РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего: Москалева А.В.
при секретаре Мягкой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпилевой О.М. к Учр. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях улучшения жилищных условий своими силами и средствами произвел перепланировку за счет уточнения линейных размеров, демонтажа ненесущих перегородок между помещениями санузла № и коридором №, установки перегородки с изменением конфигурации и назначения, в результате чего образовано помещение ванной № а площадью 2,5 кв.м., демонтажа ненесущих перегородок между помещением коридора № и жилой комнатой №, установки перегородок с изменением конфигурации и образованием помещений коридора № а площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,0 кв.м., шкафа № площадью 0,7 кв.м. В результате чего уменьшена площадь квартиры на 4,2 кв.м. за счет уточнения линейных размеров, объединения помещения санузла № и части коридора №, объединения коридора № и части жилой комнаты №, устройства встроенного шкафа №, площадь с учетом холодных помещений стала равной - 71,7 кв., общая площадь - 69,9 кв.м., а жилая площадь - 46,5 кв.м.
Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки квартира №, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП и другой нормативно - технической документации, включая противопожарные и санитарно - эпидемиологические требования.
Истец - Шпилевая О.М., будучи надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о слушании дела в ее отсутствие, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Учр. , Небабин А. В. будучи, надлежащим образом, извещен о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, возражения на иск не представил.
Дело в отношении сторон слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчиком возражения против иска не заявлены.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 24/ и уведомлением из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 25/. Истец самостоятельно произвел перепланировку за счет уточнения линейных размеров, демонтажа ненесущих перегородок между помещениями санузла № и коридором №, установки перегородки с изменением конфигурации и назначения, в результате чего образовано помещение ванной № а площадью 2,5 кв.м., демонтажа ненесущих перегородок между помещением коридора № и жилой комнатой №, установки перегородок с изменением конфигурации и образованием помещений коридора № а площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,0 кв.м., шкафа № площадью 0,7 кв.м. В результате чего уменьшена площадь квартиры на 4,2 кв.м. за счет уточнения линейных размеров, объединения помещения санузла № и части коридора №, объединения коридора № и части жилой комнаты №, устройства встроенного шкафа №, площадь с учетом холодных помещений стала равной - 71,7 кв., общая площадь - 69,9 кв.м., а жилая площадь - 46,5 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки квартира № расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП и другой нормативно - технической документации, включая противопожарные и санитарно - эпидемиологические требования.
В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру № состоящую из комнат: № (туалет) площадью 1,2 кв.м., №а (ванная) площадью 2,5 кв.м., №а (коридор) площадью 9,5 кв.м., № (кухня) площадью 8,4 кв.м., №а (кладовая) площадью 1,1 кв.м., № (жилая комната) площадью 17,6 кв.м., № (жилая комната) площадью 11,0 кв.м., № (встроенный шкаф) площадью 0,7 кв.м., № (жилая комната) площадью 17,9 кв.м., №х (балкон) площадью 0,7 кв.м., №х (балкон) площадью 1,1 кв.м., площадью с учетом холодных помещений 71,7 кв.м., общей площадью 69,9 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м. расположенной по <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течении 10 (десяти) дней.
СУДЬЯ :