Дело №2-1630/10
Решение
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Вялых О.Г.
при секретаре Рамазанове Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саврасенко Г.С., Карелина А.А. к УЧР1, третье лицо-УЧР2 о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии,
Установил:
Саврасенко Г.С., Карелин А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что они являются собственниками квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., .... С целью улучшения своих жилищных условий они произвели переоборудование своей квартиры, а именно, утеплили веранду, в которой разместили кухню и установили АОГВ. По заключению эксперта переоборудование не нарушает строительные нормы и правила, не угрожает жизни и здоровью других лиц.
Представитель Саврасенко Г.С. по доверенности Багрова Б.И., Карелин А.А. в судебное заседание явились, иск поддержали, просили удовлетворить.
Представители УЧР1, УЧР2 в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав доводы представителя истца, Карелина А.А., исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого дома.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Перечень документов является исчерпывающим.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, для переоборудования или перепланировки необходимо получить согласование органа местного самоуправления, в противном случае переоборудование или перепланировка являются самовольными.
Истцы являются собственниками квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... л.д.5-7).
С целью улучшения своих жилищных условий истцы произвели переоборудование, которое заключается в пристройке комнаты Номер обезличен площадью 7 кв.м., в которой разместились кухня и АОГВ.
Согласно заключению ОРГ1 от Дата обезличена года перепланировка квартиры произведена без изменения функционального назначения помещений и не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, не угрожает жизни и здоровью людей л.д.9-14).
Истцы обратились в УЧР1 с целью согласования произведенного переоборудования, на что получили письмо с указанием обратиться в суд л.д.8).
Места общего пользования переоборудованием не затронуты.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Следовательно, имеются достаточные правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Сохранить в переоборудованном состоянии жилое помещение - квартиру Номер обезличен общей площадью с учетом холодных помещений 41,6 кв.м., общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м. по адресу: ..., ..., второй этаж, лит. Б.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...