Дело № 2-1963/10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2010 года
Железнодорожный районный суд г.Ростова н/Д в составе
председательствующего судьи Губачевой В.А.,
при секретаре Ананьевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоева Вячеслава Александровича к Чревковой Елене Ивановне, третье лицо Администрация <данные изъяты>, У по РО о разделе домовладения и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,
установил
Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе домовладения № по <адрес> в <адрес>, мотивируя тем, что стороны являются собственниками домовладения и земельного участка: истец - <данные изъяты>, Пан А.Д. - <данные изъяты>, Ч. - <данные изъяты> долей.
Истец является собственником домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. В его распоряжение поступили жилой дом лит. "Г" общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жило <данные изъяты> кв.м., туалет лит. "<данные изъяты>", колонку водопроводную №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
В пользовании Ч. находятся строения жилой дом Лит. "<данные изъяты>" общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., сарай лит. "<данные изъяты>", "<данные изъяты>", «<данные изъяты>», туалет лит. "<данные изъяты>" и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Вариант раздела домовладения и земельным участком разработан ООО «<данные изъяты>». Вариант раздела соответствует сложившемуся между сособственниками порядку пользования домовладением и земельным участом.
Представитель истца на основании доверенности в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена судом о месте и времени слушания дела.
Третьи лица администрация <адрес>, У по РО своих представителей в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд рассматривает дело в отношении неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из участников долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.
Согласно ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности за здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Установлено, что стороны являются собственниками домовладения и земельного участка по <адрес> в <адрес>. Размер долей собственников составляет: истец -<данные изъяты> долей домовладения и земельного участка, Ч. - <данные изъяты> долей.
Между сторонами сложился определенный порядок пользования домовладением и земельным участком. Домовладение разделено забором, у каждого имеется отдельный вход и отдельно стоящие жилые дома и надворные постройки.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> сформирован, определены его межевые границы. Земельный участок общей площадью 372 кв.м. поставлен на кадастровый учет, категория земель - земли населенных пунктов для эксплуатации частного домовладения.
ООО «<данные изъяты>» разработан раздел земельного участка и объектами индивидуального жилищного строительства в соответствии со сложившемся порядком пользования. Истцу переходит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (точки <данные изъяты> м., точки <данные изъяты> м., точки <данные изъяты> м., точки <данные изъяты> м.), ответчику - <данные изъяты> кв.м. (точки <данные изъяты> м., точки <данные изъяты> м., точки <данные изъяты> м., точки <данные изъяты> м.).
Ответчик Ч. в судебное заседание не явилась, возражений против исковых требований не представила.
Сложившийся порядок пользования земельным участком подтверждается и данными отображенными на копии плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
При таком положении, суд считает возможным удовлетворить требования и произвести раздел домовладения по фактически сложившемуся порядку пользования совладельцами строениями и земельным участком.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Произвести раздел объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> на два самостоятельных с прекращением права общей долевой собственности между С. и Ч., по которому :
Выделить С. жилой дом лит. "<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жило <данные изъяты> кв.м., туалет лит. "<данные изъяты>", колонку водопроводную №.
Выделить Ч. жилой дом Лит. "<данные изъяты>" общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., сарай лит. "<данные изъяты>", "<данные изъяты>", «<данные изъяты>», туалет лит. "<данные изъяты>".
Прекратить право общей долевой собственности на объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес> в <адрес>.
Доли собственников в праве на выделяемые им строения составят: С. - 1 (целое); Ч.- 1 (целое).
Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> на два самостоятельных с прекращением права общей долевой собственности между С. и Ч., по которому:
Выделить С. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации частного домовладения.
Выделить Ч. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации частного домовладения.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.
Судья