Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2010 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего Пономаренко Д.Ф.
при секретаре Арушановой В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Куриловой Т.И. к Назаренко М.Н. о разделе домовладения и земельного участка,
У с т а н о в и л:
Курилова Т.И. обратилась в суд с иском к Назаренко М.Н. о разделе домовладения и земельного участка, мотивируя тем, что она является собственницей 1/4 доли в праве на домовладение и земельный участок по адресу <адрес>. Назаренко М.Н. является собственницей 3/4 долей в праве на домовладение и земельный участок. Домовладение состоит из жилого дома литер ЗЗ1Т площадью 88.3 кв.м., жилого дома литер Б площадью 42 кв.м., и хозяйственного строения площадью 7.4 кв.м. Порядок пользования домовладением в соответствии с идеальными долями сторон не определен, однако Назаренко М.Н. пользуется жилым домом литер ЗЗ1Т. Поскольку домовладение состоит из двух жилых домов, истица полагала возможным разделить его в соответствии с идеальными долями.
Курилова Т.И. просила произвести раздел домовладения № по <адрес> нД с прекращением общей долевой собственности, выделив ей в собственность земельный участок № площадью 151 кв.м., жилой дом литер Б с пристройкой литер бб2, в собственность Назаренко М.Н. земельный участок № площадью 454 кв.м., с расположенным на нем жилым домом литер ЗЗ1Т с пристройкой ЗЗ1Т1, ЗЗ1Т» и навес литер Ф в границах варианта № разработанного ООО Седьмое небо.
Курилова Т.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Назаренко М.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.
Заслушав в судебном заседании стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.
Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Стороны являются собственникам домовладения и земельного участка, расположенных по <адрес> в <адрес> нД:
Курилова Т.И. - 1/4 доля на основании решения Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 6.05.10 года и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Назаренко М.Н. - 3/4 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Домовладение состоит из жилого дома литер Ббб2б3, жилого дома литер ЗЗ1Т, пристройки ЗЗ1Т1, пристройки литер ЗЗ1Т2, надворных строений и сооружений и расположено на земельном участке площадью 600 кв.м.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 ( ред. от 06.02.2007 года ) «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику о определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» - выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на долю в общем имуществе.
По заключению ООО Седьмое небо № 7-5/91 от 5.07.10 года разработан вариант № 2 раздела земельного участка в соответствии с идеальными долями сторон, с предоставлением в собственность сторон жилых домов, которыми они фактически пользуются с прекращением общей долевой собственности.
Признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает, поэтому может быть принято судом.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Разделить домовладение и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> № между Куриловой Т.И. к Назаренко М.Н.:
В собственность Куриловой Т.И. выделить жилой дом литер «Б» с пристройкой (6,62) общей площадью 42,0 квадратных метра, в том числе жилой площадью 31,3 квадратных метра и земельный участок № площадью 151 кв.м, что соответствует её идеальной доле, в границах: от точки стыка заборов (т1) со смежным земельным участком № по переулку -Энтузиастов, по забору со стороны переулка Энтузиастов до марки на заборе/(т10)- 2.50 метров; по условной линии вглубь участка, параллельно правой меже, на расстоянии 2,50 метров от неё до межевого знака (т11) -6,50 метров; перпендикулярно линии, в направлении смежного земельного участка № по условной линии до межевого знака (т12), расположенного на расстоянии 1,55 метра от правой межи -0,95 метра; далее по условной линии вглубь домовладения, параллельно правой меже, на расстоянии 1,55 метра от неё до межевого знака (т13) -10,68 метров; далее по условной линии до межевого знака (т14), расположенного в створе западной стороны выступа строения литер «Б» на расстоянии 0,75 метров от северного левого угла -7,25 метров; по условной линии в направлении смежного земельного участка № до межевого знака (т15), расположенного на расстоянии 0,75 метров от северной стены строения литер «Б» и на расстоянии 0,40 метров от юго-западного угла строения литер «331Т1» -1,71 метров; по условной линии до точки (т16) на восточной стороне окна в строении литер «Б» -0,77 метров; далее по внешней стороне строения литер «Б» в направлении тыльной межи до марки на строении (т20) с учетом перегибов -1,16 -2,51 -0,19-1,00 метров; по условной линии, перпендикулярно восточной стене строения до марки (т21) -0,75 метров; по условной линии параллельно восточной стене строения литер «Б», на расстоянии 0,75 метров от неё до марки (т22) на межевой границе со смежным земельным участком № по <адрес> -4,54 метров;
по тыльной межевой границе до точки стыка заборов (т9) со смежным земельным участком № по переулку Энтузиастов -11,92 метров; по границе со смежным земельным участком № до точки стыка заборов (т1) со стороны переулка Энтузиастов -30,10 метров. согласно схеме раздела земельного участка в соответствии с идеальными долями (вариант №) Приложение № к заключению ООО Седьмое небо № от ДД.ММ.ГГГГ.
В собственность Назаренко М.Н. выделить жилой дом литер «331 Т» с пристройками (331Т1,33172) общей площадью 88,3 кв.м., в том числе жилой площадью 56,9 кв.м, а также навес литер «Ф» и земельный участок № площадью 454 кв.м., что соответствует её идеальной доле в границах: до точки стыка заборов (т2) со смежным земельным участком № по переулку Энтузиастов по забору со стороны переулка Энтузиастов до марки на заборе (10)-17,27 метров; по условной линии вглубь участка, параллельно правой меже, на расстоянии 2,50 метров от неё до межевого знака (т11) -6,50 метров; перпендикулярно линии, в направлении смежного земельного участка № по условной линии до межевого знака (т12), расположенного на расстоянии 1,55 метра от правой межи -0,95 метра; далее по условной линии вглубь домовладения, параллельно правой меже, на расстоянии 1,55 метра от неё до межевого знака (т13) -10,68 метров; далее по условной линии до межевого знака (т14), расположенного в створе западной стороны выступа строения литер «Б» на расстоянии 0,75 метров от северного левого угла -7,25 метров; по условной линии в направлении смежного земельного участка № до межевого знака (т15), расположенного на расстоянии 0,75 метров от северной стены строения литер «Б» и на расстоянии 0,40 метров от юго-западного угла строения литер «331Т1» -1,71 метров; по условной линии до точки (т16) на восточной стороне окна в строении литер «Б» -0,77 метров; далее по внешней стороне строения литер «Б» в направлении тыльной межи до марки на строении (т20) с учетом перегибов -1,16 -2,51 -0,19-1,00 метров, по условной линии, перпендикулярно восточной стене строения до марки (т21) -0,75 метров; по условной линии параллельно восточной стене строения литер «Б», на расстоянии 0,75 метров от неё до марки (т22) на межевой границе со смежным земельным участком № по <адрес> -4,54 метров; по тыльной межевой границе до точки стыка заборов (т8) со смежным земельным участком № «а» по <адрес> -8,56 метров; по межевой границе со смежным земельным участком № «а» до точки стыка заборов (тб) со смежным земельным участком № по переулку Энтузиастов -0,45 -0,30 метров; по межевой границе со смежным земельным участком № до точки стыка заборов (т2) со стороны переулка Энтузиастов с учетом перегибов -4,25 -0,59 -6,03 -19,13 метров согласно схеме раздела земельного участка в соответствии с идеальными долями (вариант №) Приложение № к заключению ООО Седьмое небо № от ДД.ММ.ГГГГ.
Общую долевую собственность Куриловой Т.И. и Назаренко М.Н. на домовладение и земельный участок по адресу <адрес> прекратить.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону.
Судья