Дело №2-116210
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
судьи Губачевой В.А.
при секретаре Ананьевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску Герасимова Константина Юрьевича к администрация Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, Муниципальному учреждению «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону», третье лицо Муниципальному учреждению «Департамента имущественно- земельных отношений г.Ростова-на-Дону» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих исковых требований сослалась на следующие обстоятельства, он вселился в квартиру № Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., цокольный этаж, на основании ордера, поскольку ранее дом принадлежал ЗАО «Эмпилс». В настоящее время дом находится на балансе МУ «Дирекция Муниципального Имущества и Благоустройства Железнодорожного района» г. Ростова-на-Дону, однако, документально передача дома в муниципальную собственность оформлена не была, что подтверждается выписками из реестра объектов муниципальной собственности от 12.05.2010 г. № СЦ - 12065/9 и СЦ - 12064/9.
Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону № Номер обезличен от Дата обезличена г. помещения цокольного этажа строения по ... были переведены из разряда общежитий в разряд жилых помещений.
Дата обезличена г. было вынесено решение Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону о признании за ним права собственности на квартиру № Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: .... Решение суда вступило в законную силу.
В Дата обезличена годы он обратился с этим решением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО для регистрации права собственности на указанную квартиру, на что ему сообщили, что для регистрации необходим технический паспорт данной квартиры. В получении технического паспорта в МУПТИиОН отказали, поскольку квартира № 17 в доме по данному адресу уже имеется, и ему необходимо присвоить другой номер квартире.
Дата обезличена Постановлением Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону «об упорядочении нумерации квартир в жилом доме по ул. ... его квартире был присвоен № Номер обезличен. На основании данного Постановления были внесены изменения в техническую документацию МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону и получен технический паспорт на квартиру Номер обезличен общей площадью ... кв.м. в том числе жилой ... кв.м.
В производстве государственной регистрации в Управлении Росреестра РО ему было отказано со ссылкой на то, что в состоявшемся решении суда и технической документацией имеются противоречия в нумерации квартир.
Истец просит признать за ним право собственности на квартиру № Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенной по адресу: г...
Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия, направил в судебное заседание своего представителя.
Представитель истца на основании доверенности Решетова Т.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представители ответчиков администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Муниципального учреждения «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону», третьего лица Муниципального учреждения «Департамента имущественно- земельных отношений г.Ростова-на-Дону», в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежаще. МУ «ДИЗО г. Ростова-на-Дону» представило суду письменный отзыв, в котором сообщает, что квартира ... в реестре объектов муниципальной собственности на значится, сведениями о принадлежности данной квартиры они не располагают, просили рассмотреть дело без их участия.
В отношении неявившихся лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года за истцом признан право собственности на квартиру .... Решение вступило в законную силу ... года.
Комната №Номер обезличен по ул. ... была предоставлена истцу на основании ордера №Номер обезличен от Дата обезличена года (л.д.5). С этого времени истец проживает в этой квартире, в ней зарегистрирован.
Ранее дом Номер обезличен по ул. ... находился на балансе ЗАО «Эмпилс». На основании решения Арбитражного суда Ростовской области ЗАО «Эмпилс» было признано несостоятельным (банкротом), спорный дом был передан на баланс МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону», однако, никаких правоустанавливающих документов передано не было.
Постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону от Дата обезличена года №Номер обезличен помещения цокольного этажа строения ул. ... были переведены из разряда специализированного жилищного фонда (общежитие) в разряд жилых помещений предоставляемых по договору социального найма.
Согласно Постановлению Главы администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года, № Номер обезличен «Об упорядочении нумерации квартир в жилом доме по ... присвоен номер №Номер обезличен двухкомнатной изолированной квартире общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоящей из помещения№Номер обезличен (жилая комната) - ... кв.м., помещения №Номер обезличен (жилая комната) - ... кв.м., помещения №... (коридор) площадью ... кв.м, помещения №Номер обезличен (кухня) - ... кв.м., помещения №... (совмещенный санузел) - ... кв.м. по ул. ... литер «...», цокольный этаж, занимаемой Герасимовым К.Ю.
Соответствующие изменения внесены в техническую документацию МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону и на квартиру №Номер обезличен по ул. ... выдан технический паспорт, где общая площадь указана - ... кв.м., жилая ... кв.м.
В силу статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По данным МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону, МУ «Департамента имущественно-земльных отношений г. Ростова-на-Дону» зарегистрированные права, подтверждающие право муниципальной собственности на квартиру ... отсутствуют.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004года « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и которые переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Следовательно, передача служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Поэтому жилое помещение, в котором проживает истец в настоящее время, является жилым помещением, к которому применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В судебном заседании бесспорно установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года за истцом признано право собственности на квартиру ... в порядке осуществления права на приватизацию жилого помещения. Истец проживает в этой квартире с Дата обезличена года. Постановлением Главы администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года, № Номер обезличен «Об упорядочении нумерации квартир в жилом доме по ул. Магнитогорская, 9/2» присвоен номер №17а двухкомнатной изолированной квартире общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоящей из помещения№Номер обезличен (жилая комната) - ... кв.м., помещения №... (жилая комната) - ... кв.м., помещения №... (коридор) площадью ... кв.м, помещения №Номер обезличен (кухня) - Номер обезличен кв.м., помещения №Номер обезличен (совмещенный санузел) - ... кв.м. по ... цокольный этаж, занимаемой Герасимовым К.Ю.
Поскольку право муниципальной собственности на спорную квартиру ... никем не оформлено в установленном порядке, истец имеет возможность в установленном законом порядке заключить договор о передаче квартиры в собственность.
Право на приватизацию у истца возникло, однако реализовать право он не имеет возможности по обстоятельствам не зависящим от него, поэтому суд считает необходимым восстановить нарушенное право истца и признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру ....
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Герасимовым Константином Юрьевичем право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенной по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через районный суд.
Судья: