Дело №2 -1618/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 сентября 2010 года г. Ростов-на-Дону
Железнодорожный районный суд г. Ростова на Дону в составе:
Председательствующего судьи Котельниковой Л.П.
При секретаре Абрамовой Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по иску Осса Евгения Анатольевича к Чекаревой Галине Николаевне, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области (УФРС по Ростовской области) о выделе доли в натуре и разделе домовладения и земельного участка на два самостоятельных,
УСТАНОВИЛ:
Истец Осса Евгений Анатольевич обратился в суд с иском к Чекаревой Галине Николаевне, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области (УФРС по Ростовской области) о выделе доли в натуре и разделе домовладения и земельного участка на два самостоятельных, расположенных по адресу: ... ... ( с учетом уточнений к иску). Исковые требования мотивированы тем, что Осса Е.А. и Чекаревой Е.Н., принадлежат на праве общедолевой собственности домовладение и земельный участок, расположенные по .... Жилой дом ц. 77.6 кв.м., в т.ч. жилой 57.8кв.м. лит.А; и жилой дом, общ.площ. 27.1кв.м., в 19.1кв.м. лит.И; летняя кухня, площ.20.9кв.м. лит.Д, земельный участок 469кв.м., кадастровый номер 61:44:0062226:26, категория земель- земли населенных пунктов по 1\2 доли каждому. Осса Е.А на основании свидетельства о праве на наследство после смерти тети ФИО4 принадлежит1\2доли часть жилого дома лит.А, состоящий из трех комнат общей площадью 41.1кв.м., в т.ч. жилой 29.0 кв.м., летняя кухня лит.Д, душ лит.Н, уборная лит.Е, сарай лит.П. с отдельным входом на земельный участок, размером 216 кв.метров. Земельный участок находится в общедолевой собственности, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области. Чекаревой Г.Н. принадлежит 1\2 доли домовладения на основании свидетельства о праве на наследство часть жилого дома лит.А -общ.площ.38.6кв.м., в т.ч. жилой 28.8кв.м., летняя кухня лит.И, уборная лит.Л, душ лит.Ж также с отдельным входом на земельный участок, размером 253 кв. м. и свидетельств о госрегистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области. Земельный участок находится в общей долевой собственности и его общая площадь составляет 469кв.м. Домовладение построено на земельном участке, выделенном по договору застройки 29.07.1958г. для индивидуального жилищного строительства, выданного на имя Осса Валентины Устиновны, родной сестры ФИО4 (быв.ФИО7) по заявлению в Управление коммунхоза Железнодорожного района от 23.03.68г. Максимовой М.У. о включении ее в качестве созастройщика с изменением плана и договора на двух застройщиков, т.к. строительство жилого дома производилось совместно с Осса В.У. и Максимовыми М.У.(быв.Осса) и Иваном Ивановичем, ее мужем. 10 января 1972 г. было составлено мировое соглашение между Чекаревой Валентиной Устиновной (также быв.Осса) и Максимовым Иван Ивановичем о порядке пользования жилым домом и земельным участком. Жилой дом сразу строился на двоих хозяев, поэтому проложены две стены, это видно на копии плана по данным 1993г. выполненным МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону. По меже установлен забор, разделяющий земельный участок на два самостоятельных, с отдельными входами. На основании вышеизложенного истец просит выделить в собственность земельный участок и домовладение с прекращением общедедевой собственности и присвоением отдельного адреса, так как фактически истец и ответчик пользуются отдельными входами на свой земельный участок и своей частью жилого дома и хоз.построек. Споров по владению у сторон нет. Согласно Заключения специалиста от Дата обезличенаг. разработан вариант раздела и выделения в собственность домовладения и земельного участка, согласно сложившемуся порядку пользования, который истец просит принять как доказательство по делу привынесении решения суда..
Истец Осса Евгений Анатольевич в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в отношении него дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца по доверенности Варткинаян Л.Ф.в судебное заседание явилась, в порядке ст.39 ГПК РФ заявила ходатайство об уточнении заявленных требований. Уточнения к иску судом приняты.
Ответчик Чекарева Галина Николаевна в судебное заседание явилась.
Стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, текст которого приобщен к протоколу судебного заседания и подписан сторонами.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явилось, уведомлено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в его отсутствие. В отношении него дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ
С целью согласованя всех условий мирового соглашения в субебном заседании был объявлен перерыв до 07.09.2010г. до 09 час. 00 мин.
Представитель истца и ответчик просили утвердить мировое соглашение.
Суд, выслушав явившиеся в судебное заседание стороны, представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, установил следующее.
Предметом спора является раздел домовладения и земельного участка, расположенного по ... в ... согласно сложивщемуся порядку пользования по варианту представленному в Заключении специалиста от 05.07.2010г
Частью 1 статьи 39 ГПК РФ установлена возможность совершения сторонами в гражданском процессе такого распорядительного действия, как окончание дела мировым соглашением, при котором не допускаются какие-либо ограничения волеизъявления сторон, кроме предусмотренных частью 2 названной статьи ГПК РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом проверены полномочия представителя истца подоверенности на подписание мирового соглашения ( лист дела 24).
