Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Железнодорожный районный суд г.Ростова н/Д в составе:
судьи Губачевой В.А.,
при секретаре Ананьевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Текучева Геннадия Юрьевича, Текучева Александра Юрьевича к администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №24 по Ростовской области, третьи лица нотариус Ларина Т.Н., Логунов Виктор Иванович об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. Свои требования основывают на том, что домовладение, распложенное по адресу: ..., 5 ... на праве общей долевой собственности зарегистрировано за Логуновым В.И. - 3/8 долей, 5/8 долей - за Текучевой М.М. В 1980 году Текучева М.М. самовольно пристроила к основному жилому дому Литер «А» пристройки А2 (а), а2, коридор комната 5(2) площадью 4,9 кв.м., туалет комната 6(4) площадью 0.8 кв.м.; кухня комната 7(3)площадью 3,5 кв.м, совмещенный санузел комната 4(1), площадью 3,1 кв.м.; кухня-комната 3(1а) площадью 5.0 кв.м.; А1. А1: коридор комната 10 площадью 9.4кв.м., жилая комната 8(3) площадью 23,6 кв.м.; жилая комната 9(4) площадью 29.7 кв.м Одновременно выстроен гараж Литр «П» из листового шифера. Согласно заключению ООО «Архстройпроект», перепланировка жилых помещений, пристройки выполнены технически грамотно соответствует существующим строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью людей.
Дата обезличена года Текучева М.М. умерла, после ее смерти открылось наследство в виде 5/8 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по ... Указанная доля в праве принадлежала ей на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования от Дата обезличена года. Они приходятся сыновьями Текучевой М.М. и являются наследниками первой очереди по закону. В связи с тем, что домовладении имеются самовольно возведенные постройки, они к нотариусу в установленном законом порядке не обращались, однако фактически приняли наследство после смерти матери.
Истцы просят установить факта принятия наследства после смерти Текучевой М.М. и признать за ними в равных долях право собственности на 5/8 долей домовладения, расположенного по адресу: ....
Представитель истцов на основании доверенности Слабогуз Т.П.в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Межрайонная инспекция ФНС Номер обезличен по Ростовской области своих представителей в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Третьи лица нотариус Ларина Т.Н., Логунов В.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд рассматривает дело в отношении неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что домовладение Номер обезличен по пер. ... принадлежит на праве общей долевой собственности Логунову В.И. - 3/8 долей, 5/8 долей принадлежали Текучевой М.М. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.
Домовладение расположено на земельном участке общей площадью 600 кв.м. Согласно свидетельству о праве собственности, владения бессрочного пользования на землю Номер обезличен от Дата обезличена года 5/8 долей земельного участка принадлежали Текучевой М.М. на праве пожизненного наследуемого владения. Земельный участок поставлен кадастровый учет и ему присвоен номер Номер обезличен.
Дата обезличена года Текучева М.М. умерла. Согласно сообщению нотариуса Лариной Т.Н. наследственного дела после смерти Текучевой М.М., проживающей по адресу: ... не заводилось.
Текучева М.М. состояла в браке с Текучевым Ю.В., который умер в Дата обезличена году.
Согласно свидетельствам о рождении наследниками первой очереди по закону являются ее сыновья Текучев Г.Ю., Текучев А.Ю.
В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд рассматривает дела об установлении:
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.
Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что Текучева М.М. была зарегистрирована по адресу: ..., однако фактически проживала по адресу: .... С ней вместе был зарегистрирован ее младший сын Текучев Г.Ю., а фактически она проживала со своим старшим сыном Текучевым А.Ю.
После смерти матери ее сыновья фактически приняли наследство, организовывали ее похороны, разобрали ее личные вещи и предметы домашнего обихода, совместно несут бремя содержания спорного домовладения, осуществляют его текущий ремонт, культивируют земельный участок, поддерживают имущество в надлежащем состоянии, оплачивают налоги и коммунальный платежи.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями Логунова В.И., который являлся совладельцем Текучевой М.М. и показаниями свидетеля Самофаловой А.Л., которые суду пояснили, что Текучева М.М. проживала в своем домовладении по ... по день смерти. Хоронили ее сыновья Текучев Г.Ю., Текучев А.Ю. Они видели как оба сына пользуются домовладением Номер обезличен по ... после смерти матери высаживают растения, красят забор, выбрасывают мусор. При жизни Текучева М.М.своими силами и средствами осуществляла строительство пристройки к жилому дому со своим мужем Текучевым Ю.В., который умер в Дата обезличена году.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствие со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Текучевой М.М. на основании решения исполкома Номер обезличен от Дата обезличена года получено разрешение Номер обезличен инспекции государственного архитектурно-строительного контроля ... на строительство пристройки.
При жизни в ... году Текучевой М.М. были возведены строения к основному жилому дому Литер «А» пристройки А2 (а), а2, коридор комната 5(2) площадью 4,9 кв.м., туалет комната 6(4) площадью 0.8 кв.м.; кухня комната 7(3)площадью 3,5 кв.м, совмещенный санузел комната 4(1), площадью 3,1 кв.м.; кухня-комната 3(1а) площадью 5.0 кв.м.; А1. А1: коридор комната 10 площадью 9.4кв.м., жилая комната 8(3) площадью 23,6 кв.м.; жилая комната 9(4) площадью 29.7 кв.м Одновременно выстроен гараж Литр «П» из листового шифера.
Земельный участок, расположенный по адресу: ..., 5 в ... принадлежал наследодателю в размере 5/8 долей на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве собственности, владения бессрочного пользования на землю Номер обезличен от Дата обезличена года.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированных прав на указанный земельный участок не имеется.
Согласно заключению ООО «Архстройпроект» Номер обезличен от Дата обезличена года возведение постройки Литер а2(а), а2, а1, а1 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Анализ всех представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что Текучев Г.Ю., Текучев А.Ю. фактически приняли наследство после смерти матери Текучевой М.М., умершей Дата обезличена года в виде 5/8 долей в праве общей долевой собственности на домовладение Номер обезличен по ... в .... Пристройки Литер а2(а), а2, а1, а1 к жилому дому расположены на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд, исследовав все представленные истцами доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
установить факт принятия Текучёвым Геннадием Юрьевичем, Текучёвым Александром Юрьевичем наследства, открывшегося после смерти Текучевой Марии Михайловны, умершей Дата обезличена года.
Признать за Текучевым Геннадием Юрьевичем, Текучевым Александром Юрьевичем право собственности в равных долях на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по ..., жилой дом Литер «И» общей площадью 86,5 кв.м., Сарай Литер «О», жилой дом Литер «А» общей площадью 113,6 кв.м. в том числе на пристройки А1, а1, А2(а), а2 общей площадью 80,0 кв.м. и гараж Литер «П», исключив из числа собственников Текучёву Марию Михайловну.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.
Судья