Решение Аверкин



Дело № 2- 1583/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2010 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Пономаренко Д.Ф.

при секретаре Абрамян Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Аверкина ФИО9 к Администрации Железнодорожного района г.Ростова н/Д, МУ ДМИБ Железнодорожного района г.Ростова нД, о нечинении препятствий в регистрации члена семьи,

У с т а н о в и л:

Аверкин Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г.Ростова н/Д, МУ ДМИБ Железнодорожного района г.Ростова нД, об обязании заключить договор социального найма и нечинении препятствий в регистрации члена семьи, мотивируя тем, что он проживает в <адрес> в <адрес> нД на основании договора социального найма. Совместно с истцом с 2007 года в квартире проживает его сестра ФИО2, которая была временно зарегистрирована в квартире по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока регистрации, истец решил зарегистрировать сестру постоянно. Однако Администрацией Железнодорожного района Роства нД было отказано в регистрации и предложено решить вопрос в судебном порядке, а также предложено перезаключить договор социального найма на договор специализированного найма. Истец полагал, отказ в выдаче согласия на регистрацию незаконным и просил обязать Администрацию Железнодорожного района Ростова нД и МУ ДМИБ Железнодорожного района Ростова нД заключить с ним договор социального найма квартиру по <адрес> выдать соответствующий документ и не чинить препятствий в регистрации в квартире ФИО2

Затем истец уточнил исковые требования и просил обязать Администрацию Железнодорожного района Ростова нД и МУ ДМИБ Железнодорожного района Ростова нД не чинить препятствий в регистрации в квартире ФИО2

Представитель истца, по доверенности Шашкина Г.Г., в судебное заседание явился, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель Администрации Железнодорожного района г. Ростова н/Д, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых треоаний отказать. В отношении него дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель МУ ДМИБ Железнодорожного района г.Ростова нД в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассматривать в его отсутствие. В отношении него дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании представителя исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истец является нанимателем квартиры по <адрес> <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Из текста договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между сторонами заключен типовой договор социального найма жилого помещения за плату для постоянного проживания без каких-либо указаний на служебное помещение, иных оговорок, предусмотренных ст. 100 ЖК РФ.

Требование Администрации Железнодорожного района Ростова нД к истцу о перезаключении договора специализированного найма не основано на законе, поскольку с истцом заключен договор социального найма без установления срока его действия. Порядок его изменения и прекращения предусмотрен законом. ( ст. 82-91 ЖК РФ) и таких оснований не имеется.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из материалов дела следует, что сестра истца ФИО2 с 2007 года проживает совместно с истцом и была зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год.

Площадь квартиры составляет 38.33 кв.м. Помимо истца в ней проживает его мать ФИО6 Общая площадь с учетом проживания сестры истца составляет не менее учтенной нормы на одного проживающего члена семьи.

Поскольку основания, по которым ответчиком не дается согласие на регистрацию ФИО7 в квартире, являются необоснованными, а иных заслуживающих внимания возражений суду не представлено, с учетом того, что ФИО2 фактически проживает в квартире, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Администрацию Железнодорожного района Ростова нД и МУ ДМИБ Железнодорожного района Ростова нД не чинить препятствий в регистрации ФИО2 в квартире по <адрес> -на- ДОну, нанимателем которой является Аверкин ФИО10.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней через Железнодорожный райсуд Ростова нД.

Судья

-32300: transport error - HTTP status code was not 200