Судом представителю истца и ответчику разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 абз5, 221 ГПК РФ, о чем имеется отметка в тексте мирового соглашения, подписанного сторонами в судебном заседании.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнением ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, ходатайство сторон и их представителей подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.39, 173, 220, абз. 5. 221, ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Утвердить мировое соглашение от 06 сентября 2010 года, заключенное между Представителем истца - Варткинаян Л.Ф. с одной стороны и ответчиком Чекаревой Галиной Николаевной с другой стороны, в соответствии с которым стороны на основании сложившегося порядка пользования, отраженного в приложении № 1 к заключению об исследовании № 2010\9 от 05.07.2010г, договорились о нижеследующем:
1.1. Выделить в собственность Осса Евгения Анатольевича - участок № ЗУ-1 - земельный участок общей площ.216кв.м, кадастровый номер 61:44:0062226:26, категория земель - земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство ..., ..., по следующим границам:
От левого угла по меже с участком землепользователя по ... в ...-на- Дону - точки 5, 6, 7 - 30.77м; (схема определения порядка пользования на земельном участке в пределах кадастрового квартала 61:44:0062226:26, по адресу: ..., ....;
По тыльной меже с землепользователем по ... в ..., 6.50м, точки 7, 8 - (схема определения порядка пользования на земельном участке в пределах кадастрового квартала 61:44:0062226:26, по адресу: ..., ...);
Далее по существующему забору -18.90м точки 8, 10 (схема определения порядка пользования на земельном участке в пределах кадастрового квартала 61:44:0062226:26, по адресу: ..., ул ...);
Далее по существующему забору -1.11м, точки 10-11 (схема определения порядка пользования на земельном участке в пределах кадастрового квартала 61:44:0062226:26, по адресу : ..., ...);
Далее перпендикулярно наружной грани жилого дома литера «А» -11.22м, точки 11-3 (схема определения порядка пользования на земельном участке в пределах кадастрового квартала 61:44:0062226:26, по адресу: ..., ...);
Далее по фасадной меже по ... - 7.10м, точки 3-4-5 (схема определения порядка пользования на земельном участке в пределах кадастрового номера 61:44:0062226:26, по адресу: ..., ...
Выделить в собственность Осса Евгению Анатольевичу помещения жилого дома литер «А» - №№ 1, 2, 5, 6, 7, 11х - общей площадью 43.4кв.м., в т.ч. жилой 29.9кв.м.; летнюю кухню литер «Д» площадью 20.9кв.м., надворные строения литер «Н» и «Е».
1.2. Выделить в собственность Чекаревой Галине Николаевне - участок № ЗУ-2 - земельный участок общей площадью 253кв.м., кадастровый номер 61:44:0062226:26, категория земель - земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство в ..., ... - по следующим границам:
От границы с участком №1 по фасадной меже с ул Ст..Разина - 8.03м, точки 3-2-1 (схема определения порядка пользования на земельном участке в пределах кадастрового квартала 61:44:0062226:26, по адресу: ..., ...);
Далее по меже с земельным участком по ... - 31.02м, точки 9-1 (схема опреде- ления порядка пользования на земельном участке в пределах кадастрового квартала 61:44: 0062226:26, по адресу: ... в ...);
Далее по тыльной меже с земельным участком по адресу: ..., ...- кая, Номер обезличен - 8.54м, точки 9-8 (схема определения порядка пользования на земельном участке в пределах кадастрового квартала 61:44:0062226:26, по адресу: ... ...);
Далее по границе с участком Номер обезличен, по существующему забору - 18.90м, точки 8-10 (схема определения порядка пользования на земельном участке в пределах кадастрового квартала 61:44:0062226:26, по адресу: ..., ...);
Далее по существующему забору - 1.11 м, точки 10-11 (схема определения порядка поль зования на земельном участке в пределах кадастрового квартала 61:44:0062226:26, по ад- ресу : ..., ...);
Далее перпендикулярно наружной грани жилого дома литера «А» - 11.22м, точки 11-3 (схема определения порядка пользования на земельном участке в пределах кадастрового квартала 61:44:0062226:26, по адресу: ... ...).
Выделить в собственность Чекаревой Галине Николаевне - помещения жилого дома литер «А» - №№ 4, 3, 8, 9, 10х общей площадью 42.2кв.м., в т.ч. жилой 29.5кв.м., жилой дом литер «И» общей площадью 29.0 кв.м., в т.ч. жилой 19.1кв.м., надворные строения литер «Ж», «Р», «С».
1.3. Прекратить право общедолевой собственности на домовладения и земельный участок с кадастровым номером 61:44:0062226:26, категория земель: земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство по адресу: ..., ... с присвоением отдельных адресов.
2. Производство по гражданскому делу №2-1618 /10 по иску Осса Евгения Анатольевича к Чекаревой Галине Николаевне, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области (УФРС по Ростовской области) о выделе доли в натуре и разделе домовладения и земельного участка на два самостоятельных, прекратить.
3. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
4.На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение десяти дней.
Судья Л.П. Котельникова