Дело №2-1103/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ17 августа 2010 года г.Ростов-на-ДонуЖелезнодорожный районный суд г. Ростова на Дону в составе:Председательствующего судьи Котельниковой Л.П.
Секретаря Абрамовой Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельник Александры Сергеевны к Борякову Владимиру Николаевичу о выделе доли в натуре из общей долевой собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Мельник Александра Сергеевна обратилась в суд с иском к Борякову Владимиру Николаевичу о выделе доли в натуре из общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Промежуточная, д.22/4(с учетом уточнений к иску).Истца мотивировала исковые требования тем, что она является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 202,4 кв.м., а именно на жилой дом, литер А, площадью 80.1 кв.м.. в том числе жилой 55.6 кв.м. и жилой дом, литер Н, площадью 122.3 кв.м, в том числе жилой 63.3 кв.м и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 620 кв.м., находящихся по адресу: ..., ..., .... Доказательством права собственности истца на жилой дом. литер А - является Свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен - АД 656738 от Дата обезличена г., литер Н - свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен 61 - АД 656740 от Дата обезличена г., на земельный участок - Номер обезличен - АД 656741 от Дата обезличена г., а так же выписки из ЕГРП от Дата обезличена ... собственности на 1/2 долю жилого дома истица приобрела по договору купли - продажи от Дата обезличена г. и 2/10 доли жилого дома по договору дарения от 17 февраля 2009 года. Сособственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является Боряков Владимир Николаевич. Право собственности ответчика на жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРП от 6 ноября 2009 года. Между истцом и ответчиком возникают споры по принадлежащим сторонам в жилом доме долям. Соглашение с ответчиком по указанному выше вопросу не достигнуто.Жилой дом, расположенный в ... по ..., ..., состоит из жилого дома Литер «А», «А 1», «а2», «а5», «а7», состоящего из помещений: Номер обезличен - 6, 7. 8, 9, 3, 4, 5. 6х и жилого дома Литер «Н», пристройки Литер « Н1», состоящего помещений Номер обезличен, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 на первом этаже, а также помещений Номер обезличен, 2, З,4 на втором этаже. Заключением о результатах исследования Номер обезличен от Дата обезличена года, выполненным специалистами ООО «FIO5я экспертиза «ЮФОСЭО», разработан вариант выдела доли истицы и доли ответчика в жилом доме в соответствии с идеальными долями, с учетом установленных Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 03.02.2010 года, вступившим в законную силу.В собственность истицы предполагается выделить часть жилого дома Литер «А», «А1», «а2», «а5», «а7», состоящую из помещений №№ 1, 2, 6, 7, 8, 9, общей площадью 41,1 кв.м., и жилой дом Литер «Н», «Н 1» состоящую из помещений № 1, 2, 3, 4, 5, 6. 7, 8, 9 на первом этаже и № 1, 2, 3.4 на втором этаже общей площадью 122.3, суммарной площадью 163.4 кв.м., и гараж литер «О» площадью 29 кв.м., что соответствует площади идеальной доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., упи ... .... Ответчику Борякову Владимиру Николаевичу в собственность предполагается выделить часть жилого дома Литер «А», «А1», «а2», «а5», «а7», состоящую из помещений Номер обезличенНомер обезличен, 3, 4, 5, 6х общей площадью 39.0 кв.м., что соответствует идеальным долям жилого дома.
Истица и ее представитель по доверенности Беломестная Марина в судебное заседание явились, исковые требования уточнили в порядке ст.39 ГПК РФ и просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Боряков Владимир Николаевич в судебное заседание явился, ознакомился с уточненными исковыми требованиями и признал иск в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные п.3 ст. 173 ГПК РФ истцу, представителю истца и ответчику судом разъяснены, что отражено в протоколе судебного заседания от 17.08.2010г.
Заслушав в судебном заседании истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно с п.2 ст. 254.ГК раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено ГК РФ, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации на часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет.
