Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2010 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего Пономаренко Д.Ф.
при секретаре Арушановой В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шудрик Г.В. к Нечаевой С.А. о выделе доли,
У с т а н о в и л:
Шудрик Г.В. обратился в суд с иском к Нечаевой С.А. о выделе доли и определении порядка пользования земельным участком, мотивируя тем, что он является собственником 1/2 доли в праве на домовладение, расположенное по <адрес> нД. Нечаева С.А. также является собственницей 1/2 доли домовладения. Между сторонами сложился порядок пользования помещениями жилого дома, надворными постройками, и земельным участком, по которому истец пользуется комнатами № 2, 3, 1, 8, 9х, жилого дома литер А, летней кухней литер У, сараем литер Ц, душем литер Ч, туалетом литер Р, калитками № 9 и № 8. Нечаева СА. пользуется комнатами № 7, 6, 5, 5а, 4, 10х, туалетом литер Т, сараем литер И, сараем литер Д, гаражом литер Г, навесом литер Ш, верандой литер а4, жилой пристройкой литер а3, крыльцом литер а6, жилой пристройкой литер а7, тамбуром литер а8, калитками № 16 и 15. Пользование земельным участком осуществляется по разделительному забору.
Шудрик Г.В. просил выделить ему долю в праве на домовладение по сложившемуся порядку пользования и определить порядок пользования земельным участком в соответствии со сложившимся между сторонами порядком пользования.
Шудрик ГВ. в судебное заседание явился, уточнил исковые требования и просил выделить свою долю в праве на домовладение без определения порядка пользования земельным участком.
Нечаева С.А. в судебное заседание явилась, исковые требования признала и пояснила, что действительно, пользование домовладением и земельным участком осуществляется по сложившемуся порядку пользования, с которым она согласна и не возражает против выдела доли истца.
Заслушав в судебном заседании стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.
Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Стороны являются собственникам домовладения и земельного участка, расположенных по <адрес> в <адрес>:
Шудрик ГВ. - 1/2 доля на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, решения мирового суди судебного участка № 2 Железнодорожного района Ростова нД от 19.11.03 года, договора купли-продажи земельного участка собственникам строения от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения ДИЗО Ростова нД от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Нечаева С.А. - 1/2 доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Домовладение состоит из жилого дома литер А, надворных строений и сооружений и расположено на земельном участке площадью 804 кв.м.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 ( ред. от 06.02.2007 года ) «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику о определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» -при выборе конкретного варианта следует принимать во внимание целевое назначение объекта недвижимого имущества, использование его сторонами, а если предметом спора является жилое помещение- нуждаемость сторон в жилой площади, состав их семей, сложившийся порядок пользования, размер расходов по переоборудованию помещений, возможность установки отопительных приборов, удобство пользования помещением. Такие обстоятельства могут быть установлены судом, если это не ущемляет интересы любого из собственников. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.
В судебном заседании установлено, что между сторонами сложился порядок пользования жилом домом, по которому в пользовании истца находится изолированная часть помещений жилого дома больше приходящейся на его идеальную 1/2 долю. Однако ответчица против выдела истцу помещений, которыми он фактически пользуется, не возражает и денежной компенсации за отклонение от идеальных долей не требует. В результате раздела жилого дома каждой стороне предоставляется часть жилых и подсобных помещений, а также надворные постройки, которыми они фактически пользуются. Спора по поводу пользования земельным участком также нет.
При таких обстоятельствах, признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает, поэтому может быть принято судом.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Разделить домовладение, расположенное по адресу <адрес> между Щудрик Г.В. и Нечаевой С.А.:
В собственность Шудрик Г.В. выделить часть жилого дома литер А, состоящую из помещений № площадью 18.8 кв.м., № площадью 8.7 кв.м., № площадью 6.6.кв.м., № площадью 7.8 кв.м., №х площадью 4.3 кв.м., общей площадью 43.2 кв.м., а также надворные постройки литер «У»- летняя кухня, литер «Ц» - сарай, литер «Ч» - душ, литер «Р» туалет, калитки № и №.
В собственность Нечаевой С.А. выделить часть жилого дома литер А, состоящую из помещений № площадью 15.9 кв.м., № площадью 8.3 кв.м., № площадью 5.8 кв.м., №а площадью 2.4 кв.м., № площадью 6.9 кв.м., №х площадью 0.8 кв.м., общей площадью 40.1 кв.м, литер «а4»-веранда, литер «а3» пристройка, литер «а6» крыльцо, литер «а7» пристройка, литер «а8» тамбур, а также надворные постройки литер «Т» туалет, литер «И»- сарай, литер «Д»- сарай, литер «Г»- гараж, литер «Ш» -навес, литер «О» -навес, калитки № и №.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней через Железнодорожный райсуд г.Ростова н/Д.
Судья