Дело №2-1939/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ11 октября 2010 года г.Ростов-на-Дону
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Котельниковой Л.П.,
Секретаря Абрамовой Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелева В.П. к МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону», третье лицо Администрация Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону о вынесении решения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кошелев В.П. обратился в суд с иском к МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону» о вынесении решения о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения от 03 декабря 2009 года № 4074 выданным МУ «Дирекция муниципального имущественного и благоустройства Железнодорожного района города Ростова-на-Дону, является нанимателем и пользователем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу Россия, 344033, <адрес> строение -3 <адрес>, подъезд № 3, этаж - 3, находящегося на балансе МУ «Дирекция муниципального имущественного и благоустройства Железнодорожного района города Ростова-на-Дону». 25 декабря 2005 года при косметическом ремонте квартиры им была разобрана перегородка отделяющая помещения кухни и кладовки. Перегородка была выполнена из гипсовых блоков толщиной 80 мм. и являлись самонесущими. Перепланировка помещений ком.7-8 не оказывает влияния на несущие стены и перекрытия. Перепланировка и переустройство не повлекли деформаций, влияющих на эксплуатационную надежность несущих конструкций здания и не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает законные интересы других лиц. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, на основании ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии,
Истец Кошелев В.П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону» Москалева О.В. в судебное заседание явилась, возражала, представила отзыв на исковое заявление, возражала против удовлетворения исковых требований, указав на то, что переоборудование квартиры было произведено без соответствующих разрешений и согласований с уполномоченным органом местного самоуправления.
Третье лицо в судебное заседание не явилось уведомлено надлежащим образом, в отношении него дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ.
Заслушав в судебном заседании истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Истец на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения от 03 декабря 2009 года №, заключенным с МУ «Дирекция муниципального имущественного и благоустройства Железнодорожного района города Ростова-на-Дону», является нанимателем в пользователем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу Россия, №, <адрес>, строение - 3, квартира № подъезд № 3, этаж - 3, находящегося на балансе МУ «Дирекция муниципального имущественного и благоустройства Железнодорожного района города Ростова-на-Дону» ( листы дела 9-10). 25 декабря 2005 года при косметическом ремонте квартиры им была разобрана перегородка отделяющая помещения кухни, площадью 7,6 кв. метров, на плане квартиры по данным технического паспорта - помещение №7) и кладовки ( площадью 1 кв. метр, на плане квартиры - помещение №8). Перегородка была выполнена из гипсовых блоков толщиной 80 мм. и являлись самонесущей. В результате демонтажа перегородки получилась кухня, площадью 9,2 кв. метра ( на плане квартиры по данным технического паспорта по состоянию на 02.02.10г. - помещение №7-8). Перепланировка помещений ком.7-8 не оказывает влияния на несущие стены и перекрытия.
Истец обращался в Администрацию Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону и в МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону» с заявлениями об узаконении произведенной им перепланировки, но ему было рекомендовано обратиться в суд (лист дела 21).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «Проэктно-изыскательская компания «Инженер» от 20.12.2009г. самовольная перепланировка и переустройство квартиры № по адресу: <адрес>, соответствует установленным требованиям, перепланировка и переустройство помещений комнат №.7-8 не оказывает влияния на несущие стены и перекрытия домовладения и не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает законные интересы других лиц.
В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру № по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой 35,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты № площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,9 кв.м., кухни № площадью 9,2 кв.м., ванной комнаты № площадью 2,9 кв.м., туалета №, площадью 1,4 кв.м., коридора № площадью 10,8 кв.м., балкона №х площадью 0,7 кв.м., лоджии №х, площадью 1.5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону течении 10 (десяти) дней.
Судья Л.П. Котельникова
Полный текст решения изготовлен 18 октября 2010 года