Дело №2-1228/10
Решение
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Вялых О.Г.
при секретаре Рамазанове Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домниной М.И. к Спиридоновоу Н.Н., Студеникиной С.Н. об обязании не чинить препятствий в проведении землеустроительных работ,
Установил:
Домнина М.И. обратилась в суд с иском к Спиридонову Н.Н., Студеникиной ФИО17 о нечинении препятствий в проведении землеустроительных работ, мотивируя его тем, что она является собственницей 1/3 доли домовладения по адресу ... в ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, сособственниками данного домовладения являются: Спиридонов Н.Н. - 5/9 доли и Студеникина ФИО17-1/9 доля. В их совместном пользовании имеется земельный участок 1002 кв.м. В настоящее время ответчики обратились в ... суд ... с исковым заявлением о прекращении права долевой собственности и в обоснование своих исковых требований представили: технический паспорт МУПТИ и ОН по состоянию на Дата обезличенаг., проект границ земельного участка Номер обезличен, изготовленный ОРГ2 от Дата обезличена года и кадастровый паспорт земельного участка (выписку из государственного кадастра недвижимости) Номер обезличен, выданного Дата обезличена года управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Сведения, заложенные в указанных документах, являются недостоверными. В соответствии с п. 11 и п. 14 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденной Росземкадастром Дата обезличена года, с истцом не проводилось согласование при определении формы и размеров этого участка и составлен он только на основании согласований ответчиков. С целью уточнения формы и размеров участка, находящегося в совместной долевой собственности, истец обратилась Дата обезличена года в землеустроительную организацию ОРГ1 для проведения дополнительных обмеров. Дата обезличена года по месту жительства прибыли работники ОРГ1 на основании договора на выполнение комплексных работ по обмеру земельного участка. Однако в 12 часов 15 минут ответчики не пустили их во двор и воспрепятствовали выполнению вышеуказанных работ. Точные сведения о размере и форме границ участка очень необходимы истцу для дальнейших судебных разбирательств по разделу данного участка. В соответствии с п. 5.3 договора Номер обезличен от Дата обезличена года, в случае повторного выезда инженера-геодезиста на обмер земельного участка по вине Заказчика, Заказчик оплачивает выезд повторно в размере 25% от цены договора, но не менее 1000 рублей. Эта сумма предъявлена истцу ко взысканию землеустроительной организацией ОРГ1. В результате неправомерных действий ответчиков истцу причинен ущерб на сумму 1 000 рублей. В связи с этим, истец просит обязать ответчиков не чинить препятствий в проведении землеустроительных работ ОРГ1 и обеспечить возможность обмера совместного земельного участка по ... в ..., взыскать с ответчиков ущерб в размере 1 000 рублей, судебные расходы.
Домнина М.И., Спиридонов Н.Н., Студеникина С.Н. в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представители истца по доверенностям Пудовова Е.Е., Буйновская Е.Е. в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания. Незадолго до судебного заседания Пудовова Е.Е. позвонила в суд и просила дело слушанием отложить по причине своего плохого самочувствия. Второй представитель каких-либо заявлений, ходатайств об отложении слушания дела не представил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание также представлено не было.
Согласно ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В силу ст.154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.
В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
Дело находится в производстве суда с Дата обезличена года, у истца имелись два представителя по доверенности, которые в равной мере давали пояснения по делу, доказательств уважительности причин неявки ни один из представителей истца в нарушение ст. 167 ГПК РФ не представил.
Представители ответчиков настаивали на рассмотрении дела по существу. Кроме того, представитель Студеникиной С.Н. по доверенности Буханова Л.Н., которая проживает также по адресу: ..., ..., пояснила, что до обеда видела Пудовову Е.Е., которая является дочерью Домниной М.И. и проживает по адресу: ..., ..., она ходила по двору, была вполне здорова.
В связи с этим, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителей в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представители истца являлись в предыдущие судебные заседания, исковые требования поддержали, просили удовлетворить, в подтверждение своих доводов сослались на пояснения специалиста ОРГ1 ФИО8, который пояснил, что Дата обезличена года между его организацией и Домниной М.И. был заключен договор на выполнение работ по обмеру земельного участка, это так называемый обмер «для суда». Дата обезличена года он выезжал по адресу, но работы никакие не производились. О дате выхода специалист разговаривал только с заказчиком, она должна была договориться и предупредить соседей о том, что будут производиться замеры. В согласованное с заказчиком время он приехал к дому, постучал к соседям. Земельный участок очень сложный и большой, имеется балка, между соседями есть забор, два самостоятельных входа. Ворота открыла женщина, кто она, специалист не знает. Вначале она его пропустила, он посмотрел участок. Женщина спросила, кто он, специалист ответил, что он будет производить замеры участка по заказу Домниной М.И., после этого женщина сказала, что не пустит его, замеры уже производились. Потом подошла заказчица, они начали скандалить. Женщина позвонила по телефону своей дочери, та попросила подождать, но специалист ждать не стал, уехал. Вообще замеры для суда не очень отличаются от межевания. Для межевания нужно составлять акт, подписывать его у всех совладельцев, согласовывать границы по общеобластной базе.
