ... от Дата обезличена года Номер обезличен и от Дата обезличена года Номер обезличен.
Решением Железнодорожного районного суда от Дата обезличена года за Горковенко М.И. признано право собственности на строения Литер Д, Литер Г, расположенных на земельном участке по адресу: ....
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года, ним Номер обезличен от Дата обезличена года за Нестеровой Н.А. зарегистрировано право собственности на строения Литер А, Литер Б, расположенных на земельном участке по адресу: ...
Между арендаторами земельного участка по ... Горковенко М.И., с одной стороны, и Карцевым В.В. и Карцевым А.В., с другой стороны, сложился порядок пользования указанным земельным участком, что подтверждается копиями чертежей границ земельного участка, согласно которым участок, находящийся в пользовании Горковенко М.И., отделен от участка, находящегося в пользовании Карцева В.В. и Карцева А.В., забором.
Кроме того, факт пользования земельным участком по сложившемуся порядку пользования подтверждается размером арендной платы земельного участка, предоставляемого для эксплуатации складских помещений, определенного пунктом 2 распоряжения Департамента имущественно-земельных отношений администрации г.Ростова-на-Дону Номер обезличен от Дата обезличена «О внесении изменений в распоряжение Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону от Дата обезличена Номер обезличен» и платежными поручениями об оплате Горковенко М.И. арендной платы за ... долей земельным участком площадью ... га по адресу: ....
Нестерова Н.А. является правопреемником Карцева В.В. и Карцева А.В.
В основу заочного решения мирового судьи положено заключение эксперта ЮФО СЭО Номер обезличенЭ от Дата обезличена года, в соответствии с которым порядок пользования земельным участком между сторонами разработан в соответствии с их идеальными долями, которые определены Распоряжением ДИЗО г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года Номер обезличен и от Дата обезличена года Номер обезличен. Вариант порядка пользования земельным участком по идеальным долям фактически совпадает со сложившимся порядком пользования между Горковенко М.И. и Карцевыми, правопреемником которых является Несетрова Н.А.
Ссылка заявителя на то, что площадь, принадлежащих ей строений значительно превышает ее идеальную долю в праве являются голословными и ничем не подтверждается. Доказательств этому обстоятельству Нестеровой Н.А. суду апелляционной инстанции не представлено.
Подлежат отклонению доводы Нестеровой Н.А. о том, что дело рассмотрено мировым судьей в ее отсутствие и без извещения ее о времени и месте судебного заседания.
Согласно ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия (бездействия) граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Из материалов дела усматривается, что в адрес Нестеровой Н.А. дважды направлялись телеграммы с уведомлением, члены семьи от приема телеграммы отказались, сама Нестерова Н.А. за извещением в отделение связи не явилась. Что по существу свидетельствует о злоупотреблении Нестеровой Н.А. своим процессуальным правом, выразившимся в бездействие - неявки за почтовой корреспонденцией.
При таком положении оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Заочное решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону от Дата обезличена года по делу иску Горковенко Марии Ивановны к Нестеровой Натальи Анатольевны, 3-и лица Карцев Вячеслав Владимирович, Карцев Андрей Владимирович, Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, Администрация г. Ростова-на-Дону об определении порядка пользования земельным участком оставить без изменения, а апелляционную жалобу Нестеровой Н.А. - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
Судья: