РЕШЕНИЕ Номер обезличен ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена г. суд Железнодорожного района г Ростова на Дону в составе
Председательствующего судьи Алексеенко В Н.
Секретаря ФИО0
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, 3-и лица ООО УК ЖКХ «Доверие», Государственная жилищная инспекция Ростовской области о. взыскании материального ущерба
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился со своим иском к ответчику о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 в счет возмещения морального вреда денежную сумму в размере 20 000 рублей 00коп.; обязания ФИО1 предоставить проект усиления дверных проемов на внутренней межкомнатной ненесущей перегородке между коридором и жилой комнатой, а так же дверного проема в межкомнатной несущей стене расположенной между коридором и жилой комнатой справа от входа в Номер обезличен обязания ФИО1 восстановить плиту перекрытия путем усиления со стороны квартиры Номер обезличен, по предварительно разработанному проекту; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 стоимость восстановительного ремонта плиты перекрытия в сумме12 056 рублей 00 коп.; взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы на изготовление ООО» Строительно-производственное управление» отчета «Заключение о техническом состоянии строительных конструкций перекрытия жилого помещения квартиры Номер обезличен девятиэтажного жилого дома по ..., ... в ...» в размере 10 300 рублей 00коп., расходы на изготовление локальной сметы ремонта плиты перекрытия в размере 320 рублей 00 коп., а всего взыскать -22 376 рублей 00 коп., а также взыскать с ФИО1 в пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 872 руб. 00коп..
Свои требования истец мотивировал тем, что в результате самовольной перепланировки и ремонтных работ Дата обезличена г. в 10.00 в квартире Номер обезличен произошел сильный динамический удар по плите перекрытия квартиры истца. Данный факт подтверждается свидетельскими показаниями жильцов дома, соседей, которые в это время находились дома. По утверждению истца произошло обрушение железобетонной перегородки между спальной комнатой и коридором после работы перфоратора и кувалды, которую слышали все соседи. В результате этого удара образовалось множество трещин по поверхности железобетонной плиты перекрытия в принадлежащей истцу квартире Номер обезличен. Данное событие подтверждается актом, составленным ООО УК ЖКХ «Доверие», составленным в тот же день и по факту произошедшего события, а так же актом внепланового обследования квартиры Номер обезличен, д. Номер обезличен по ..., составленным Дата обезличена г. комиссией в составе : представителей Госжилинспекции РО, представителей Управляющей организации ООО УК ЖКХ « Доверие» и главного архитектора ..., которая так же зафиксировала наличие волосных трещин на потолке в спальной комнате квартиры Номер обезличен.
Составить акт обследования квартиры Номер обезличен по ул. 1-я Баррикадная, 9 комиссией в составе представителей Госжилинспекции РО и ООО УК ЖКХ «Доверие» не представлялось возможным, поскольку ответчица на все извещения о проведении внепланового обследования отвечала отказом, и сообщала, что предоставит допуск в принадлежащую ей квартиру только по решению суда.
Решением суда Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону от Дата обезличенаг суд обязал ФИО1 допустить в принадлежащую ей квартиру Номер обезличен по ... в ... на -Дону представителей ООО УК ЖКХ «Доверие» для обследования квартиры и составления акта обследования.
Результаты обследования (Акт обследования от Дата обезличенаг) показали самовольную перепланировку: - перенос дверного проема в железобетонной перегородке ( между спальной комнатой и коридором),. Ширина нового дверного проема в пробитой перегородке составила 1,26м. По проекту ширина дверного проема составляла 0,87м, который заложен, а также расширен дверной проем в несущей стене между спальной комнатой и залом с 0,87 м до 1,26м. В несущей стеновой панели с дверным проемом, по проекту закладывается усиленное армирование по периметру всего приема. Ответчиком вся арматура в местах усиления - вырезана. Функция несущей стены нарушена, нанесены повреждения несущим конструкциям, прочность ослаблена, что создает угрозу безопасности проживания жильцов всего дома. Нарушаются права и законные интересы всех собственников квартир. Заявление Ответчика, что он не делал перепланировку, которое отражено и в акте составленным Госжилинспекцией Дата обезличена г и на суде отраженное в Решении суда от Дата обезличена г. не соответствует действительности.
