Дело № 2-1946/10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года
Железнодорожный районный суд г.Ростова н/Д в составе
председательствующего судьи Губачевой В.А.,
при секретаре Ананьевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долденко Валерия Константиновича к Коцубинской Лине Викторовне, Потуданской Валентине Петровне, Литковой Яне Витальевне, Литковой Инне Витальевне, Литкову Игорю Владимировичу о разделе домовладения, определении порядка пользования земельным участком, прекращении права общей долевой собственности,
установил
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о разделе домовладения № по <адрес> в <адрес> н/Д, мотивируя тем, что стороны являются собственниками домовладения: истец - <данные изъяты>, К. - <данные изъяты> доли; Л. Я. - <данные изъяты> доли; Л.Л. - <данные изъяты> доли; С.И. - <данные изъяты> доли; П. - - <данные изъяты> доли, домовладение состоит из жилого дома Лит. «<данные изъяты>», Лит. «<данные изъяты>». Истец является собственником жилого дома Лит. «<данные изъяты>» расположенного в данном домовладении. Исходя из результатов исследования доля Д. в праве общей долевой собственности на домовладение составляет <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> кв.м. общей площади земельного участка.
Между совладельцами сложился определенный порядок пользования строениями и земельным участком.
Истец просит выделить его долю, состоящую из жилого дома Лит. «<данные изъяты>» и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с прекращением права общей долевой собственности.
Истец в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца на основании доверенности Д. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики Л. Я., Л. И., Л. И. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчиков Л. Я., Л. И., Л. И., действующая на основании доверенности Д. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.
Ответчики К., П. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд рассматривает дело в отношении неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд выслушав представителя сторон исследовав материалы дела, установил следующее.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из участников долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.
Согласно ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности за здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Установлено, что стороны являются собственниками домовладения по <адрес> в <адрес> н/Д. Размер долей собственников составляет: истец -<данные изъяты> долей; К. - <данные изъяты> доли; Л. Я. - <данные изъяты> доли; Л.Л. - <данные изъяты> доли; С. - <данные изъяты> доли; П. - - <данные изъяты> доли.
Л.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии наследственного дела, ее наследниками являются Л. И., С. Г. Решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Л. Я., Л. И. после смерти Л.Л.
Таким образом, наследниками принявшими, но не оформившими свои наследственные права на имущество Л.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ являются Л. Я., Л. И., Л. И., С. Г.
Домовладение состоит из жилого дома Лит. «<данные изъяты>», жилого дома Лит. «<данные изъяты>», жилого дома Лит. «<данные изъяты>» и надворных построек.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за Д. признано право собственности на жилой дом Лит. «<данные изъяты>».
Исходя из результатов исследования доля Д. в праве общей долевой собственности составляет <данные изъяты> доли, на которую приходится <данные изъяты> кв.м. от общей площади земельного участка.
Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. находится в бессрочном пользовании сторон на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок сформирован, определены его межевые границы, он поставлен на кадастровый учет.
Между сторонами сложился определенный порядок пользования домовладением и земельным участком. Домовладение разделено забором, у каждого имеется отдельный вход и отдельно стоящие жилые дома и надворные постройки.
ООО «<данные изъяты>» разработан раздел объектов индивидуального жилищного строительства исходя из идеальных долей в праве общей долевой собственности и порядок пользования земельным участком, исходя из сложившегося порядка пользования.
При таком положении, суд считает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Произвести раздел объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> на два самостоятельных с прекращением права общей долевой собственности, по которому:
Выделить Д. жилой дом лит. "<данные изъяты>" общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Выделить Д., К., П., Л.Я., Л. И., Л.Л. жилой дом Лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., жилой дом Лит. «<данные изъяты>» с пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., а также Лит. «<данные изъяты>», Лит. «<данные изъяты>», Лит. «<данные изъяты>», Лит. <данные изъяты>», Лит. «<данные изъяты>», Лит. «<данные изъяты>», Лит. «<данные изъяты>».
Доли собственников в праве на выделяемые им строения составят: Д. - 1 (целое);
Д. - <данные изъяты> доли; К. - <данные изъяты> доли; Л. Я. - <данные изъяты> доли; Л. И. - <данные изъяты> доли; Л.Л. - <данные изъяты>; П. - <данные изъяты> доли.
Предоставить Д. в пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.:
от стыка заборов (<данные изъяты>) со стороны фасада <адрес> по существующему забору границе со смежным земельным участком с кадастровым номером № до стыка заборов по тыльной меже (<данные изъяты>) -<данные изъяты> метров;
по тыльной межевой границе со смежным земельным участком с кадастровым номером № -<данные изъяты> метров;
по тыльной межевой границе со смежным земельным участком с кадастровым номером № до точки планируемого раздела (<данные изъяты>) -<данные изъяты> метров;
далее по линии планируемого раздела по существующему искусственному рубежу до стыка заборов по фасаду со стороны <адрес> (т21), с учетом криволинейности границы <данные изъяты> метров;
по фасадной линии со стороны <адрес> до стыка заборов (<данные изъяты>) с учетом криволинейности границы <данные изъяты> метров.
Предоставить Д., К., П., Л.Я., Л. И., Л.Л. в пользование земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.:
от стыка заборов (т4) со стороны фасада <адрес> по существующему забору границе со смежным земельным участком № по <адрес> до стыка заборов по тыльной меже (т1) с учётом криволинейности границы <данные изъяты> метров;
по тыльной межевой границе со смежным земельным участком с кадастровым номером № до точки планируемого раздела (<данные изъяты>) - <данные изъяты> метров;далее по линии планируемого раздела по существующему искусственному рубежу до стыка заборов по фасаду со стороны <адрес> (<данные изъяты>), с учетом криволинейности границы <данные изъяты> метров;
по фасадной линии со стороны <адрес> до стыка заборов (<данные изъяты>) с учетом криволинейности границы <данные изъяты> метров.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.
Судья