РЕШЕНИЕ Дело Номер обезличен -Номер обезличен
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Суд Железнодорожного района г Ростова на Дону в составе
Председательствующего судьи Алексеенко В. Н.,
Секретаря Грицай А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Замула Владимира Евгеньевича, Замула Натальи Викторовны к Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии жилого помещения, состоящего из объединенных комнат Номер обезличенНомер обезличен, 77 в квартире Номер обезличен по ... в ...- на- Дону, мотивируя тем, что им Замула В.Е. и Замула Н.В. принадлежит на праве общей долевой собственности комнаты Номер обезличенНомер обезличен Номер обезличенНомер обезличен, ... Номер обезличен по ... в ...- на- Дону по 1/2 доли каждому на основании договора купли-продажи от 10. 07.2003г.
В 2003 году ими с целью повышения комфортности и улучшения планировочных решений квартиры, была произведена перепланировка. Демонтированы встроенные шкафы Номер обезличен и Номер обезличен, в результате образовалось жилое помещение Номер обезличен, площадь которого увеличилась и стала равна 14,2 кв.м.
Согласно ответа из ... ... за Номер обезличен от Дата обезличенаг. истцам в выдаче акта приёмки жилого помещения по адресу: Ростов-на-Дону, ..., д. Номер обезличен, ..., комн. Номер обезличен,77 отказано и рекомендовано обратиться в суд.
В соответствии с заключением ООО «Архбюро» Номер обезличен от Дата обезличена года перепланировка квартиры Номер обезличен по адресу ..., д. Номер обезличен в ..., соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, пожарно-техническим и санитарным правилам и нормам.
Истцы, считая отказ необоснованным, обратились в суд.
Истцы в судебное заседание явились, иск поддержали.
Представители ответчика ... ..., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. В отношении ответчика дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц либо это не создает угрозу жизни и здоровью граждан..
Как установлено в судебном заседании истцы являются собственниками объединенных комнат Номер обезличенНомер обезличен, 77 в квартире Номер обезличен по ... в ...- на- Дону в 1\2 доле каждый. С целью повышения комфортности и улучшения планировочных решений квартиры, была произведена перепланировка: демонтированы встроенные шкафы Номер обезличен и Номер обезличен, в результате образовалось жилое помещение Номер обезличен, площадь которого увеличилась с 13.2 кв. м л.д. 8 оборот) и стала равна 14,2 кв.м. (л.д. 11 оборот).
Разборные помещения, согласно технического паспорта являлись встроенными шкафами.
В соответствии с заключением ООО «Архбюро» Номер обезличен от Дата обезличена года перепланировка квартиры Номер обезличен по адресу ..., д. Номер обезличен в ..., соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, пожарно-техническим и санитарным правилам и нормам
Выполненная перепланировка не оказывает влияния на состояние несущих конструкций жилого дома.
Перепланировка квартиры повышает комфортность жилья и выполнена с целью улучшения жилищных условий проживающих.
... квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... стала равной - 60,4кв.м., в том числе жилая площадь - 35,6 кв.м.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ ч. 1 переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого дома.
ч.2 перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Ответчик возражений по иску не представил.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.
Учитывая, что произведенная перепланировка не повлияла на нарушение прав и законных интересов иных лиц, у суда имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии комнату Номер обезличен - 14, 2 кв.м в квартире Номер обезличен по ... Номер обезличен в ...- на -Дону, ..., общей площадью 59, 3 кв.м, с учетом балкона 60, 3 кв.м, в том числе жилой 43, 2 кв.м, принадлежащей на праве собственности по адресу ..., ..., ... дом Номер обезличен ..., ... в 1\2 доле за каждым : Замула Натальей Викторовной, Замула Владимиром Евгеньевичем
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья