РЕШЕНИЕ Дело № 2-1382/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 сентября 2010 года Суд Железнодорожного района г Ростова- на- Дону в составе
Председательствующего судьи Семеновой О.В.
С участием адвоката Фефеловой А.А.
При секретаре Голенковой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Акулиничева Владимира Ивановича к Яскину Андрею Эдуардовичу действующего за себя и как законный представитель Яскина Ивана Андреевича, Майоровой Елене Валерьевне, о нечинении препятствий в пользовании домовладением
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование пояснил, что он Акулиничев В.И. является собственником части домовладения ....
Собственником этого же домовладения также является несовершеннолетний Яскин И.А. Яскин А.Э. и Майорова Е.В.- его родители подарили ему свою часть домовладения и продолжают проживать вместе с несовершеннолетним Яскиным И.А. в доме ...
Решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 24.02.2009 года в пользование Яскина И.А. передана часть земельного участка, в котором одной из границ является стена жилой пристройки, находящаяся в собственности Акулиничева В.И.-« по левой стене жилого дома лит. А длиной -6,30, м.»
Поскольку часть стены длиной 6,30 м расположена непосредственно на меже ответчика, истец не имеет доступа к этой стене иначе как через земельный участок ответчика
Левая стена принадлежащего истцу дома разрушается. Имеется заключение
«Промстрой НИИ проект» от 03 11 2004 года о состоянии несущих конструкций
Из акта обследования технического состояния стен дома по адресу ... следует, что
1.штукатурка, а также кладочный цементно-известковый раствор в нижней части стен
разрушены большими фрагментами в результате образования « грибка».
2.толщина разрушенной кладки как с внутренней стороны, так и с внешней стороны
вышеуказанных стен составляет 3-5 см.( стены из известняка-ракушечника)
Данные обстоятельства свидетельствует, о том что левая стена жилого дома лит «А» находится в аварийном состоянии и требует срочного капитального ремонта.
\
Истец неоднократно обращался, к Яскину И.А., Майоровой Е.В.и Яскину А.Э в письменном виде, с просьбой дать возможность отремонтировать стену дома, так как она продолжает разрушаться, предлагал заключить мировое соглашение, просил предоставить для ремонта стены всего 10 дней, в удобное для них время. В ответ на все письменные просьбы, истец получил от представителя ответчиков письменное сообщение с отпиской « мы ваш вопрос рассмотрим »
На основании изложенного просит обязать Яскина И.А., Майорову Е.В., Яскина А.Э. не чинить препятствий в ежегодном текущем ремонте и капитальном ремонте один раз в пять лет левой стены дома длиной 6,30 м в домовладении ...
В судебное заседание Акулиничев Владимир Иванович не явился, извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ
В судебное заседание явилась представитель Акулиничева В.И. по ордеру Фефелова А.А., просила исковое заявление удовлетворить
В судебное заседание явилась представитель истца по доверенности Акулиничева А.А.
В судебное заседание ЯскинА.Э.. действующий за себя и как законный представитель Яскина И.А. не явился, извещен надлежаще. Просил рассматривать дело в их отсутствие. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ
В судебное заседание представитель Яскина И.А. по доверенности Привалова Т.В. не явилась, извещена надлежаще, просила рассматривать дело в ее отсутствие. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ
В судебное заседание Майорова Е.В. не явилась, извещена надлежаще., просила рассматривать дело в ее отсутствие. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ
В судебное заседание явился свидетель ФИО9, который пояснил, что ремонт с западной стены домовладения по ... можно сделать за 6-7 дней, а также пояснил, что технический перерыв между этапами работы когда наносится штукатурка необходимо соблюдать последовательность и выдержать немного времени, чтобы она высохла
В судебное заседание явилась свидетель ФИО10 и пояснила, что Акулиничев с 2007года хочет отремонтировать стену, а Яскины чинят ему в этом препятствия
В судебное заседание явилась свидетель ФИО11, которая пояснила, что стена сырая, разрушается необходимо провести ремонт. Длятся попытки отремонтировать стену уже 3-4 года
Суд, выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Акулиничев В.И. является собственником 5/8 долей домовладения по адресу ... ...
Собственником 1/4 доли вышеназванного домовладения является Яскин Иван Андреевич
В домовладении произведен выдел долей сособственников в натуре, определен порядок пользования земельным участком.
Решением от 24 февраля 2009г. Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону постановил:
«Признать за Яскиным Иваном Андреевичем право собственности на летнюю кухню лит. «Ч» площадью 27,1 кв.м., сарай лит.«Ш» площадью 10,5 кв.м., гараж лит.«Ц» площадью 31,9 кв.м. в домовладении ....
Определить порядок пользования земельным участком в домовладении по .... В пользование Яскину Ивану Андреевичу передать земельный участок №1 площадью 386 кв.м. в границах : от левой границы земельного участка вдоль границы земельного участка по ...- 9,00 м., по левой стене жилого дома лит «А» - 6,30 м., по границе порядка пользования жилым домом лит «А,А1,а9,а10,а12,», далее по правой стене пристройки лит. «А1», далее по забору №17 - 5,10м., 0,30 м.,1,10 м., 21,40 м., по тыльной границе земельного участка - 15,40 м., по левой границе земельного участка - 27,50 м.
В пользование Акулиничеву Владимиру Ивановичу передать земельный участок площадью 424 кв.м. в границах :по границе участка вдоль ... от участка №1 -19,60 м., по правой границе участка -28,75. м., по тыльной границе участка 13,60 м., по границе с участком №1 - 21,40 м., 1,10 м., 0,30 м., 5,10 м., 6,30 м.»
Решением от 24 августа 2009г. Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону постановил:
«Выделить Яскину Ивану Андреевичу в собственность часть жилого дома лит. «А», состоящую из помещений №1,2, расположенных в подвале, помещений №№6,7,7а,8 расположенных на первом этаже и помещений №№1-2,3-4,5,6,7,8-9,10х,11х расположенных на втором этаже общей площадью 178,1 кв.м. по адресу ... ....
Выделить Акулиничеву Владимиру Ивановичу в собственность часть жилого дома лит. «А», состоящую из помещений №№1,2,3,4,5,9,10,11,12,13, расположенных на первом этаже, помещений №№13,14,15, расположенных в мансарде и помещения №3, расположенного в подвале общей площадью 166,4 кв.м. по адресу ... ...».
В материалах дела представлена переписка между Акулиничевым и Яскиным И.А., Яскиным А.Э., Майоровой Е.В. из которой усматривается, что Акулиничев неоднократно просил ответчиков не чинить препятствия в обслуживании левой стены жилого дома лит « А» по ... в ... длиною 6,30 м, также Акулиничевым направлялся проект мирового соглашения
Представлены также ответы на обращения Акулиничева В.И., из которых усматривается, что Акулиничева В.И. просят заменить окно, перенести сливную яму, установить кирпичный забор
Акулиничевым В.И. направлялись Яскиным перечень необходимых ремонтных работ
Из акта обследования технического состояния стен дома по адресу ..., ..., проведенным институтом Ростовский ПромсторйНИИпроект от 16 октября 2009г усматривается, что « в результате визуального обследования стен после снятия с них обоев в целях проведения ремонта на поверхности западной и южной стены помещения №4, а также западной и северной стены помещения №1 (в нижней их части на высоту до 1 метра от пола) были выявлены следующие дефекты:
а) штукатурка, а также кладочный цементно-известковый раствор в нижней
части стен разрушены большими фрагментами в результате образования «грибка»;
б) толщина разрушенной кладки как с внутренней, так и с внешней
стороны вышеуказанных стен составляет 3-5 см (стены из известняка-ракушечника);
в) причиной образования «грибка» явилось проникновение влаги от
атмосферных осадков под стены дома, прокладка канализации на расстоянии до 1 метра от фундамента и наличие канализационного колодца на расстоянии 1 метр, что недопустимо ( СниП П-89-808 табл.9), а также разрушение отмостки в результате прокладки телефонного кабеля и колодца ГТС
г) атмосферные осадки попадают под фундаменты и стены подвала со стороны соседнего домовладения ( гр. И.А. Яскина) в результате выполнения въезда во двор с уклоном к западной стене дома
д) металлическая ферма, прикрепленная соседями для поддержки винограда к стене дома Акулиничева по адресу ... не позволяет выполнить организованный водосток с кровли
Аналогичный акт обследования технического состояния стен дома по адресу ..., ... выполнен 25 сентября 2009года
Строительно-техническая экспертиза состояния несущих конструкций, проведенной ОАО « Институт ПромстройНИИ проект» от 3.11.2004года содержит сведения о разрушающейся части вышеназванного домовладения
В материалах дела представлена справка о продолжительности работ по ремонту западной стены жилого дома по адресу ..., из которой следует, что продолжительность работ с учетом технических перерывов между этапами работы 6-7 рабочих дней
Материалы дела содержат также и смету по проведению ремонта западной стены жилого дома по ...
Из пояснений сторон следует, Акулиничев В.И. неоднократно обращался к Яскиным с просьбой отремонтировать стену, на что в ответ ему говорили о том, чтобы он разрешил им установить отмостку, заменил окно, перенес сливную яму, установить кирпичный забор
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах суд считает, что истцовая сторона доказала, что ответчиками нарушены права и законные интересы
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Яскина Андрея Эдуардовича действующего за себя и как законный представитель Яскина Ивана Андреевича, Майорову Елену Валерьевну не чинить препятствий в ежегодном текущем ремонте и капитальном ремонте один раз в пять лет левой стены дома длиной 6,30 м в домовладении ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.
Судья