РЕШЕНИЕ 2 -663\10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2010 года Суд Железнодорожного района г. Ростова- на- Дону в составе
Председательствующего судьи Алексеенко В. Н
Секретаря Грицай А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мухаевой Нины Павловны к Сафоновоу Сергею Вячеславовичу, 3-и лица Управление Федеральной Миграционной службы по Ростовской области, Сафонова Людмила Александровна, представляющая интересы несовершеннолетних Сафонова Никиты Сергеевича, Хиабахян Каспара Капреловича о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры <...>; обязании УФМС по РО снять с
регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что ей совместно с внуками принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> г. квартира <Номер обезличен> по <...>. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Указанная квартира была приобретена за счет личных средств истицы по её желанию в равных долях на свое имя и на имя внуков - <<ФИО>3>, <Дата обезличена>. и <<ФИО>2> <Дата обезличена>., законным представителем которых выступала дочь <<ФИО>4>
Ответчик Сафонов С. В. был зарегистрирован в указанной квартире по просьбе дочери <<ФИО>4> для осуществления им возможности трудоустройства. Фактически ответчик в указанной квартире не проживает, его вещей в указанном жилище нет, место его фактического жительства в настоящее время истице не известно.
Факт не проживания ответчика в указанной квартире подтверждается справкой УУМ ОМ-2 по г.Ростову-на-Дону выданной <Дата обезличена>г.. Ответчик не является членом семьи истицы, совместно с собственниками квартиры <<ФИО>3>, <<ФИО>2> не проживает и членом их семьи не является. Регистрация ответчика в квартире истицы ограничивает её права
собственника - по распоряжению данной квартирой, а также обременяет дополнительными обязательствами, которые заключаются в ежемесячной оплате коммунальных услуг, в связи с тем, что истица пенсионерка, оплата за ответчика коммунальных услуг является значительными расходами.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил собственноручно написанное заявление о признании иска, с указанием на то, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.
Третье лицо УФМС по РО, надлежащим образом извещено о дате и времени судебного заседания.
3-е лицо Сафонова Людмила Александровна, представляющая интересы несовершеннолетних <<ФИО>3>, <<ФИО>2> в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
В отношении не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о явке в судебное заседание, дело слушается в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу, поддержавшую иск, исследовав материалы дела, установил следующее.
Судом истице разъяснены последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, являющиеся основанием к удовлетворению исковых требований
Судом установлено, что истице совместно с внуками принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> квартира <Номер обезличен> по <...>, в <...>.
Фактически ответчик в указанной квартире не проживает, его вещей в указанном жилище нет, исковые требования ответчик признал.
Факт не проживания ответчика в указанной квартире подтверждается также справкой УУМ ОМ-2 по <...> выданной <Дата обезличена>г.. Ответчик не является членом семьи истицы, совместно с собственниками квартиры <<ФИО>3>, <<ФИО>2> не проживает и членом их семьи в настоящее время не является. Регистрация ответчика в квартире истицы ограничивает её права собственника - по распоряжению данной квартирой, а также обременяет дополнительными обязательствами, которые заключаются в ежемесячной оплате коммунальных услуг, в связи с тем, что истица пенсионерка, оплата за ответчика коммунальных услуг является значительными расходами.
Согласно Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы т фактическому месту своего проживания.
По ст.7 вышеуказанного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменении места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи истца ответчик не относятся.
Защита права собственности в полном объеме гарантируется Конституцией РФ (ст.35) Условием такой защиты и реализации самого права является отсутствие нарушения других охраняемых законом прав и интересов.
Наличие регистрации ответчиков по месту жительства истицы препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующих гражданин, не позволяет свободно распорядиться собственностью.
Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания. В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственника жилья.
Принимая во внимание изложенное, ответчик на основании статей 11,30,31 Жилищного кодекса РФ подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
Снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства является способом защиты права в рамках ст.12 ГК РФ с учетом конкретных обстоятельств дела и смысла ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
При таком положении, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и принятия его судом. В связи с изложенным, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Сафонова Сергея Вячеславовича <Дата обезличена> года рождения, уроженца <...> <...> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <Номер обезличен> по <...> в <...>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Сафонова Сергея Вячеславовича с регистрационного учета по адресу <...> квартира <Номер обезличен>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через районный суд.
Судья: