РЕШЕНИЕ 2 - 1810/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2010 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Семеновой О.В.
при секретаре Голенковой З.А.
с участием адвоката Владимировой С.Ю
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Вишнинской Валентины Борисовны к Терлякову Михаилу Юрьевичу, третье лицо УФМС по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У с т а н о в и л
Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями. В обоснование своих исковых требований пояснила, что она является собственником домовладения по адресу : ..., ...
Истец также ссылается на то, что она прописала Терлякова М.Ю. по его просьбе, так как ему нужна была регистрация. Терляков М.Ю. родственником Вишнинской не является, вещей его в домовладении истца не имеется, по месту регистрации Терляков никогда не проживал
На основании изложенного просит признать Терлякова М.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., ...
Обязать УФМС по Ростовской области снять Терлякова Михаила Юрьевича с регистрационного учета по адресу ..., ...
Истец в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился. Местонахождение ответчика Терлякова М.Ю. неизвестно, конверты возвращаются с отметкой адресат не проживает по указанному адресу. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В силу ст.50 ГПК РПФ Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных законом случаях. Суд назначил адвоката Владимирову С.Ю.
В отношении представителя УФМС по РО, извещенного о явке в судебное заседание, дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, установил следующее.
Судом установлено, что Вишнинской Валентине Борисовне принадлежит домовладение по адресу ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличенагода
Из справки, выданной МУ ДМИиБ Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону от Дата обезличенагода усматривается, что Терлюков М.Ю. зарегистрирован в домовладении по адресу ..., ... с Дата обезличенагода
В силу ст 35 Конституции РФ
Право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст 288ГК РФ.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст 304 ГК РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П «ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ЧАСТЕЙ ПЕРВОЙ И ВТОРОЙ СТАТЬИ 54 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РСФСР В СВЯЗИ С ЖАЛОБОЙ ГРАЖДАНКИ Л.Н. СИТАЛОВОЙ «Из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище, в связи с чем Конституционный Суд Российской Федерации постановил:
Признать содержащееся в части первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим по содержанию статьям 18, 19 (часть 1), 27 (часть 1), 40 (часть 1) и 55 (части 2 и 3) Конституции Российской Федерации.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Вещей, имущества ответчика в домовладении истца нет, о наличии какого либо соглашения по поводу порядка пользования домовладением между истцом и ответчиком суду сведений не представлено, коммунальные расходы ответчик не оплачивает. Обязательств перед ответчиком по поводу предоставления ему жилого помещения в силу жилищного законодательства, истец не имеет.
Установленные судом обстоятельства позволяют обязать УФРС по РО снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства, так как это является способом защиты права в рамках ст.12 ГК РФ с учетом конкретных обстоятельств дела и смысла закона. Регистрация ответчика по месту жительства как юридический факт подлежит прекращению в виду изложенного выше.
Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания. В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права иных лиц, проживающих в жилом помещении.
Изложенное, не противоречит смыслу ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Сам истец является собственником и регистрация ответчика нарушает ее законные интересы собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. При таком положении иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Терлякова Михаила Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., ...
Обязать УФМС по Ростовской области снять Терлякова Михаила Юрьевича с регистрационного учета по адресу ..., ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г Ростова на Дону в течение 10 дней.
Председательствующий :