АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Номер обезличен
Дата обезличена года Федеральный суд Железнодорожного района г.Ростова на Дону в составе:
Председательствующего судьи Семеновой О.В.
С участием адвоката Семеновой С.И.
Секретаря ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО4 на решение от Дата обезличенагода мирового судьи судебного участка Номер обезличен Железнодорожного района г. Ростова на Дону ФИО5 по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования земельным участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком по ... в ..., ссылаясь на то, что она является собственником 339\1000 доли домовладения по ... в ....
Указанная доля состоит ... в доме Номер обезличен по ... в ..., гаража лит. «Ч» и сарая лит. «Ц». Квартирой Номер обезличен в ... по ... в ..., соответствующей 255\1000 доли указанного домовладения владеет на праве собственности ФИО3 Квартирой Номер обезличен в ... по ... в ..., соответствующей 406\1000 доли указанного домовладения владеет на праве собственности ФИО2 Указанный дом расположен на земельном участке размером 1273 кв.м. Между собственниками домовладения сложился порядок пользования земельным участком, о чем свидетельствуют заборы, размещенные на данном земельном участке. В настоящее время между собственниками домовладения возник спор о прядке пользования земельным участком, в связи с тем, что изменились условия жизни истицы и проживающих вместе с ней членов семьи.
Решением от Дата обезличена года мирового судьи судебного участка Номер обезличен Железнодорожного района г. Ростова на Дону ФИО5 в удовлетворении требований ФИО4 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком по ... в ... было отказано.
ФИО4обратилась в суд с апелляционной жалобой, указав, что при рассмотрении гражданского дела установлено, что спорный земельный участок находился в бессрочном пользовании на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого пользования у Ростовского электровозоремонтного завода. Однако, данная организация не была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. На этом основании просит отменить решение от Дата обезличена года мирового судьи судебного участка Номер обезличен Железнодорожного района г. Ростова на Дону ФИО5
В судебное заседание истец ФИО4 ее представитель по ордеру и по доверенности ФИО0 явились, доводы апелляционной жалобы поддержали, просили отменить решение и постановить новое решение в котором их исковые требования удовлетворить.
ФИО3 явилась и пояснила, что если ей запретить проход через ворота Номер обезличен, то ей прийдется обходить около 70 м, для того чтобы попасть в свою квартиру, так как к ее квартире отдельного прохода нет. Также пояснила, что если удовлетворить требования ФИО4, тем самым будут затронуты ее законные права и интересы
ФИО6 поддержал доводы ФИО3
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
ФИО4 является собственником квартиры Номер обезличен по ..., на основании договора на передачу квартиры в частную собственность от Дата обезличенагода, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличенагода, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года
Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником гаража, на основании решения Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от Дата обезличенагода, а также на основании определения Железнодорожного районного суда от Дата обезличенагода. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года
ФИО4 является собственником сарая на основании решения Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от Дата обезличенагода,, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года
Собственником квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ..., является ФИО3, что подтверждается справкой МУПТИиОН от Дата обезличенаг, справкой БТИ ..., регистрационным удостоверением от Дата обезличена года, договором на передачу квартиры в частную собственность гражданина от Дата обезличена года
Собственниками квартиры Номер обезличен, жилого дома Номер обезличен по ..., являются ФИО8, ФИО7, ФИО2, что подтверждается справкой МУПТИиОН от Дата обезличенаг, регистрационным удостоверением Номер обезличен от Дата обезличенаг, договором на передачу квартиры в совместную собственность граждан от октября 1993 года.
Мировой судья правильно определил перечень доказательств подлежащих доказыванию.
Суду не были представлены документы, свидетельствующие о регистрации права собственности за ФИО4 339\1000 долей жилого дома литер «А» по ... в ..., долей жилого дома литер «А» за ФИО3 и ФИО2, а также не представлены документы, свидетельствующие о регистрации права собственности на доли земельного участка по ... в ....
В соответствии с ст 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, где расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, сформированный до введения в действие Жилищного кодекса РФ (то есть до 1 марта 2005 г.) и поставленный на государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, земельный участок не прошел кадастровый учет
Земельный участок по ... в ..., на котором расположен многоквартирный дом Литер «А» и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, как навес литер «М», сараи литер «Е», «Ж», «Н», душ литер «О», заборы, калитка Номер обезличен, ворота Номер обезличен, мощение, сливные ямы, колонка Номер обезличен, сформированный до Дата обезличена года, должен перейти бесплатно в общую долевую собственников помещений в многоквартирном доме.
Регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, носит заявительный характер, в данном случае такой порядок не был соблюден
До настоящего времени, согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения (пользовании) на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок площадью 14000 кв.м, на котором расположены жилые дома по ... по ... предоставлен РЭРЗ им.В.И.Ленина
В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса.
ФИО4, обратившись с иском к ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком по ... в ..., просила предоставить ей в пользование земельный участок Номер обезличен, согласно заключению специалиста Номер обезличен от Дата обезличена года
Согласно заключению специалиста Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО4 предполагается предоставить в пользование земельный участок Номер обезличен площадью 412,4 кв.м., в границах: вдоль ... -21,6 м, по правой меже - 29,85м, по тыльной меже - 11,45м, в сторону ..., вдоль лит «а7-А2» (квартиры Номер обезличен) - 22,79м, по границе квартир Номер обезличен и Номер обезличен в части жилого дома лит. «А-А2»: в сторону левой межи - 7,2м, в сторону ... - 1,6м, в сторону левой межи - 3,4м, в сторону ... - 5,6 м. При этом, на участке Номер обезличен расположены находящиеся в собственности ФИО4 : квартира общей площадью 66,2 кв.м., сарай общей площадью 4,3 кв.м, гараж обще площадь. 17 кв.м, а также - забор Номер обезличен, ворота Номер обезличен, мощение Номер обезличен, душ литер «О».
ФИО3 и ФИО2, возражали против удовлетворения требований, так как, квартира ФИО3 находится в глубине двора и ей если запретить ходить через ворота Номер обезличен, прийдется обходить большое расстояние
Говорить о том, что решение от Дата обезличена года мирового судьи судебного участка Номер обезличен Железнодорожного района г. Ростова на Дону является незаконным и необоснованным не представляется возможным, так как права и законные интересы РЭРЗ им.В.И.Ленина данным решением не затронуты и никем не нарушены
Статья 330.ГПК РФ предусматривает, что решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362 - 364 настоящего Кодекса.
Ст 362 ГПК РФ
1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Статья 363.ГПК РФ имеет ссылку на то, что нормы материального права считаются нарушенными или неправильно примененными в случае, если:
суд не применил закон, подлежащий применению;
суд применил закон, не подлежащий применению;
суд неправильно истолковал закон.
Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.
Таким образом, анализируя вышеизложенные нормы гражданского законодательства, фактические обстоятельства настоящего дела, объективно установленные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу.
Апелляционную жалобу ФИО4 оставить без удовлетворения, решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен по Железнодорожному району г Ростова на Дону без изменения.
Руководствуясь ст. 328 абз.2, 329, 330, 362-364 ГПК РФ суд
ОПРЕДЕЛИЛ: :
Решение от Дата обезличена года мирового судьи судебного участка Номер обезличен Железнодорожного района г. Ростова на Дону ФИО5 в удовлетворении требований ФИО4 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком по ... в ... оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО4 без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья :