РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего: А.В. Москалёва
при секретаре А.В. Мягкой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова Андрея Геннадьевича и Абрамовой Юлии Семёновны к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо ООО «Железнодорожник», о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками квартиры Номер обезличен, находящейся по адресу: ..., ..., на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ФИО4 и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен. С целью улучшения своих жилищных условий своими силами и средствами истцы перепланировали квартиру. Перепланировка произведена за счет демонтажа перегородок между комнатами № 23,26,24,29,25 и возведением новых перегородок, в результате чего образовались следующие комнаты: жилая комната №22 площадью 13,7 кв.м., жилая комната №23 площадью 10,0 кв.м., кухня №26 площадью 5,2 кв.м., ванная № 27 площадью 2,2 кв.м., туалет № 28 площадью 1,0 кв.м., гардеробная № 23а площадью 3,2 кв.м., балкон № 23х площадью 0,8 кв.м., гостиная № 24-25-29 площадью 21,9 кв.м.. Согласно заключению ООО «Номер обезличен»» от Дата обезличена г. Номер обезличенЭ, самовольная перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ..., соответствует требованиям СНиП. Перепланировка и переустройство не повлекли деформаций, влияющих на эксплуатационную надежность несущих конструкций здания и не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает законные интересы других лиц.
Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону- Небабин А. В., а также третье лицо представитель ООО «Железнодорожник» будучи, надлежащим образом, извещенными о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, возражения на иск не представили, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
Дело в отношении ответчика и третьего лица слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Истцам принадлежит квартиры Номер обезличен, находящейся по адресу: ..., ..., на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ФИО4 и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, что подтверждается справкой МУПТИиОН Номер обезличен от Дата обезличена г.л.д. 36/ и выпиской из ЕГРП Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 35/. Истцы самостоятельно произвели перепланировку квартиры за счет демонтажа перегородок между комнатами № 23,26,24,29,25 и возведением новых перегородок, в результате чего образовались следующие комнаты: жилая комната №22 площадью 13,7 кв.м., жилая комната №23 площадью 10,0 кв.м., кухня №26 площадью 5,2 кв.м., ванная № 27 площадью 2,2 кв.м., туалет № 28 площадью 1,0 кв.м., гардеробная № 23а площадью 3,2 кв.м., балкон № 23х площадью 0,8 кв.м., гостиная № 24-25-29 площадью 21,9 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО»» от Дата обезличена г. Номер обезличен, самовольная перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ..., соответствует требованиям СНиП, перепланировка и переустройство не повлекли деформаций, влияющих на эксплуатационную надежность несущих конструкций здания и не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает законные интересы других лиц.
В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру Номер обезличен по адресу ..., ..., общей площадью 57,2 кв.м., с учетом холодных помещений 58,0 кв.м., в том числе жилой 45,6 кв.м., состоящую из жилой комнаты №22 площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты №23 площадью 10,0 кв.м., кухни №26 площадью 5,2 кв.м., ванной № 27 площадью 2,2 кв.м., туалета № 28 площадью 1,0 кв.м., гардеробной № 23а площадью 3,2 кв.м., балкона № 23х площадью 0,8 кв.м., гостиной № 24-25-29 площадью 21,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону течении 10 (десяти) дней.
СУДЬЯ :