Считает, что в результате проводимых Ответчиком ремонтных работ были нарушены не только его права как собственника кв. Номер обезличен, но и было повреждено общее имущество, принадлежащее всем собственникам помещений в многоквартирном доме. Ответчик своими действиями создает аварийную ситуацию в принадлежащей истцу на праве собственности квартире.
Затем представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, от части исковых требований, а именно от взыскания с ФИО1 в пользу истца в счет возмещения морального вреда денежной суммы в размере 20 000 рублей 00коп ;. обязания ФИО1 предоставить проект усиления дверных проемов на внутренней межкомнатной ненесущей перегородке между коридором и жилой комнатой, а так же дверного проема в межкомнатной несущей стене расположенной между коридором и жилой комнатой справа от входа в кв.Номер обезличен ; обязания ФИО1 восстановить плиту перекрытия путем усиления со стороны квартиры Номер обезличен, по предварительно разработанному проекту отказалась.
Определением суда Железнодорожного района г Ростова на Дону от Дата обезличена года принят отказ представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3 от иска в части требований к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в счет возмещения морального вреда денежной суммы в размере 20 000 рублей 00коп. ;. обязания ФИО1 предоставить проект усиления дверных проемов на внутренней межкомнатной ненесущей перегородке между коридором и жилой комнатой, а так же дверного проема в межкомнатной несущей стене расположенной между коридором и жилой комнатой справа от входа в кв.Номер обезличен ; обязания ФИО1 восстановить плиту перекрытия путем усиления со стороны квартиры Номер обезличен, по предварительно разработанному проекту. Производство по делу в этой части прекращено.
В остальной части истец исковые требования поддержал.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования в уточненной части исковых требований поддержала.
Представители ответчика ФИО1 по доверенностям ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования не признали. ФИО4, что он живет в спорной квартире, делает в ней ремонт уже несколько лет. Перегородка в квартире не падала, а падал шкаф в спальне, когда его переносили и могли удержать. Перенос и расширение дверей в квартире были сделаны около трех лет тому назад.
Представитель ООО УК ЖКХ «Доверие» ФИО7 по доверенности в судебное заседание явилась, представила письменные пояснения, исковые требования поддержала. л.д. 54-55).
Представитель Государственной жилищной инспекции РО по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, просила принять решение на усмотрение суда.
В отношении истца, ответчика, надлежащим образом уведомленных о явке в суд дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившиеся стороны, допросив свидетелей, специалиста, исследовав материалы дела, установил следующее.
В соответствии со ст.15. ГК РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
По статье 1064 ГК РФ.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего в себя :а) наступление вреда, б) противоправность поведения причинителя вреда, в) причинную связь между двумя первыми элементами и г) вину причинителя вреда.
Под вредом понимается материальный ущерб, который выражается в уменьшении имущества потерпевшего и (или) в умалении нематериального блага (жизнь, здоровье человека и т.п. )
В соответствии с п.п.10-11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 6\8 размер неполученного дохода (упущенной выгоды) необходимо определять с учетом разумных затрат, которые кредитор должен был понести, если бы обязательство было исполнено. Необходимость и предполагаемый размер упущенной выгоды и убытков должны быть подтверждены обоснованными расчетами, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг.
Как следует из материалов дела Дата обезличена г. в 10.00 в квартире Номер обезличен по ... Номер обезличен в ... произошел сильный динамический удар по плите перекрытия квартиры истца. В результате этого удара образовалось множество трещин по поверхности железобетонной плиты перекрытия в принадлежащей истцу квартире Номер обезличен.
