Дело №2-1537/10
Решение
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Вялых О.Г.
при секретаре Рамазанове Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниченко Л.И. к УЧР1, УЧР2, третье лицо- ОРГ1 о сохранении квартиры в переоборудованном состоянии, признании права собственности на квартиру,
Установил:
Мирошниченко Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что она с целью улучшения своих жилищных условий произвела переоборудование своей квартиры, а именно, возвела пристройку к квартире в виде не отапливаемого входного тамбура площадью 2,8 кв.м. По заключению эксперта переоборудование не нарушает строительные нормы и правила, не угрожает жизни и здоровью других лиц.
Представитель Мирошниченко Л.И. по доверенности Красностанова О.Н. в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила удовлетворить.
Представители УЧР1, УЧР2, ОРГ1, Мирошниченко Л.И. в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого дома.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Перечень документов является исчерпывающим.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, для переоборудования или перепланировки необходимо получить согласование органа местного самоуправления, в противном случае переоборудование или перепланировка являются самовольными.
Истец является нанимателем квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... л.д.17-22).
Согласно поквартирной карточке л.д.24-25) в квартире проживает только истец.
Жильцы и собственники квартир в жилом доме по ... на общем собрании от Дата обезличена года приняли решение дать согласие истцу в судебном порядке признать право собственности на пристройку л.д.13-14).
Перепланировка в квартире произведена в целях повышения уров ня её благоустройства и удобства эксплуатации. Перепланировка квартиры произведена без изменения функционального назначения помещений и не повлияла на несущую способность жилого дома в целом л.д.29).
Истец обратилась в УЧР1, УЧР2 с целью согласования произведенного переоборудования, на что получила письмо с указанием обратиться в суд л.д.32-35).
Места общего пользования переоборудованием не затронуты.
Далее, в силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Следовательно, имеются достаточные правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Сохранить в переоборудованном состоянии жилое помещение - квартиру Номер обезличен общей площадью с учетом холодных помещений 46,9 кв.м., общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м. по адресу: ..., ..., в том числе совмещенный санузел площадью 1,4 кв.м., кухня площадью 13,1 кв.м., жилая комната площадью 14,1 кв.м., жилая комната площадью 15,5 кв.м., веранда площадью 2,8 кв.м.
Признать право собственности за Мирошниченко Л.И. на жилое помещение - квартиру Номер обезличен общей площадью с учетом холодных помещений 46,9 кв.м., общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м. (в том числе на самовольную постройку - веранду площадью 2,8 кв.м.) по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...