РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего: Москалева А.В.
при секретаре Мягкой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белецкой И.В. к Учр. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях улучшения жилищных условий своими силами и средствами демонтировал часть перегородки, разделяющей помещение № и помещения №. Заложил дверной проем между помещением № и помещением №. В результате чего была увеличена длина стены помещения № на 0,77 м. Также пробил дверной проем между помещением № и помещением № без дверного заполнения. Вследствие проведения данного вида работ уменьшилась площадь помещения № с 12,5 кв.м. до 12,3 кв.м. Демонтирована перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение № и помещение №. Возведена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение № и помещение №. В результате чего изменилась конфигурация помещения № и помещения №, уменьшилась площадь помещения № с 8,4 кв.м. до 8,0 кв.м., также увеличилась площадь помещения № с 17,2 кв.м. до 17,9 кв.м. Перенесена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение № и помещение № на 0,15 м вглубь жилой комнаты. Вследствие чего уменьшилась площадь помещения № с 16,7 кв.м. до 16,5 5 кв.м. В результате чего общая площадь квартиры стала равной 62,1 кв.м. (с учетом холодных помещений), а жилая стала равной - 34,4 кв.м.
Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки квартира №, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП и другой нормативно - технической документации, включая противопожарные и санитарно - эпидемиологические требования.
Истец - Белецкая И.В. , будучи надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о слушании дела в ее отсутствие, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Учр. , Небабин А. В. будучи, надлежащим образом, извещен о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, возражения на иск не представил.
Дело в отношении сторон слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчиком возражения против иска не заявлены.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № /л.д. 10/ и выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 51/. Истец самостоятельно демонтировал часть перегородки, разделяющей помещение № и помещения №. Заложил дверной проем между помещением № и помещением №. В результате чего была увеличена длина стены помещения № на 0,77 м. Также пробил дверной проем между помещением № и помещением № без дверного заполнения. Вследствие проведения данного вида работ уменьшилась площадь помещения № с 12,5 кв.м. до 12,3 кв.м. Демонтирована перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение № и помещение №. Возведена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение № и помещение №. В результате чего изменилась конфигурация помещения № и помещения №, уменьшилась площадь помещения № с 8,4 кв.м. до 8,0 кв.м., также увеличилась площадь помещения № с 17,2 кв.м. до 17,9 кв.м. Перенесена перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение № и помещение № на 0,15 м вглубь жилой комнаты. Вследствие чего уменьшилась площадь помещения № с 16,7 кв.м. до 16,5 5 кв.м. В результате чего общая площадь квартиры стала равной 62,1 кв.м. (с учетом холодных помещений), а жилая стала равной - 34,4 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки квартира № расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП и другой нормативно - технической документации, включая противопожарные и санитарно - эпидемиологические требования.
В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру №, состоящую из комнат: № (коридор) площадью 8,0 кв.м., № (кухня) площадью 12,3 кв.м., № (жилая комната) площадью 17,9 кв.м., № (жилая комната) площадью 16,5 кв.м., № (ванная) площадью 3,6 кв.м., № (туалет) площадью 1,6 кв.м., № (балкон) площадью 1,0 кв.м., № (лоджия) площадью 1,2 кв.м., общей площадью 62,1 кв.м. (с учетом холодных помещений), в том числе жилой площадью 34,4 кв.м. расположенной по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течении 10 (десяти) дней.
СУДЬЯ :