Дело №11-2/12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 января 2012 года Суд Железнодорожного района г.Ростова н/Д

    в составе:

        председательствующего судьи: Губачевой В.А.,

        при секретаре: Гатаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сидоренко И.Н., Пошевелина Н.З. к Агаметовой Т.А. об определении порядка пользования земельным участком по апелляционной жалобе Сидоренко И.Н. на решение мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону от 18.11.2011 года,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования земельным участком, расположенном в домовладении по <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства: домовладение и земельный участок находится в совместной собственности сторон в долях, равных 2/6 Сидоренко И.П.. 1/6 Пошевелин Н.З.. 3/6 Агаметова Т.А. Площадь земельного участка, на котором расположено домовладение составляет 652 кв.м. До возникновения права собственности на землю в домовладении сложился порядок пользования земельным участком, который разделялся внутренним забором. Однако ответчица, без согласования с истцами, снесла забор, нарушив их права пользования.

Истцы просили суд определить порядок пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону от 18.11.2009 году определен порядок пользования земельным участком, исходя из сложившегося порядка пользования участком, по которому выделить в объединенное пользование Сидоренко И.Н. и Пошевелина Н.Э. земельный участок № 1 площадью 349.0 кв.м., что на 27.5 кв.м. больше площади земельного участка, приходящегося на 1/2 идеальную долю, в границах: по <адрес> от левой межи - 1 1.6 м.. по <адрес>.12 м.. по тыльной меже 12.0 м.. по левой стене Литер «Ц» - 3.85 м.. по фасадной стене Литер «Ц» - 0.7 м.. по левым степам Литеры «Ф». «X» по забору № 20 0.3 м.. 5.6 м.. по существующему забору № 19 0.2 м.. 12.25 м.. по правой стене Литер «61» - 6.4 м.

Выделить в пользование Агаметовой Т.А. земельный участок № 2 площадью 294.0 кв.м.. что на 27.5 кв.м. меньше площади земельного участка, приходящегося на 1/2 идеальную долю, в границах: по <адрес> от правой межи 10.52 м.. по границе с участком № 1 6.4 м.. 12.25 м.. 0.2 м.. 5.6 м.. 0.3 м.. 1.5 м.. 0.7 м.. 3.85 м.. но тыльной меже 9.8 м.. по правой меже 29.44 м.

Сидоренко И.Н., не согласившись с решением суда подала апелляционную жалобу в которой указано на неправильное определение мировым судьей обстоятельств по делу, имеющих значение для дела. Мировым судьей не принято во внимание, что согласно копии плана домовладения МУПЬИ и ОН г. Ростова-на-Дону по состоянию на 1970 год внутри домовладения установлен забор, который фактически разделяет два участка. В 2011 г. ответчик незаконно демонтировала часть забора и выстроила сарай Литер «Ц», нарушив фактическую границу двух участков.

Заявитель просит решение мирового судьи отменить и вынести новое решение об удовлетворении иска.

Заявитель, она же является представителем Пошевелина Н.З. на основании доверенности, в судебное заседание явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, направила для участия в деле своего представителя. Представитель ответчика, действующая на основании доверенности в судебное заседания явилась, апелляционную жалобу не признала, просила решение мирового судьи оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Суд рассматривает дело в отношении неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.     

     Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, рассмотрев жалобу, изучив материалы дела не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения мирового судьи.

     Вынесенное решение соответствует требованиям закона.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что согласно правоустанавливающим документам, на момент обращения истцов к мировому судье с заявлением об определении порядка пользования земельным участком, собственниками домовладения и земельного участка по <адрес> в долевом выражении являются: Сидоренко II.И. 2/6 доли: Пошевелин Н.З.     1/6 доли; Агаметова Т.Д.     3/6 доли. Сидоренко Н.И. и Пошевелин Н.З. приобрели права собственности на основании свидетельства о праве па наследство по завещанию от 25.07.2008 года, Лгаметова Т.А. приобрела права собственности также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.05.2009 года (л.д. 31-34.47).

Площадь земельного участка, на котором расположено домовладение составляет 643 кв.м. (л.д. 14).

Согласно ситуационным планам домовладения, выполненным МУПТИиОН (БТИ) г. Ростова-на-Дону посостоянию на 1970 г.. 29.03.2000 г.. 10.09.2008 г.. 11.01.2009 г.. 26.07.2011 г. внутреннее пространство спорного земельного участка разделено забором № 5 (л.д. 16.50. 116.118).

Из материалов дела видно, что истцы являются собственниками домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону с 2005 года. Из пояснений Сидоренко И.Н. следует, что с 2005 года ни она, ни ее отец в спорном домовладении не проживают постоянно. В домовладении постоянно проживает ответчица, что по существу свидетельствует о том, что порядок пользования земельным участком по состоянию на 1970 год, на котором настаивает истица мог измениться между новыми сособственниками домовладения.

Ответчиком в судебном заседании подтверждено, что после принятия наследства, забор, разделяющий порядок пользования земельным участком в домовладении, был расположен в том месте, как указано в технической документации па домовладение. Часть указанного забора ею была демонтирована без согласования с другими собственниками для производства строительства подсобного помещения.

Таким образом, суд находит установленным, что пользование земельным участком, расположенном в домовладении по <адрес>, сложился задолго до возникновения и рассмотрения спора в судебном порядке.

Заключением ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» № 688-Э от 28.10.2011 года разработан вариант пользования земельным участком по сложившемуся порядку пользования, при котором в объединенное пользование истцов выделяется земельный участок № 1 общей площадью 349.0 кв.м.. что на 27.5 кв.м. больше площади земельного участка, приходящегося на их суммарную идеальную долю, в пользование ответчика выделяется земельный участок № 2 общей площадью 294.0 кв.м.. что па 27.5 кв.м. меньше площади земельного участка, приходящегося па её идеальную долю (л.д. 102-107).

    При таком положении оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

    Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

     Решение мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г.Ростова на-Дону от 18.11.2011 года по делу по иску Сидоренко И.Н., Пошевелина Н.З. к Агаметовой Т.А. об определении порядка пользования земельным участком оставить без изменения, а апелляционную жалобу Сидоренко И.Н. - без удовлетворения.     

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

    Судья: