РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего: Москалёва А.В.
при секретаре Виниченко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина Е.Н. к Учр. о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях улучшения жилищных условий своими силами и средствами произвел перепланировку и переоборудование квартиры в результате чего демонтированы несущие гипсолитовые перегородки между жилой комнатой (№) и коридором (№), между кухней (№) и жилой комнатой (№), между коридором (№) и кладовой (№) и коридором (№) и установлены новые несущие гипсокартонные перегородки, по новой планировочной схеме. Также демонтированы оконные проемы и дверные блоки. В результате перепланировки и переоборудования в квартире № образовались следующие комнаты: коридор (№) общей площадью 4,9 кв.м., совмещенный санузел (№) площадью 3,6 кв.м., жилая комната (№) площадью 13,7 кв.м., кухня (№) площадью 5,1 кв.м., гардеробная (№) площадью 5,6 кв.м., подсобное помещение (№) площадью 3,8 кв.м., подсобное помещение (№) площадью 4,1 кв.м., кладовая (№а) площадью 2,7 кв.м., общая площадь квартиры равна - 43,5 кв.м., жилая площадь - 13,7 кв.м.
Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная перепланировка и переоборудование квартира №, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП и другой нормативно - технической документации, включая противопожарные и санитарно - эпидемиологические требования.
Представитель истца по доверенности - Сыпченко А.В., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Учр. , Небабин А. В. будучи, надлежащим образом, извещен о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, возражения на иск не представил.
Дело в отношении ответчика слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчиком возражения против иска не заявлены.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МУПТИ и ОН № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец самостоятельно произвел перепланировку и переоборудование квартиры в результате чего демонтировал несущие гипсолитовые перегородки между жилой комнатой (№) и коридором (№), между кухней (№) и жилой комнатой (№), между коридором (№) и кладовой (№) и коридором (№) и установлены новые несущие гипсокартонные перегородки, по новой планировочной схеме. Также демонтировал оконные проемы и дверные блоки. В результате перепланировки и переоборудования в квартире № образовались следующие комнаты: коридор (№) общей площадью 4,9 кв.м., совмещенный санузел (№) площадью 3,6 кв.м., жилая комната (№) площадью 13,7 кв.м., кухня (№) площадью 5,1 кв.м., гардеробная (№) площадью 5,6 кв.м., подсобное помещение (№) площадью 3,8 кв.м., подсобное помещение (№) площадью 4,1 кв.м., кладовая (№а) площадью 2,7 кв.м., общая площадь квартиры равна - 43,5 кв.м., жилая площадь - 13,7 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки и переоборудования квартира № расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих норм и правил - противопожарным, санитарно - эпидемиологическим, строительно-техническим.
В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру №, расположенную по <адрес> состоящую из комнат: коридор (№) общей площадью 4,9 кв.м., совмещенный санузел (№) площадью 3,6 кв.м., жилая комната (№) площадью 13,7 кв.м., кухня (№) площадью 5,1 кв.м., гардеробная (№) площадью 5,6 кв.м., подсобное помещение (№) площадью 3,8 кв.м., подсобное помещение (№) площадью 4,1 кв.м., кладовая (№а) площадью 2,7 кв.м., общей площадью - 43,5 кв.м., жилой площадью - 13,7 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течении 10 (десяти) дней.
СУДЬЯ :