Судом установлено, что Истица является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 202,4 кв.м., а именно на жилой дом, литер А, площадью 80.1 кв.м.. в том числе жилой 55.6 кв.м. и жилой дом, литер Н, площадью 122.3 кв.м, в том числе жилой 63.3 кв.м и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 620 кв.м., находящихся по адресу: ..., ..., .... Доказательством права собственности истца на жилой дом. литер А - является Свидетельство о государственной регистрации права № 61 - АД 656738 от 20.05.2009 г., литер Н - свидетельство о государственной регистрации права № 61 - АД 656740 от 20.05.2009 г., на земельный участок - № 61 - АД 656741 от 20.05.2009 г., а так же выписки из ЕГРП от 27.04.2010 г. ( листы дела 9-11). Право собственности на 1/2 долю жилого дома истица приобрела по договору купли - продажи от 25 декабря 1969 г. и 2/10 доли жилого дома по договору дарения от 17 февраля 2009 года ( листы дела 26-28). Сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является Боряков Владимир Николаевич. Право собственности ответчика на жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРП от 6 ноября 2009 года.
Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 03.02.2010 года, вступившим в законную силу, за Мельник Александрой Сергеевной, признано право собственности на жилой дом лит. «Н», пристройку лит. «Н1» общей площадью 122,3 кв.м. в том числе жилой 68,3 кв.м., гараж лит «О» площадью 29 кв.м. находящиеся по адресу ..., ... и суд перераспределил доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилые дома лит. «Н», «А» по адресу: ..., ..., увеличив долю Мельник А.С. до 81/100 доли, уменьшив долю Борякова В.Н. до 19/100 доли. ( лист дела 34)
Жилой дом, расположенный в ... по ..., ..., состоит из жилого дома Литер «А», «А 1», «а2», «а5», «а7», состоящего из помещений: № - 6, 7. 8, 9, 3, 4, 5. 6х и жилого дома Литер «Н», пристройки Литер « Н1», состоящего помещений № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 на первом этаже, а также помещений № 1, 2, З,4 на втором этаже.
Заключением о результатах исследования № 436-3 от 16.04.2010 года, выполненным специалистами ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО», разработан вариант выдела доли истицы и доли ответчика в жилом доме в соответствии с идеальными долями, с учетом установленных Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 03.02.2010 года, вступившим в законную силу. ( листы дела В собственность истицы предполагается выделить часть жилого дома Литер «А», «А1», «а2», «а5», «а7», состоящую из помещений №№ 1, 2, 6, 7, 8, 9, общей площадью 41,1 кв.м., и жилой дом Литер «Н», «Н 1» состоящую из помещений № 1, 2, 3, 4, 5, 6. 7, 8, 9 на первом этаже и № 1, 2, 3.4 на втором этаже общей площадью 122.3, суммарной площадью 163.4 кв.м., что соответствует площади идеальной доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ул. ... .... Ответчику Борякову Владимиру Николаевичу в собственность предполагается выделить часть жилого дома Литер «А», «А1», «а2», «а5», «а7», состоящую из помещений Номер обезличенНомер обезличен, 3, 4, 5, 6х общей площадью 39.0 кв.м., что соответствует идеальным долям жилого дома.
Ответчик и его представитель в судебном заседании 17.08.2010 г. признали исковые требования, о чем собственноручно расписались в протоколе судебного заседания.
Согласно п.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом вышеизложенного и в связи с представленными сторонами доказательствами по делу, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения исковых требований истца.
При таких обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить в собственность Мельник Александре Сергеевне часть жилого дома Литер «А», «А1», «а2», «а5», «а7», состоящую из помещений №№ 1, 2, 6, 7, 8, 9, общей площадью 41,1 кв.м., и жилой дом Литер «Н», «Н 1» состоящий из помещений № 1, 2, 3, 4, 5, 6. 7, 8, 9 на первом этаже и № 1, 2, 3.4 на втором этаже общей площадью 122.3, суммарной площадью 163.4 квадратных метров, и гараж литер «О», площадью 29 кв.м., расположенные по адресу: ..., ул. ... .... что соответствует площади объекта, приходящейся на идеальную 81/100 долю истицы.
Выделить в собственность Борякову Владимиру Николаевичу в собственность часть жилого дома Литер «А», «А1», «а2», «а5», «а7», состоящую из помещений №№, 3, 4, 5, 6х общей площадью 39.0 кв.м., что соответствует площади объекта, приходящейся на идеальную 19/100 доли ответчика.
Прекратить общую долевую собственность Мельник Александры Сергеевны и Борякова Владимира Николаевича на жилой дом литер А, площадью 80.1 кв.м., в том числе жилой 55.6 кв.м. и жилой дом, литер «Н», площадью 122.3 кв.м, в том числе жилой 68.3 кв.м, и гараж литер «О» площадью 29 кв. м., расположенные по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья Л.П. Котельникова
Полный текст решения изготовлен 24 августа 2010 года