Спиридонов Н.Н., Студеникина С.Н. в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представители Спиридонова Н.Н. по доверенности Афицкая Е.В., Студеникиной С.Н.- Буханова Л.Н. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, пояснили, что в соответствии с Инструкцией по межеванию земель установление границ земельных участков производится на местности в присутствии представителей районной, городской или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверены доверенностями. (п.9.1. Инструкции). Из текста п.9.1. Инструкции следует, что проведение межевания возможно только в присутствии всех владельцев земельного участка. Студеникина С.Н. отсутствовала при проведении замеров, что исключает возможность проведения межевых работ. Истица не отрицает, что ответчики не извещались о дате проведения межевания, в связи с чем проведение межевания также было невозможно.
В подтверждение своих доводов сослались на показания свидетелей ФИО11, ФИО10
Так, свидетель ФИО11, которая является супругой Спиридонова Н.Н., матерью Студеникиной С.Н., показала, что проживает по адресу: ..., ..., является соседкой Домниной М.И. У них один адрес, но двор давно разделен забором, входы разные, разные дома. В Дата обезличена года пришел молодой человек, он был один, в это время дома была свидетель и еще бабушка, он сказал, что будет проводить обмеры, свидетель его пропустила во двор. Потом спросила у него, кто его вызывал, после чего он ответил, что Домнина М.И. Свидетель ему сказала, иди к ней и проводи обмеры. После чего молодой человек пришел уже вместе с Домниной М.И., она сказала, что вызывала. Свидетель ей сказала, почему она заранее не предупредила, мужа дома не было, позвали бы дочку, потому что свидетель никто, документами не владеет. Свидетель дала ему номер телефона дочки, он позвонил дочке и та сказала, что приедет через час. Специалист сказал ей, что не будет ждать, после чего уехал. Уведомлялась ли Студеникина С.Н., свидетель не знает. Спиридонов Н.Н. сейчас лежит в больнице.
Свидетель ФИО10 показала, что является дочерью Спиридонова Н.Н. Дата обезличена года с утра она с отцом уехали на дачу, вернулись только вечером в 17 часов.
Суд, заслушав доводы представителей сторон, показания свидетелей, пояснения специалиста, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., принадлежит на праве собственности: Спиридонову Н.Н.-499/1000 долей, Студеникиной С.Н.-100/1000, Домниной М.И.-401/1000 доли на основании решения ... суда ... Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года л.д.12-14).
Данным решением был произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: ..., .... В собственность Спиридонова Н.Н. и Студеникиной ФИО17 выделена часть жилого дома литер Б, состоящая из помещений № 1, 8, 14 квартиры № 1 площадью 27,2 кв.м., из помещений № 5, 6, 7, 7а, 9, 10, 10а квартиры № 3 площадью 73,9 кв.м., общей площадью 101.1 кв.м., а также веранда литер б14, веранда литер б15, погреб литер п/Б3, строения литер Т, У, X, Ш, Ю,О,Э, Л, Ф,Щ.
В собственность Домниной М.И. выделена часть жилого дома лит. Б, состоящая из помещений № 2, 3, 3а, 4, 11, 12, 13 квартиры № 2 общей площадью 67,7 кв.м., а также погреб литер п/Б1, сливная яма литер Р. Перераспределены доли в праве собственности на домовладение. Определен порядок пользования земельным участком, расположенным по ул. Запорожской 1а в Ростове-на-Дону. В пользование Домниной М.И. предоставлен земельный участок №1 площадью 197,4 кв.м. В пользование Спиридонова Н.Н. и Студеникиной ФИО17 предоставлен земельный участок № 2 площадью 804,6 кв.м.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением суда также установлено, что с момента приобретения своей доли Спиридонов Н.Н. стал пользоваться частью жилого дома литер Б и отдельным земельным участком с расположенными надворными постройками. Между Домниной М.И. и Спиридоновым Н.Н. состоялась договоренность о порядке пользования как строениями, так и земельным участком, по которому Домнина М.И. пользуется частью участка, который находится в фасадной части домовладения, отделен забором, в границах которого она и приобретала свою долю домовладения, Спиридонов Н.Н. оставшимся земельным участком. Договоренность сторон подтверждается представленной копией плана домовладения на Дата обезличена год, на котором стороны конкретно определили границы земельных участков. Копия плана заверена подписями обоих совладельцев. Указанный порядок пользования соблюдался и соблюдается до настоящего времени, подтверждается пояснениями сторон, свидетелей и материалами дела. Площадь земельного участка на момент возникновения общей собственности сторон составляла по правовым документам 600 кв.м., а фактически 686 кв.м. С левой и тыльной стороны домовладения имелась глубокая балка. В результате засыпания балки и ее благоустройства размер земельного участка увеличен. Постановлением ... от Дата обезличена года земельный участок площадью 400 кв.м. был узаконен. В настоящее время площадь земельного участка сторон составляет 1002 кв.м.
Границы земельного участка по ... установлены путем межевания, проведенного по заказу Спиридонова Н.Н., Студеникиной С.Н., постановлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом л.д.31-32). Его площадь составляет 1002 кв.м.
Дата обезличена года между Домниной М.И. и ОРГ1 был заключен договор на выполнение комплексных работ по обмеру земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... л.д.5).
Дата обезличена года специалистом- геодезистом данной фирмы ФИО8 был произведен выход по адресу, однако, произвести замеры не представилось возможным, поскольку он не был допущен для обмера части земельного участка неустановленными лицами, о чем составлен акт от Дата обезличена года л.д.9).
В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года №137-ФЗ до Дата обезличена года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности;
гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от 18.06.2001 года О землеустройстве землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях:
изменения границ объектов землеустройства;
предоставления и изъятия земельных участков;
определения границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;
перераспределения используемых гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства и др.
Инвентаризация земель проводится для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления на местности), выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель (ст. 13 Федерального закона О землеустройстве).
Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.
Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.
Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:
определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование;
закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;
изготовление карты (плана) объекта землеустройства (ст. 17 Федерального закона РФ О землеустройстве).
В соответствии со ст. 23 Федерального закона РФ О землеустройстве порядок согласования и утверждения землеустроительной документации устанавливается Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года N 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства. Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.
В силу п.п. 3,4 Правил установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. При установлении на местности границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов узловые точки таких границ (характерные точки, являющиеся общими для границ трех и более субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или населенных пунктов), а также ближайшие к ним характерные точки границ закрепляются долговременными межевыми знаками (далее - межевые знаки) и используются в качестве пунктов опорной межевой сети.
Инструкцией по межеванию земель от 8 апреля 1996 года закреплено, что установление границ земельных участков производится на местности в присутствии представителей районной, городской или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверены доверенностями. (п.9.1. Инструкции).
Из текста п.9.1. Инструкции следует, что проведение межевания возможно только в присутствии всех владельцев земельного участка.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).
Для удовлетворения заявленных в рамках данной нормы требований необходимо установить, допущены ли со стороны ответчика конкретные действия либо бездействия, повлекшие нарушения законных прав и интересов истца как собственника домовладения, в чем именно выразилось нарушение прав собственника. И уже на основании совокупности этих значимых обстоятельств определить, каким именно конкретным способом необходимо восстановить в судебном порядке нарушенные права собственника-истца.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).
Как следует из пояснений представителей истца, подтверждается специалистом ФИО8, время выезда специалиста для замеров согласовывалось только с Домниной М.И., на ней лежала обязанность известить совладельцев о времени и месте выезда специалиста. Однако, ею это сделано не было.
Никто из ответчиков по ... во время выезда специалиста не присутствовал, что также подтверждается пояснениями специалиста и актом от Дата обезличена года, показаниями свидетелей. Специалист пришел один, когда Спиридонова В.А. попросила его подождать, пока не приедет ее дочь, тот ответил, что ему некогда и уехал.
Таким образом, истцом не представлено доказательств, подтверждающих воспрепятствование со стороны ответчиков в проведении землеустроительных работ. Все доводы истца сводятся к несогласию с материалами межевания, которое проведено со стороны ответчиков. При этом, истец не лишена права обратиться в суд с такими требованиями.
Нарушений прав истца со стороны ответчиков также не установлено, порядок пользования земельным участком сложился на протяжении многих лет, между сособственниками установлен забор, порядок пользования закреплен вступившим в законную силу решением суда, указаны границы землепользования сособственников.
Ссылки представителей истца на то, что они повторно Дата обезличена года вызвали специалистов для замеров, в данном случае юридического значения не имеет, поскольку не относится к предмету спора.
Требование к ответчикам об обязании не чинить препятствий в проведении землеустроительных работ, не признается судом адекватным заявленным утверждениям о нарушении права. Опасности причинения вреда в будущем по представленным доказательствам не установлено.
Истец вправе избрать соответствующие характеру нарушения своих интересов способы защиты и реализовать их.
Таким образом, суд в иске отказывает в соответствии с заявленным предметом иска, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Установил:
В удовлетворении исковых требований об обязании Спиридонова Н.Н., Студеникину ФИО17 не чинить препятствий в проведении землеустроительных работ ОРГ1 и обеспечить возможность обмера совместного земельного участка по ... в ..., о взыскании с ответчиков ущерба в размере 1 000 рублей, судебных расходов, Домниной М.И.- отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья
Полный текст изготовлен Дата обезличена года
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...