РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего: Москалева А.В.
при секретаре Мягкой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой С.Я. к Учр. 1, третье лицо - Учр. 2 о сохранении переоборудования в квартире.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении переоборудования в квартире. В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях улучшения жилищных условий своими силами и средствами в указанной квартире было произведено переоборудование, а именно: за счет объединения помещений кухни № и части коридора №, объединения жилой комнатой №, встроенного шкафа № и части жилой комнатой № произошло уменьшение площади квартиры на 0,70 кв.м. Перепланировка квартиры произведена за счет демонтажа не несущих перегородок между помещениями кухни № и части коридора №, в результате чего образованы помещения кухни № площадью 9,6 кв.м. и коридора № площадью 10,7 кв.м., демонтажа не несущих перегородок между жилой комнатой №, встроенного шкафа № и части жилой комнаты №, установки перегородок с изменением конфигурации и образованием помещений жилой комнаты № площадью 7,5 кв.м. и жилой комнаты № площадью 20,4 кв.м. В результате чего общая площадь стала равной - 64,4 кв., а жилая площадь - 40,0 кв.м.
Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ после произведенного переоборудования квартира № расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП и другой нормативно - технической документации, включая противопожарные и санитарно - эпидемиологические требования.
Истец - Щербакова С.Я. будучи надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о слушании дела в ее отсутствие, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца - Михайленко О.Н., будучи надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Учр. 1, Небабин А. В. будучи, надлежащим образом, извещен о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, возражения на иск не представил.
Представитель 3-го лица - Учр. 2 будучи, надлежащим образом, извещены о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, представили заявление о слушании дела в их отсутствие, возражения на иск не представили.
Дело в отношении сторон слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчиком и 3 - м лицом возражения против иска не заявлены.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МУПТИ и ОН № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7/ и уведомлением из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6/. Истец самостоятельно в указанной квартире переоборудовал за счет объединения помещений кухни № и части коридора №, объединения жилой комнатой №, встроенного шкафа № и части жилой комнатой № произошло уменьшение площади квартиры на 0,70 кв.м. Перепланировка квартиры произведена за счет демонтажа не несущих перегородок между помещениями кухни № и части коридора №, в результате чего образованы помещения кухни № площадью 9,6 кв.м. и коридора № площадью 10,7 кв.м., демонтажа не несущих перегородок между жилой комнатой №, встроенного шкафа № и части жилой комнаты №, установки перегородок с изменением конфигурации и образованием помещений жилой комнаты № площадью 7,5 кв.м. и жилой комнаты № площадью 20,4 кв.м. В результате чего общая площадь стала равной - 64,4 кв., а жилая площадь - 40,0 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ после произведенного переоборудования квартира №, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП и другой нормативно - технической документации, включая противопожарные и санитарно - эпидемиологические требования.
В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру №, состоящую из комнат: № (коридор) площадью 10,7 кв.м., № (кухня) площадью 9,6 кв.м., № (жилая комната) площадью 7,5 кв.м., № (ванная) площадью 2,8 кв.м., № (туалет) площадью 1,3 кв.м., № (жилая комната) площадью 12,1 кв.м., №х (балкон) площадью 1,1 кв.м., №х (лоджия) площадью 1,6 кв.м., № (жилая комната) площадью 20,4 кв.м. общей площадью 64,4 кв.м., в том числе жилой 40,0 кв.м. расположенной по <адрес> в переоборудованном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течении 10 (десяти) дней.
СУДЬЯ :