РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010г. №2- 1993/10
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Д.Ф. Пономаренко
при секретаре Т.В. Ермаковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козарезовой Р.И. к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Абраменко П.Н., Управление Росреестра по РО о признании права собственности, перераспределении долей
УСТАНОВИЛ:
Козарезова Р.И. обратилась в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Абраменко П.Н., Управление Росреестра по РО о признании права собственности, перераспределении долей, указывая, что является собственником 4/9 долей домовладения по адресу: <адрес> Собственником оставшейся 5/9 доли домовладения является Абраменко П.Н. Спорное домовладение состоит из жилого дома литер «Б, Б1, Б2» общей площадью 97 кв.м. В настоящее время она занимает помещения № остальные помещения занимает ответчик. В целях улучшения жилищных условий своими силами и средствами к дому была пристроена жилая комната №14 площадью 9 кв.м. в связи с чем, ее доля в домовладении увеличилась. Согласно заключению №297/И от 15 июня 2010г. «Ростовского центра экспертиз» возведение жилой комнаты №14 не нарушает требований ФЗ «О техническом регламенте «О безопасности зданий и сооружений», не противоречит СНиПам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Заключением о результатах исследования разработан вариант перераспределения долей в спорном домовладении с учетом возведенного помещения №14 литеры Б2 с учетом фактически сложившегося порядка пользованиями жилого дома в соответствии с которым предлагается перераспределить доли следующим образом: доля Козарезовой Р.И. составит 508/1000; доля Абраменко П.Н. составит 492/1000.Просит признать за ней право собственности на жилую комнату №14 площадью 9 кв.м. жилого дома лит. «Б,Б1,Б2» в домовладении № по пер<адрес> в <адрес>.
Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Администрация Железнодорожного района, третье лицо Управление Росреестра по РО в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащими образом, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо Абраменко П.Н. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.07.2009г. Козарезовой Р.И. принадлежит 4/9 доли жилого дома по адресу <адрес> <адрес>
Абраменко П.Н. согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 5/9 доли домовладения по адресу: <адрес> <адрес>
Истцом к своей доле домовладения без получения соответствующего разрешения была пристроена жилая комната №14 площадью 9 кв.м.
Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно выводам строительно-технической экспертизы №291/И от 15.06.2010г. пристройка Литера Б2 помещение №14 не нарушает требования ФЗ «О техническом регламенте «О безопасности зданий и сооружений», жилая комната пригодна для эксплуатации в соответствии с ее функциональным назначением. Объемно-планировочные и конструктивные решения выполнены в соответствии со всеми действующими строительными нормами и правилами. Дефектов, влияющих на несущую способность и устойчивость конструкций, не выявлено. Выполняются все требования действующих норм, выбранные конструктивные решения обеспечивают необходимую прочность и устойчивость, находятся в работоспособном состоянии, отвечают требованиям технической надежности и эксплуатационной безопасности. Возведена и оборудована таким образом, что предупрежден риск получения травм, по конструктивным особенностям не создают угрозу жизни и здоровья граждан, что соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые многоквартирные», а также п. 4.1 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Учитывая, что судом установлено, что нарушений при возведении самовольной постройки градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил не имеется, данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает признать за Козарезовой Р.И. право собственности на жилую комнату №14 площадью 9 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>
В соответствии со ст. 245 ч. 3 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
По заключению строительно-технической экспертизы №291/И от 15.06.2010г. при расчете и определении долей собственников жилого дома экспертом предложен вариант с учетом фактического порядка пользования жилого дома литера «Б» по адресу: <адрес> <адрес>
- Козарезовой Р.И. определить 508/1000 доли;
- Абраменко П.Н. определить 492/1000доли.
Судом, с учетом мнения сторон, принимается заключение эксперта, суд считает, перераспределить доли сособственников в домовладении по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> Козарезовой 508/1000; Абраменко П.Н. 492/1000доли.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Козарезовой Р.И. право собственности на жилую комнату № 14 площадью 9 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>
Перераспределить доли собственников в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> <адрес>
Признать за Козарезовой Р.И. право собственности 508/1000 доли в праве на домовладение по <адрес> в <адрес>.
Признать за Абраменко П.Н. право собственности на 492/1000доли в праве на домовладение по пер. <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -
Полный текст решения изготовлен 01.11.2010г.