РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 мая 2010года
Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
судьи Семеновой О.В
при секретаре Голенковой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску Чагаян Вячеслава Вартересовича к Шитовой Валентине Олеговне, Бомко Елене Олеговне, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о прекращении права долевой собственности на жилой дом
установил:
Чагаян В.В. обратился с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих исковых требований пояснил, что он Чагаян Вячеслав Вартересович, является собственником 1/4 доли домовладения <адрес>, на основании договора купли-продажи от «28» февраля 1999 года.
Домовладение состояло из жилого дома лит. «А» саман. 69% обл. кирпич., полезной площадью 55 кв.м., жилой 51,6 кв.м., жилого дома лит. «Н» кирпич, полезн. площадью 26,0 кв.м., жилой 19,0 кв.м., летнего душа лит. «К» тесов., двух навесов лит. «М» и «О», уборной лит. «Л», забора деревян., ворот металл.
Сособственниками домовладения <адрес> являются:
Шитова Валентина Олеговна - 1/2 доля;
Бомко Елена Олеговна - 1/4 доля.
В соответствии со сложившимся порядком пользования, закреплённым в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец пользовался жилым домом лит. «Н» общей площадью 26,0 кв.м., жилой 19,0 кв.м., навесом лит. «М», летним душем лит. «К», уборной лит. «Л» и земельным участком в определённых границах.
«17» августа 2004 года Истцу было выдано разрешение на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома, которым истцу разрешена реконструкция жилого дома с увеличением полезной площади в соответствии с генпланом, согласованным с архитектором района.
В результате реконструкции жилого дома лит. «Н» истцом построен двухэтажный индивидуальный жилой дом лит. П(Н) общей площадью 111,6 кв.м., в том числе жилой 78,1 кв.м.
Решением Железнодорожного суда г. Ростова-на-Дону от «19» января 2010 года за Чагаян Вячеславом Вартересовичем было признано право собственности на жилой дом лит. П(Н) общей площадью 111,67 кв.м., в том числе жилой 78,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, в результате проведённой реконструкции жилой дом лит. «Н» общей площадью 26,0 кв.м., жилой 19,0 кв.м. как объект недвижимости перестал существовать и образовался новый жилой дом лит. П(Н) общей площадью 111,6 кв.м., в том числе жилой 78,1 кв.м., право собственности на который было признано за Чагаян В.В.
После вступления в законную силу Решения Железнодорожного суда г. Ростова-на-Дону от «19» января 2010 года, Чагаян В.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для государственной регистрации права собственности.
«04» марта 2010 года государственная регистрация была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ до прекращения права общей долевой собственности на жилой дом лит. «Н».
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании изложенного просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. «Н», исключив из числа сособственников на указанный объект недвижимости Шитову Валентину Олеговну, Бомко Елену Олеговну, Чагаян Вячеслава Вартересовича
В судебное заседание Чагаян В.В. явился, исковое заявление поддержал в полном объеме, просил удовлетворить и пояснил, что жилой дом лит «Н» как объект недвижимости перестал существовать и на его месте построен жилой дом лит П(Н). Кроме того пояснил, что Шитова В.О. и Бомко Е.О. являются наследниками Шитова О.В., Шитовой Н.Д., Шитова И.В.
В судебное заседание Шитова В.О, Бомко Е.О., не явились, извещены надлежаще. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ
В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ
Суд выслушав истца, исследовав материалы дела установил
Чагаян Вячеславу Вартересовичу согласно договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № принадлежит 1/4 доля домовладения по адресу <адрес>,
Решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Чагаян было выдано разрешение на строительство ( реконструкцию) индивидуального жилого дома. В результате реконструкции жилого дома литер Н Чагаян был построен двухэтажный индивидуальный жилой дом литр П(Н) общей площадью 111, 6 в том числе жилой 78,1 кв.м.
Решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Чагаян В.В. является собственником 3/12 долей домовладения по адресу <адрес>, сособственниками являются Шитова В.О.- 1/2 доли, Бомко- 1/4доли домовладения
Этим же решением было признано право собственности на жилой дом литер П(Н) общей площадью 111.6 кв.м, в том числе жилой 78,1 кв.м, расположенный по адресу <адрес>
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности.
Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области регистрация была приостановлена, в связи с представлением кадастрового паспорта на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом литер «Н»
В силу ст. 235ГК РФ основанием прекращения права собственности является
При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. «Н», расположенный по адресу <адрес> исключив из числа сособственников объекта недвижимости Шитову Валентину Олеговну, Бомко Елену Олеговну, Чагаян Вячеслава Вартересовича
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через районный суд.
Судья