Данное событие подтверждается актом, составленным ООО УК ЖКХ «Доверие» в тот же день и по факту произошедшего события(л.д. 21), а так же актом внепланового обследования квартиры Номер обезличен д. Номер обезличен по ..., составленным Дата обезличена г. комиссией в составе : представителей Госжилинспекции по РО, представителей Управляющей организации ООО УК ЖКХ « Доверие» и главного. архитектора Железнодорожного района, которая так же зафиксировала наличие волосных трещин на потолке в спальной комнате квартиры Номер обезличен.л.д. 22).
Факт производства работ в квартире ответчика и сильный динамический удар подтверждается свидетельскими показаниями соседей со стороны истца ФИО10, проживающей в квартире Номер обезличен, соседки этажом выше, а также ФИО9, из квартиры Номер обезличен, проживающей на 5-м этаже. Обе свидетельницы, работающие в организациях, связанных со строительством, показали, что Дата обезличенаг. находились дома, когда услышали около 10 часов сильный удар, в результате которого задрожала квартира. Свидетеля показали, что ФИО1 ведется ремонт около трех лет. На падение шкафа удар похож не был, т.к. по звуку это не было падение шкафа. По показаниям свидетелей это был более мощный удар, от которого стоял грохот.
Аналогичные пояснения дала соседка из ..., проживающая на 5-м этаже в трехкомнатной квартире ФИО11, которая посетила квартиру истца сразу после грохота, видела трещины на потолке в квартире истца., подписывалась в акте. Вместе с ФИО10
Допрошенные в судебном заседании свидетели со стороны ответчика ФИО13, ФИО12 показали, что по просьбе сына ответчика ФИО4, переносили мебель из спальни в зал, который стоял стенкой к кухне.. Среднюю секцию шкафа держали вчетвером. В связи с тем, что у ФИО15 подвернулась рука, он не удержал шкаф и они его уронили на одну сторону. В результате разбилось стекло зеркало, дверцы. Падение шкафа не было сильным.
Свидетель ФИО14 показал, что проводил 2006году в квартире ответчика работы по оборудованию двери в спальне, распилил бетон болгаркой и разрезал., чтоб было легче выносить.
Свидетель ФИО15 показал, что по просьбе сына ответчика обдирал плитку в ванне и туалете. По просьбе ФИО4 друзьям Валеры вынести из спальни шкаф, но рука соскользнула и шкаф они уронили. Грохот был не сильный.. Кто то приходил ругаться.
Допрошенный в качестве специалиста директор ООО « Строительно-производственного управления «, профессор ЮРГТУ кафедры ПРСГиФ, дававший заключение о техническом состоянии строительных конструкций перекрытия жилого помещения квартиры Номер обезличен девятиэтажного жилого дома по ..., ... в ...», свой отчет поддержал, показал, что дефекты, выявленные в перекрытии жилого помещения площадью 13, 7 кв.м квартиры Номер обезличен являются следствием падения железобетонной перегородки в квартире Номер обезличен при проведении ремонтно-строительных работ по ее перепланировке. По пояснениям специалиста падение шкафа размером 2х2 м, даже при его полной загрузке не могло явиться следствием образования сквозных трещин в перекрытии жилого помещения в спорной квартире, т.к. шкаф падает достаточно мягко. В результате обследования квартиры истца был обнаружен прогиб панели на пересечении диагоналей. Наличие трещин свидетельствует о динамическом воздействии большой силы со стороны квартиры Номер обезличен. Указанные выводы сделаны специалистом не только на основании показаний очевидцев, актов обследования, но и на основе замеров специальными приборами.
В связи с изложенным суд критически относится к показаниям свидетелей со стороны ответчика и доводы ответчиков, что трещины в квартире истца могли образоваться от падения шкафа и принимает в качестве доказательства выводы, сделанные экспертом, поскольку выводы специалиста сообразуются с иными представленными суду доказательствами, а именно показаниями соседей о таком грохоте, от которого содрогнулся дом, актами обследования квартиры истца, подтверждающими наличие негативных последствий именно после этих событий, причинение ущерба истцу, выразившиеся в необходимости производства ремонта потолка в своей квартире.
Доводы представителей ответчика о давности ремонта в квартире истца, также опровергаются пояснениями специалиста о характере образовавшихся трещин именно в результате динамического удара.
Кроме того, ответчик, скрывая факт перепланировки в квартире не допускал комиссию для проведения соответствующего обследования, в результате чего истец был вынужден обращаться в суд.
Решением суда ... ... от Дата обезличена г. суд обязал ФИО1 допустить в принадлежащую ей квартиру Номер обезличен по ... в ... на -Дону представителей ООО УК ЖКХ «Доверие» для обследования квартиры и составления акта обследования.
Результаты обследования (Акт обследования от Дата обезличенаг) показали самовольную перепланировку: - перенос дверного проема в железобетонной перегородке ( между спальной комнатой и коридором),. Ширина нового дверного проема в пробитой перегородке составила 1,26м. По проекту ширина дверного проема составляла 0,87м, который заложен, а также расширен дверной проем в несущей стене между спальной комнатой и залом с 0,87 м до 1,26м. В несущей стеновой панели с дверным проемом, по проекту закладывается усиленное армирование по периметру всего приема. Ответчиком вся арматура в местах усиления - вырезана. Функция несущей стены нарушена, нанесены повреждения несущим конструкциям, прочность ослаблена, что создает угрозу безопасности проживания жильцов всего дома.
Таким образом, судом достоверно установлено, что трещины в плите перекрытия в квартире истца образовались в результате ремонтно-строительных работ в квартире ответчика.
Никаких разрешений на перепланировку и переоборудование ответчик не получала. В настоящее время в суде ... г Ростова-на-Дону находится дело по иску ФИО1 о сохранении перепланировки квартиры.
Вместе с тем, совершение ответчиком действий в нарушение действующего законодательства, повлекшее причинение ущерба иным лицам подлежит возмещению в полном объеме.
Согласно сметы на восстановительный ремонт плиты перекрытия со стороны ... по ... в ... стоимость работ составит 12056 руб. 00 коп л.д. 40-42). Данная сумма, по мнению суда, подлежит взысканию с ответчика в счет возмещения ущерба.
По ст 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что в обоснование своих доказательств по наличию причинной связи между действиями ответчика и причинения ущерба, а также о размере ущерба, истец пользовался специальными познаниями и обращался к специалистам, расходы истца на изготовление локальной сметы ремонта плиты перекрытия в размере 320 рублей 00 коп., расходы на изготовление ООО» Строительно-производственное управление» отчета «Заключение о техническом состоянии строительных конструкций перекрытия жилого помещения квартиры Номер обезличен девятиэтажного жилого дома по ..., ... в ...» в размере 10 300 рублей 00коп подлежат взысканию с ответчика.
Расходы по уплате государственной пошлины суд взыскивает пропорционально удовлетворенной части исковых требований материального характера, т.е. в сумме 461 руб. 68 коп.
Таким образом, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 стоимость восстановительного ремонта плиты перекрытия в сумме12 056 рублей 00 коп., расходы на изготовление локальной сметы ремонта плиты перекрытия в размере 320 рублей 00 коп., расходы на изготовление ООО» Строительно-производственное управление» отчета «Заключение о техническом состоянии строительных конструкций перекрытия жилого помещения квартиры Номер обезличен девятиэтажного жилого дома по ..., ... в ...» в размере 10 300 рублей 00коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 461 руб. 68 коп., а всего в сумме 22817 руб. 68 коп.
В остальной части взыскания государственной пошлины отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный райсуд г. Ростова на Дону.
Судья:
,