Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2010 года Суд Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего Пономаренко Д.Ф.
при секретаре Арушановой В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Туманьян Т.В., Туманьян Я.О., Коровянской И.В. к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, 3и лица нотариус Орленко Г.Д., Якименко А.П., Управление Росреестра по РО об установлении факта принятия наследства, сохранении помещения в перепланированном переоборудованном состоянии и признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Туманьян Т.В, Туманьян Я.О, Коровянская И.В обратились в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, мотивируя тем, что они постоянно проживают по адресу <адрес>. в <адрес>. ФИО10 и ее родная сестра ФИО11 являлись собственниками по 2/6 долей в домовладения находящегося по адресу: <адрес>.в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №-н и дубликата свидетельства о праве на наследство 1 -и ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №/н ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11 (свидетельство о смерти №-АН 250212 от ДД.ММ.ГГГГ) Наследников первой очереди по закону: мужа, детей у нее не было, поэтому еще при жизни ФИО11 решила распорядиться своим имуществом, оставив завещание ( № от ДД.ММ.ГГГГ) на несовершеннолетнюю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По достижению совершеннолетия ФИО2 не оформила надлежаще свое право на наследство в органах государственной регистрации. Таким образом, собственником 2/6 доли домовладения по данным МУПТИИОн значится умершая в 1994 году ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10 ( свидетельство №-АН 391941 от ДД.ММ.ГГГГ) При жизни она не распорядилась своим имуществом, не оставила завещания. На момент открытия наследства у нее имелись дети: Туманьян Т.В., Коровянская И.В., ФИО5 и ФИО6. В течение установленного законом срока никто заявления к нотариусу не подавал, и не претендовал на открывшееся наследство кроме истцов Туманьян Т.В., которая проживает в литер А, а Коровянской И.В, которая проживает в литер Е. Своими силами и средствами за свой счет Туманьян Т.В. в 2005г пристроила помещение лит а7 совмещенный санузел, общей площадью 2,7 кв.м., а Коровянская И.В. в 2000г.пристроила и расширила кухню литерЕ1(е) площадью 14,9 кв.м. коридор общей площадью 6, 7 кв.м и совмещенный санузел площадью 4,4 кв.м. Истцы фактически приняли наследство, поддерживают домовладение в надлежащем состоянии, оплачивают налоги и коммунальные платежи, что и подтверждается платежными документами. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6. Наследники после смерти ФИО6 ее дети Восканов А.А. и Восканова М.А.. Претензий на долю ФИО6 в праве на наследство после смерти ее матери ФИО10 не имеют. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9. Наследником после его смерти является супруга ФИО16 Претензий на долю ФИО5 после смерти его матери ФИО10 она не имеет. Истцы, будучи юридически неграмотными пропустили срок для принятия наследства. В органах государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, собственником 2/6 доли домовладения по данным справки МУПТИиОН № значиться ФИО10 и ФИО11.
Истцы просили установить факт принятия наследства Туманьян Т.В. после смерти ФИО10 в виде 1/6 доли домовладения расположенного по адресу <адрес>. Установить факт принятия наследства Коровянской И.В. после смерти ФИО10 в виде 1/6 доли домовладения расположенного по адресу <адрес>. Признать за Туманьян Я.О. право собственности на 2/6
доли домовладения расположенного по адресу <адрес>Кольцевая 8. Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии и признать право собственности на литер Е, помещения лит. Е1(е) кухню площадью 14,9 кв.м. коридор общей площадью 6. 7 кв.м и совмещенный санузел площадью 4,4 кв.м. за Коровянской И.В.. Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии и признать право собственности на литер А, помещения литер а7 совмещенный санузел площадью 2,7 кв.м. за Туманьян Т.В.. Исключить из числа собственников домовладения ФИО10 и ФИО11 по адресу <адрес>.
Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили удовлетворить.
Представитель Администрации Железнодорожного района г.Ростова н/Д в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в отношении него дело слушается в порядке ст.167 ГПК РФ.
Нотариус Орленко Д.Г. в судебное заседание не явилась, просила дел рассматривать в ее отсутствие. В отношении нее дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
3-лицо Якименко А.П. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
3и лица Восканова М.А, Восканов А.А., Ямчицкая Т.П. в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие и против удовлетворения исковых требований не возражали. В отношении них дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав в судебном заседании истцов, свидетелей, исследовав материалы дела суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Собственниками домовладения по <адрес>. в <адрес> являются:
Науменко Н.А. - 2/6 доли на основании дубликата свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
Якименко А.П. - 2/6 доли на основании свидетельства о государственной регистрации права.
Ямчицкая Л.А. - 2/6 доли на основании дубликата свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым все свое имущество завещала Туманьян Я.О.
Других лиц, претендующих на наследство после ее смерти нет. По сообщению нотариуса Соловьевой Г.В. и нотариуса Бондаренко Н.В. наследственное дело после смерти ФИО11,А. не заводилось.
ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оставив завещания.
Наследниками первой очереди после ее смерти являлись Туманьян Т.В., Коровянская И.В., Ямчицкий Л.В. и Восканова Т.В..
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6.
Наследники после смерти Воскановой Т.В. ее дети Восканов А.А. и Восканова М.А. претензий на долю ФИО6 в праве на наследство после смерти ее матери ФИО10 не имеют.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9. Наследником после его смерти является супруга Ямчицкая Т.П. Претензий на долю ФИО5 после смерти его матери ФИО10 она не имеет.
Других лиц, претендующих на наследство после ее смерти нет. По сообщению нотариуса Соловьевой Г.В. и нотариуса Бондаренко Н.В. наследственное дело после смерти ФИО10 не заводилось.
Из пояснений сторон, 3 лица Якименко А.П., свидетелей ФИО20 и ФИО41., которые являются соседями сторон на протяжении многих лет, судом установлено, что Туманьян Т.В, Туманьян Я.О, Коровянская И.В фактически приняли наследство, вступили во владение домовладением в течение шести месяцев с момента смерти наследодателей..
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактически принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом.
В соответствии со ст. 1152 п.4 ГК РФ принятое наследство( имущество и имущественные права) признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку судом установлено, что истцы фактически приняли наследство, иных лиц, претендующих на наследство нет, исковые требования об установлении факта принятия наследства признании права собственности подлежат удовлетворению.
Своими силами и средствами за свой счет Туманьян Т.В. в 2005г пристроила помещение лит а7 совмещенный санузел, общей площадью 2,7 кв.м., а Коровянская И.В. в 2000г.пристроила и расширила кухню литерЕ1(е) площадью 14,9 кв.м. коридор общей площадью 6, 7 кв.м и совмещенный санузел площадью 4,4 кв.м.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ ч. 1 переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого дома.
ч.2 перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст. 222 ГК РФ и ст. 29 ЖК РФ, если будет установлено наличие права застройщика на земельный участок, соблюдение целевого и разрешенного использования земельного участка, красных линий, установленных проектами застройки, соблюдение градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, соблюдение прав и законных интересов собственников сопредельных земельных участков и объектов недвижимости.
Самовольно возведенные помещения жилого дома и самовольные перепланировки и переоборудования соответствуют требованиям строительных, градостроительных, пожарных, санитарных ном и правил, что подтверждается заключением ООО Архбюро, возведены на земельном участке, принадлежащим истцам на праве бессрочного пользования, предназначенном для индивидуальной застройки, красные линии не нарушаются, права и законные интересы иных лиц не нарушаются. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт принятия наследства Туманьян Т.В. после смерти ФИО10 в виде 1/6 доли домовладения расположенного по адресу <адрес>.
Признать за Туманьян Т.В. право собственности на 1/6 долю домовладения расположенного по адресу <адрес>, состоящего из жилого дома литер А общей площадью 105.9 кв.м., в том числе жилой 80.9 кв.м., жилого дома литер В общей площадью 32.8 кв.м., в том числе жилой 20.2 кв.м., жилого дома литер Е общей площадью 51.8 кв.м., в том числе жилой 25.8 кв.м., сарая литер Ж, туалета литер К.
Установить факт принятия наследства Коровянской И.В. после смерти ФИО10 в виде 1/6 доли домовладения расположенного по адресу <адрес>.
Признать за Коровянской И.В. право собственности на 1/6 долю домовладения расположенного по адресу <адрес>, состоящего из жилого дома литер А общей площадью 105.9 кв.м., в том числе жилой 80.9 кв.м., жилого дома литер В общей площадью 32.8 кв.м., в том числе жилой 20.2 кв.м., жилого дома литер Е общей площадью 51.8 кв.м., в том числе жилой 25.8 кв.м., сарая литер Ж, туалета литер К.
Признать за Туманьян Я.О. право собственности на 2/6
доли домовладения расположенного по адресу <адрес> <адрес>
Кольцевая 8, состоящего из жилого дома литер А общей площадью 105.9 кв.м., в том числе жилой 80.9 кв.м., жилого дома литер В общей площадью 32.8 кв.м., в том числе жилой 20.2 кв.м., жилого дома литер Е общей площадью 51.8 кв.м., в том числе жилой 25.8 кв.м., сарая литер Ж, туалета литер К.
Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии и признать право собственности на литер Е, помещения лит. Е1(е) кухню площадью 14,9 кв.м. коридор общей площадью 6. 7 кв.м и совмещенный санузел площадью 4,4 кв.м. за Коровянской И.В.
Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии и признать право собственности на литер А, помещения литер а7 совмещенный санузел площадью 2,7 кв.м. за Туманьян Т.В.
Исключить из числа собственников домовладения, расположенного по адресу <адрес>. ФИО10 и ФИО11
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней через Железнодорожный райсуд г.Ростова н/Д.Судья