РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожный районный суд г. Ростова–на–Дону в составе:
Председательствующего: А.В.Москалёва
при секретаре А.А. Виниченко
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Н.И. к Учр. 1 , 3-е лицо: Учр. 2 , о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Истица обратился в суд с иском к ответчику, о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истица указала, что является собственником квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения своих жилищных условий своими силами и средствами истица перепланировала квартиру путем демонтажа печи в помещении №, демонтажа и возведения новых перегородок между помещениями №№. В результате перепланировки образовались следующие комнаты: комната № (жилая) площадью – 16,4 кв.м., комната № (кухня) площадью 8,0 кв.м., комната № (совмещенный санузел) площадью 1,2 кв.м., комната № (коридор) площадью 2,5 кв.м.. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 28,1 кв.м. (с учетом холодных помещений), жилая площадь составила 16,4 кв.м. Перепланировка кв. № в доме № по <адрес> выполнена в соответствии с требованиям СНиП, не оказывает влияния на основные несущие конструкции жилого дома, не нарушает условия надежности и безопасности для жизни и здоровья людей, не нарушает законные интересы других лиц.
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – Учр. 1 , Небабин А.В., будучи, надлежащим образом, извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил. Третье лицо: Учр. 2 будучи, надлежащим образом, извещенными о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили.
Дело в отношении ответчика и третьего лица слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчиком и третьим лицо возражения против иска не заявлены.
Изучив материалы дела, суд установил:
Истцу на праве собственности принадлежит квартира № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца подтверждается справкой МУПТИиОН № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д. 18/ и выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/. Истица самостоятельно произвела перепланировку и переустройство путем демонтажа печи в помещении №, демонтажа и возведения новых перегородок между помещениями №№ В результате перепланировки образовались следующие комнаты: комната № (жилая) площадью – 16,4 кв.м., комната № (кухня) площадью 8,0 кв.м., комната № (совмещенный санузел) площадью 1,2 кв.м., комната № (коридор) площадью 2,5 кв.м.. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 28,1 кв.м. (с учетом холодных помещений), жилая площадь составила 16,4 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Переоборудование и перепланировка в квартире № по адресу <адрес> выполнено в соответствии с требованиям СНиП, не оказывает влияния на основные несущие конструкции жилого дома, не нарушает условия надежности и безопасности для жизни и здоровья людей, не нарушает законные интересы других лиц, что подтверждается техническим заключением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10-14/.
В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру № по адресу <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м. (с учетом холодных помещений), жилой площадью 16,4 кв.м., состоящую из комната № (жилая) площадью – 16,4 кв.м., комната № (кухня) площадью 8,0 кв.м., комната № (совмещенный санузел) площадью 1,2 кв.м., комната № (коридор) площадью 2,5 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова–на–Дону течении 10 (десяти) дней.
СУДЬЯ :