Дело № 2- 1525/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года г. Ростов-на-Дону
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Д.Ф. Пономаренко
при секретаре И.С. Черняк
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону Чубенко <адрес> об обязании освободить земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова нД обратился в суд с иском к Чубенко Л.Ф. об обязании освободить земельный участок, мотивируя тем, что между ДИЗО Ростова нД и ответчиком был заключен договор аренды № «и» земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 16 кв.м. для эксплуатации металлического гаража. Согласно договору срок аренды устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ Департаментом в адрес ответчика 19.08.2009г. было направлено уведомление о прекращении договора аренды № «и» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом арендодателя от договора аренды на землю в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ. Уведомление получено 21.08.2009г. о чем имеется отметка на почтовом документе. Договор аренды № «и» от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ 245.11.2009г. был обследован спорный земельный участок, в результате чего установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> площадью 16 кв.м. не освобожден от временного металлического гаража. Чубенко Л.Ф. получила три экземпляра договора аренды № «и» от ДД.ММ.ГГГГ для дальнейшей регистрации в Учреждении юстиции, департаменту экземпляр договора не возвращен. Просят обязать Чубенко Л.Ф. освободить земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 16 кв.м. путем его демонтажа в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу и передать земельный участок по акту приема-передачи арендодателю.
Представитель ДИЗО г. Ростова -на - Дону по доверенности Семенова М.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Чубенко Л.Ф. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по адресу: <адрес>, в суд трижды возвратились конверты с отметками «истек срок хранения». По данным адресной спраки от ДД.ММ.ГГГГ Чубенко Л.Ф. заргистрирована по указанном уадресу. Суд расценивает неполучение ответчиком повестки как уклонение от явки в судебное заседание и считает возможным рассмотреть дело в отношении Чубенко Л.Ф. в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Чубенко Л.Ф. для эксплуатации временного металлического гаража предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о прекращении договора аренды, в котором предложено освободить земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГю. и передать его по акту приема-передачи.
Уведомление о прекращении договора получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление (л.д. 7).
Предъявляя требования об обязании освободить земельный участок, истец ссылается на то, что настоящего времени земельный участок не освобожден и не передан ДИЗО г. Ростова-на-Дону по акту приема-передачи.
Данное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), которым установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен металлический гараж.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии с ч.3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Законом отказ от договора аренды не запрещается. Арендодателем направлено арендатору уведомление о расторжении договора, которое было получено. Таким образом, договор аренды № «и» от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными, считает обязать Чубенко Л.Ф. освободить земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 16 кв.м. путем его демонтажа в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу и передать земельный участок по акту приема-передачи арендодателю.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Чубенко Л.Ф. освободить земельный участок по адресу Ростов нД <адрес> кадастровый номер 61:44:06 06 17 22: 0007 общей площадью 16 кв.м., от временного металлического гаража путем его демонтажа в течение 15 дней с момента вступления в силу решения суда и передать земельный участок по акту приема-передачи арендодателю ДИЗО Ростова нД.
Взыскать с Чубенко Л.Ф. госпошлину в доход государства 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный районный суд Ростова нД.
Судья