РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего: Москалева А.В.
при секретаре Мягкой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой И.А. к Учр. о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях улучшения жилищных условий своими силами и средствами истец совместил ванную комнату и туалет путем удаления перегородки между ними.
Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ после выполненного совмещения ванной комнаты и туалета путем удаления перегородки между ними, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП и другой нормативно - технической документации, включая противопожарные и санитарно - эпидемиологические требования.
Истец - Леонтьева И.А. , будучи надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о слушании дела в ее отсутствие, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца - по доверенности Леонтьев А.А., будучи надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о слушании дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Учр. , Небабин А. В. будучи, надлежащим образом, извещен о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, возражения на иск не представил.
Дело в отношении сторон слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчиком возражения против иска не заявлены.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МУПТИ и ОН № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 44/ и выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 43/. Истец самостоятельно выполнил совмещение ванной комнаты и туалета путем удаления перегородки между ними. В результате чего общая площадь квартиры с учетом холодных помещений стала равной - 51,7 кв., а жилая площадь - 32,6 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ после выполненного совмещения ванной комнаты и туалета путем удаления перегородки между ними, квартира № расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП и другой нормативно - технической документации, включая противопожарные и санитарно - эпидемиологические требования.
В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру №, состоящую из комнат: № (жилая комната) площадью 13,6 кв.м., № (жилая комната) площадью 10,2 кв.м., № (жилая комната) площадью 8,8 кв.м., № (встроенный шкаф) площадью 0,3 кв.м., № (встроенный шкаф) площадью 0,5 кв.м., № (кухня) площадью 5,5 кв.м., № (коридор) площадью 8,7 кв.м., №х (балкон) площадью 0,9 кв.м., № (совмещенный санузел) площадью 3,2 кв.м., общей площадью, с учетом холодных помещений 51,7 кв.м., в том числе жилой 32,6 кв.м. расположенной по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течении 10 (десяти) дней.
СУДЬЯ :