РЕШЕНИЕ 2-1794/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 октября 2010 года Суд Железнодорожного района г. Ростова на Дону в составе:
Председательствующего судьи Семеновой О.В.
Секретаря Голенковой З.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бенгальской Ирина Владимировны, Колесниковой Татьяны Владимировны к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, третьи лица Управление Росреестра по РО, нотариус Соловьева Г.В. о признании договора заключенным, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование пояснили следующее.
Мать истцов - ФИО1 являлась собственником целого домовладения, расположенного по адресу: ... согласно регистрационного удостоверения БТИ от 12.04.1971года
4.06.1997 года ФИО1 подарила истцу Бенгальской Ирине Владимировне - 2/5 доли, Колесниковой Татьяне Владимировне - 3/5 доли, а всего целый дом, находящийся в ..., расположенный на земельном участке размером 637 кв.м.
С указанного момента, т.е. с 4.06.1997 года истцы оплачивали налоги как собственники недвижимости по платежным документам, приходящим на их имя.
Однако истцы не зарегистрировали договор в БТИ, по причине юридической неграмотности.
Истцы считали, что имущество передано, таким образом пользовались им как собственники.
18.06. 2000г. ФИО1 умерла.
Наследниками после её смерти являются истцы Бенгальская И.В., Колесникова Т.В.
К нотариусу по вопросу оформления наследства истцы не обращались, т.к. считали, что договор дарения от 4.06.1997 года подтверждает право собственности на дом и нет необходимости вступать в наследство.
В настоящее время истцы узнали о том, что необходимо вышеназванный договор дарения зарегистрировать в Управлении Росреестра по РО для того чтобы у них возникло право собственности на домовладение, расположенное по адресу : ..., ....
Но для такого обращения необходимо участие обоих сторон по сделке.
В связи с тем, что ФИО1 умерла, у истцов нет возможности без неё зарегистрировать договор дарения от 4.06. 1997 года.
На основании изложенного истцы просят признать договор дарения между ФИО1 и Бенгальской Ириной Владимировной, Колесниковой Татьяной Владимировной от 4.06. 1997 года - заключенным.
Признать право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., за Бенгальской Ириной Владимировной, исключив из числа собственников ФИО1.
Признать право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ... за Колесниковой Татьяной Владимировной, исключив из числа собственников ФИО1.
Истцы Бенгальская И.В., Колесникова Т.В. в судебное заседание явились. Просили исковое заявление удовлетворить.
Ответчик представитель Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ
Представитель Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ
Нотариус Соловьева Г.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, установил следующее.
ФИО1 являлась собственником целого домовладения, расположенного по адресу: ..., согласно регистрационного удостоверения БТИ от 12.04.1971 года Номер обезличен.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 являлась матерью Бенгальской И.В., Колесниковой Т.В., что подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака л.д. 11)
4.06.1997 года ФИО1 подарила истцу Бенгальской Ирине Владимировне - 2/5 доли, Колесниковой Татьяне Владимировне - 3/5 доли, а всего целый дом, находящийся в ... расположенный на земельном участке размером 637 кв.м. л.д. 7)
С указанного момента, т.е. с 4.06. 1997 года истцы оплачивали налоги как собственники недвижимости по платежным документам, приходящим на их имя, что подтверждается квитанциями об уплате налогов, представленными в материалах дела л.д. 8-9)
Однако истцы не зарегистрировали договор в БТИ, по причине юридической неграмотности, продолжали пользоваться имуществом как собственники.
18.06. 2000г. ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 14)
Наследниками после её смерти являются истцы Бенгальская И.В., Колесникова Т.В.
К нотариусу по вопросу оформления наследства истцы не обращались, т.к. считали, что договор дарения от 4.06. 1997 года подтверждает право собственности на дом и нет необходимости вступать в наследство.
Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 4 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
В соответствии со ст. 6 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор дарения между ФИО1 и Бенгальской Ириной Владимировной, Колесниковой Татьяной Владимировной от 4.06. 1997 года - заключенным.
Признать право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., за Бенгальской Ириной Владимировной, исключив из числа собственников ФИО1.
Признать право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ... за Колесниковой Татьяной Владимировной, исключив из числа собственников ФИО1
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.
Судья: